奈良県橿原市地黄町

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セキスイハイムの
スムストック一覧

奈良県橿原市地黄町

奈良県橿原市地黄町 [ 周辺地図 ]

近鉄大阪線「大和八木」駅徒歩11分
桜井線「畝傍」駅徒歩19分

3,290万円

建物価格 1,980万円 / 土地価格 1,310万円

2023-10-19撮影セキスイの2×4ユニット住宅『ツーユーホーム』耐震性・気密断熱性に優れ、住み心地にこだわった住まい！

1階は大空間ＬＤＫへとリノベーションし大きく生まれ変わりました。収納量や家事動線も良好なプランです！

【ＬＤＫ】リノベーションで約19.9帖の大空間に。キッチンとの連続性を重視しました。

【リビング】約19.9帖の広がりのあるLDKは、大きな窓からあたたかな陽光を採り入れる明るい空間。

【リビング】明るくゆとりある空間で、ご家族が自然と集まる居心地の良い場所となりそう。

【リビング】大型テレビも置ける約19.9帖の広々リビングです。

【ＬＤＫ】キッチンからは、リビングで寛ぐ家族の様子が見渡せ、交流が深まります。

【ダイニング】リビングとつながるゆとりある空間。食卓でお食事をしながらテレビ視聴も可能です。

【ダイニング】キッチンは対面式のため、お子様のリビング学習にもぴったりですね◎

【キッチン】背面には道路に面した窓もあり、風通しの良い空間で明るく調理が楽しめます。

【キッチン】お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心です。

【浴室】一日の疲れを癒す明るいバスルーム。浴室乾燥機付きで天気に左右されないお洗濯も可能です◎

【洗面所】収納量豊富な洗面化粧台。小さなお子様でも使い易いミドルミラー付きを採用しました！

【1階トイレ】見た目もすっきりのタンクレストイレ。カウンターには小物のディスプレイも可能です。

【2階洋室／約8.1帖】大型ベッドを置かれても余裕の広さ。収納空間への動線設計にもこだわりました。

【2階洋室／約8.1帖】主寝室として利用頂ける8.1帖の洋室は東面バルコニーへの出入りが可能です。

【2階洋室／約8.1帖】ウォークインクローゼットもありますのでご家族の着替えもしっかり収納できそう◎

【2階南側洋室／約6.1帖】2階洋室はお子様のお部屋にもぴったりな広さです。

【2階南側洋室／約6.1帖】大型のクローゼットもありますので、収納にも困りません。

【2階北側洋室／約6.1帖】2面採光で明るく過ごしやすい空間。各部屋からバルコニーへの出入りが可能。

【2階北側洋室／約6.1帖】大型のクローゼットもありますので収納も困りません。

【2階トイレ】2階にもトイレがありますので、体調不良時や朝の込み合う時間でも気兼ねなく使用できます。

【玄関】ご家族や大切なお客様をお向けする玄関ホール。玄関収納も容量たっぷりです。

東面バルコニーです。外壁と同時に再塗装・床材交換済みです。

木質住宅らしい落ち着いた佇まいです。屋根・外壁を再塗装しますので、長く安心してお住まい頂けます！

駐車スペースは、伸縮門扉・カーポートを撤去、塀を一部加工して、お車の出し入れがし易い様に工夫します。

物件へは東側道路からの出入りとなります。クルマ通りが少なく、落ち着いて車庫入れ出来ますね。

敷地西側は公道に面しており、両面道路の明るく風通しの良い立地です。※西側道路からの出入りは出来ません

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

毎日手軽においしい水道水が飲める浄水器一体型省エネシングル水栓を採用。※参考写真

天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。※参考写真

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：29-8868 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

～リノベーション販売住宅～
◇耐震性・気密断熱性に優れたセキスイの木質系住宅◇
◇近鉄大阪線・橿原線大和八木駅まで徒歩約11分
◇定期点検や構造防水5年保証等のアフターサポートも充実

【物件のおすすめポイント】
・耐震性・気密断熱性の高いセキスイハイムの木質系住宅にリノベーションを実施（2024年1月末完工）

・1階広々約19.9帖のＬＤＫ
　空間の解放感を重視したプラン設計。水廻りの家事動線にもこだわりました。

・３ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット付
　2階洋室はすべて収納付き！ご家族分の荷物もスッキリ片付きます。

・お引越し後の照明器具ご購入は2階洋室のみでＯＫ。ＬＤＫにはエアコンも新調します！

【立地おすすめポイント】

・落ち着いた街並みの東と西の両面道路で採光・通風良好な立地

・小中学校が徒歩約10分圏内にあり、通学も安心。子育て世代におすすめです！

・徒歩圏内に生活利便施設多数。お車でひと足延ばせばイオンモール橿原も！

担当者今田貴士

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店

担当：今田貴士

●近鉄大阪線・橿原線大和八木駅まで徒歩約11分の好立地！大阪・京都・名古屋をはじめ、各方面へのアクセス至便。東西両面道路ですので採光・通風良好です。建物はセキスイハイムの木質系既存住宅を約19.9帖の広々LDKを持つ3LDK＋WICの間取りプランにリノベーション致します。物件に関するご質問・見学予約等はお気軽に！
●中古住宅であっても安心して長くお住まいいただく為のリフレッシュ・リノベーション工事を実施します。工場生産によるセキスイハイムの構造品質・アフターサポート体制が存分に発揮された住まいです。
●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行ないますので長期にわたり安心です。
●メーカーの新築後無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承可能ですので、末永く安心してお住まい頂けます。
●瑕疵保険（5年）・設備修理保証（10年）を付保いたします。

基本情報

商品名: ツーユー・セントワ

間取り内訳: 3SLDK 【1階】LDK19.9帖【2階】洋室8.1帖【2階】洋室6.1帖【2階】洋室6.1帖【2階】サービスルーム2.5帖

建物面積: 100.70 m²(登記)

土地面積: 108.12 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×4工法）・2階建

築年月: 1998 年9月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(1台)

接道: 東側:幅員4m私道に7m接道
西側:幅員6m公道に7m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/平坦地/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/光ファイバー対応/バリアフリー住宅/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/高気密高断熱住宅/複層ガラス/省エネ給湯器/リノベーション

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
法22条区域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2023年12月屋根外壁再塗装・防蟻処理・１階内装設備リノベーション・２階内装リフォーム・トイレ増設・外構補修等

周辺環境

真菅幼稚園まで約1,000m(徒歩13分)
真菅小学校まで約720m(徒歩9分)
大成中学校まで約680m(徒歩9分)
ファミリーマート橿原小綱町店まで約600m(徒歩8分)
オークワ橿原真菅店まで約840m(徒歩11分)、ダイソー・スギ薬局・ジョーシンも併設のＳＣです！
コメリ　ハード＆グリーン橿原店まで約880m(徒歩11分)、植物やＤＩＹがお好きなご家族にはおススメです！
クスリのアオキ　八木店まで約580m(徒歩8分)
アクロスプラザ橿原まで約2,000m(徒歩25分)、ひと足のばせばイオンモール橿原も！週末は買い物ざんまいですね
佐々木内科まで約580m(徒歩8分)
中林歯科医院まで約750m(徒歩10分)

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