新潟県新潟市西区松海が丘２丁目５番２３号

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新潟県新潟市西区松海が丘２丁目５番２３号

新潟県新潟市西区松海が丘２丁目５番２３号 [ 周辺地図 ]

越後線「小針」駅徒歩19分
越後線「寺尾」駅徒歩19分

2,750万円

建物価格 2,156万円 / 土地価格 594万円

2024-03-07撮影ブラック色でシックな外観。

ブラック色でシックな外観。

1F：LDK約16.5帖、畳コーナー6帖 2F:主寝室約8帖、洋室約6.3帖・約7.1帖

1階完成イメージ図：明るいオーク色を基調色に（CGイメージ、家具・家電等は含まれません）

2階完成イメージ図：ウォールナット色の落ち着いた内装（CGイメージ、家具・家電等は含まれません）

約16.5帖のLDKです。オープンキッチン脇にはパントリー収納設置

和室からダイニングを見る。埋込収納は飾り棚としてもよさそうです

南側の大開口からたっぷりの日差しが入るリビングです

L+和室隣接したリビングと和室キッチンからの目線は両方のお部屋を見ることができます

約6帖の和室洋服収納、お布団用収納を

対面式キッチンお子さまの様子を見ながら家事ができるのは本当に助かります

キッチンシステム

キッチン背面収納背面カウンターを使って家族みんなでの料理を楽しむのも良いですね

玄関ホール　シックな雰囲気ででお客様をお迎えします

約8帖主寝室収納たっぷり！南側からの採光で明るいお部屋になっています

約6帖の洋室

約6帖の浴室

約7.3帖洋室収納たっぷり！東南に角部屋で朝日も良く降り注ぎます

断熱性、安全性、清掃性に優れたセキスイオリジナルのエイジレスバス

1階洗面くもりにくいミラー「くもりシャット！」使いやすくお手入れもラクなデザインです

2階洗面足元すっきりのフローとタイプ使いやすくお手入れもラクなデザインです

1階トイレお掃除ラクラク！しっかり洗浄、汚れが付きにくく、落ちやすいTOTO便器です

2階トイレ超節水、キャビネットでしっかり隠せる収納

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

ハイムギャラリーパーク見学無料セキスイハイムの住まいづくりをご体感ください ※要予約

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

セキスイファミエス信越株式会社新潟支店定休日：水曜・日曜・祭日

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0120-344-816

物件番号：15-8808 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

《セキスイハイム×リノベーション》
◆お子様に目が届く！タタミルームが隣接した16.5帖のＬＤＫ
◆徒歩圏内に教育施設・病院があり子育て環境に良い物件
◆軽量鉄骨の耐震構造の住宅です

・物件の特徴
◇ダイニングルーム中心の暮らし！どこにいても気配を感じる間取り
◇料理がしやすいシステムキッチン、食器洗乾燥機やパントリーもあり機能や収納も充実です
◇各居室収納、リビング内収納など収納設備が充実！家族みんなが各々の用途で使用可能
◇徒歩圏内に商業施設・病院・小学校があり、充実の周辺環境です
◇徒歩圏内に小針浜や寺尾中央公園があり、家族みんなで楽しいひとときを！
◇駅やバス停も徒歩圏内、産業道路や西大通りと交通の便は大変良い環境です

担当者大島浩史

セキスイファミエス信越株式会社
新潟支店

担当：大島浩史

セキスイハイムの「Beハイム」セキスイハイム認定優良中古住宅
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、
価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、
新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。

【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　
　⇒家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム

セキスイハイムのギャラリーパークでセキスイの住まいづくりをご見学できます
セキスイハイムの建物、大切な資金計画、周辺環境を熟知した担当者がご案内致します
ご家族が安心できるセキスイハイムの「Beハイム」をご検討ください

基本情報

商品名: ハイム　パルフェＳ

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 119.93 m²(登記)

土地面積: 130.82 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1988 年8月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース

接道: 北東側:幅員6m公道に12.3m接道
北西側:幅員4m公道に7.7m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/対面キッチン/食器洗い乾燥機/浴室１坪以上/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:セキスイハイム信越株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

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周辺環境

吉田こども園まで約535m(徒歩7分)
新潟市立真砂小学校まで約513m(徒歩7分)
新潟市立五十嵐中学校まで約1,400m(徒歩18分)
キューピット真砂店まで約714m(徒歩9分)
ファミリーマート新潟寺尾北店まで約728m(徒歩10分)
ツルハドラック小針西店まで約958m(徒歩12分)
大島内科医院まで約377m(徒歩5分)
黒川歯科医院まで約152m(徒歩2分)
ＪＲ越後線　小針駅まで約1,580m(徒歩20分)
新潟交通松海が丘バス停まで約80m(徒歩1分)

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