大阪府摂津市桜町１丁目７

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セキスイハイムの
スムストック一覧

大阪府摂津市桜町１丁目７－７

大阪府摂津市桜町１丁目７－７ [ 周辺地図 ]

東海道本線「千里丘」駅徒歩13分
阪急電鉄京都線「摂津市」駅徒歩14分
大阪モノレール本線「沢良宜」駅徒歩12分

4,790万円

建物価格 2,838万円 / 土地価格 1,952万円

2024-02-02撮影【外観】セキスイハイム「デシオ」３階建てゆったりとした街並みの周辺環境が良好な住環境です。

【間取り図】３LDK＋書斎・ウォークインクローゼット・多目的スペースつきで、多様な使い方が可能です

【ＬＤＫ/約15.5帖】ＴＶボード面はアクセントクロスを貼り、お洒落な印象に。

【ＬＤＫ/約15.5帖】ＬＤＫは２方向から光を採り入れるため一日中明るい空間に！

【キッチン】ＩＨコンロや食洗機を装備し、家事同線にも優れた使い勝手の良いキッチンです。

【キッチン】お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心です。

【キッチン】毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機付き

【キッチン】リビングを見渡すことができるキッチン。対面式なので、おしゃべりしながらの家事も◎

【ＬＤＫ/約15.5帖】ＬＤＫは２方向から光を採り入れるため一日中明るい空間に！

【多目的スペース】洗面・ＷＩＣ直結のため、室内干しスペースとしても活躍しそうな空間です

【ウォークインクローゼット】多目的スペースと直結のため、室内干しのお洋服も収納がラクラク！

【浴室】一日の疲れを癒してくれるお風呂は広々とした1717サイズ。

【洗面室】多目的スペースと直結の洗面室は約3.2帖の広さ。家事同線もしっかりと考慮しております！

【洗面室】洗面化粧台はパナソニックのシーラインを採用。お子様の高さに合わせた鏡や豊富な収納が◎

【1階トイレ】落ち着いたアクセントクロスで清潔感◎サっと手を洗うことができて嬉しいですね。

【2階トイレ】タンクレストイレで見た目もスッキリ、お掃除もラクラク！収納棚もございます。

【玄関】スッキリとした玄関ホール。天井の高さまであるシューズボックスでご家族分の履物も収納可能です

【洋室/約6.5帖】南西向きの窓で風通しの良いお部屋。水回りとの動線もあり主寝室に◎

【洋室/約7帖】和室を洋室に改装しました。ＷＩＣ付で室内を広くお使いいただけます。

【収納】 3階洋室に備え付けられたウォークインクローゼット。上棚付きでたっぷり収納できます。

【洋室/約6.1帖】２面採光の明るいお部屋。アクセントクロスで落ち着いた雰囲気を演出します。

【書斎】 2階リビング横、約2.6帖の書斎スペース。在宅でのお仕事や趣味のお部屋にもぴったり！

【外観】 2024年3月リフォーム工事完了いたしました！お気軽に、現地ご見学にお越しください♪

【外観】セキスイハイム「デシオ」３階建て。ホームエレベーター付きのため、上下の移動もラクラク。

【前面道路】幅員は約6.2ｍあり十分な広さです。

街並みに映えるタイル外壁はメンテナンスコストも抑えて経済的です。※参考写真

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、電気代の節約にも◎※参考写真

天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。※参考写真

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：27-9025 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

＼2024年3月リフォーム工事完了しました／
●時を越えて続く価値を紡いでいく～セキスイハイムの第３の住宅『Ｂｅハイム』
●瑕疵保険（５年）・設備保証（新調設備１０年・その他２年）を付保いたします。
●耐震性・耐久性の高いセキスイハイム軽量鉄骨住宅に内装リノベーションを実施します！
●1階～３階の上下階移動が楽になるホームエレベーター付き物件
●東海道本線「千里丘」徒歩 1,000m(約13分)
●ゆったりとした街並みの周辺環境が良好な住環境です。
●ＪＲ・阪急・大阪モノレール３沿線利用可能です

担当者今田貴士

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店

担当：今田貴士

●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●軽量鉄骨ボックスラーメン工法の屈強な構造と工場生産による施工精度の高さによって、末永くご家族の安心を守ります。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行ないますので長期にわたり安心です。
●メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承可能。末永く安心してお住まい頂けます。

◇リフォーム概要◇　詳細は担当までお尋ねください
【屋外】テラス・カーポート撤去・フェンス工事・高圧洗浄
【屋内】全室クロス貼替、2階ＬＤＫ・書斎・ホール等フローリング貼替、システムキッチン設置（トクラスBb）、ユニットバス交換（エイジレスプラウッドバス1717・高断熱浴槽・浴室乾燥暖房機取付）、洗面台交換（Panasonicシーライン）・エコキュート交換、１階2階トイレ交換（ウォシュレット取付）、エアコン取付（1台）テレビドアホン交換、火災報知器取付、エレベーター点検・その他営繕工事

基本情報

商品名: デシオ１２０ＪＸ

間取り内訳: 3LDK + ウォークインクローゼット＋書斎

建物面積: 122.37 m²(登記)

土地面積: 84.00 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・3階建

築年月: 2005 年2月

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(1台)

接道: 西側:幅員6.2m公道に8m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/ホームエレベータ/バリアフリー住宅/間取り変更可能/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/ウォークインクローゼット/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/複層ガラス/省エネ給湯器/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
制限事項:日影規制
準防火地域、第二種高度地区、敷地面積最低限度75ｍ２、道路斜線制限、隣地斜線制限、大阪府建築基準法施行条例、大阪府建築基準法細則、景観法

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2021年10月１５年保証延長コーキング、部分塗装工事

周辺環境

コノミヤ摂津市駅前店まで約800m(徒歩10分)
ローソンストア１００　摂津昭和園店まで約400m(徒歩5分)
さくら公園まで約120m(徒歩2分)
みしま幼稚園まで約800m(徒歩10分)
天王学園幼稚園まで約700m(徒歩9分)
摂津市立三宅柳田小学校まで約650m(徒歩9分)
摂津市立第三中学校まで約650m(徒歩9分)
大阪府立摂津高等学校まで約200m(徒歩3分)
コーナンＰＲＯ茨木店まで約650m(徒歩9分)
Ｆｏｏｄｓ　Ｍａｒｋｅｔ　ｓａｔａｋｅ　千里丘駅前店まで約900m(徒歩12分)

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