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セキスイハイムの
スムストック一覧

山口県山口市小郡下郷２８９８番地６

山口県山口市小郡下郷２８９８番地６ [ 周辺地図 ]

山口線「周防下郷」駅徒歩9分
東海道・山陽新幹線「新山口」駅徒歩15分

3,480万円

建物価格 2,173万円 / 土地価格 1,307万円

2024-03-21撮影日本のモダニズム建築をリードするセキスイハイムならではの外観です。

吹き抜けから陽射しがあり、明るいLDKになっています。

キッチンから視線が抜けますので、空間を広く感じる事が出来ると思います。

有名メーカーのシステムキッチンです。動線の良いアイランドタイプです。

約20帖のLDKは繋がりを意識した空間となっています。

リビングは吹き抜けを設け解放感を演出しています。

リビングの開口にはフルオープンサッシを採用しています。

和室はLDKと一体で使用することが出来ます。

玄関はステンドグラスが印象的な空間となっています。

清潔感のある配色の1.25坪タイプのお風呂です。浴室窓もあり、明るく風通せ湿気対策が出来ます。

洗面室は清潔感のある色調でまとめています。

有名メーカーのタンクレスタイプのおトイレです。手洗いも設けています。

2階のホールからリビングの様子がわかります。

2階の洋室です。すべてのお部屋に2面採光を採用しており、明るさと風通しを確保しています。

2階の洗面台です。お忙しい朝でも身支度がスムーズに出来そうです。

リビングと一体で使うことができるタイルデッキです。

建物の北側にはストックヤードを設けています。冬用タイヤ等を収納出来ます。

おしゃれなアプローチがおもてなし感を演出してくれます。

リビングの南側にはタイルデッキを設けています。屋根もあります。

カーポートは2台分です。

お庭とカーポートはこの様な形です。

1階間取り図です。LDKは和室を含めると25.3帖の大空間です。リビングには吹き抜けを設けました。

2階の間取り図です。すべてのお部屋が独立して配置されています。

バルコニーは屋根があるタイプです。

前面道路です。現地（2023年12月）撮影

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

①370?の貯湯タンクで断水時も安心。 ②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器

①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 ②家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。

第一種換気システム花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 ※室内に入った微粒子は捕集できません

屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。

家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。 ※画像は参考イメージ

天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

①塗り替えがずっと不要な外壁。 ②雨が降るたびに美しさを取り戻す外壁。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

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中四国セキスイハイム不動産株式会社山口営業所定休日：原則火曜・水曜（詳しくは弊社ＨＰのトップページをご参照ください）

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PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
太陽光発電システム7.92kw搭載！
７４坪のゆとりある敷地です。
新山口駅まで徒歩15分！
■地震に強い軽量鉄骨ユニット工法
■快適エアリー（空調システム）を採用しています。
■第一種換気システムを採用しています。
■1階の開口は防犯性の高い合わせガラスを採用しています。（設備窓を除く）
■外壁はタイル・屋根はステンレスと将来のメンテナンス費用を大幅に軽減
■太陽光発電システム7.92Kｗ！大容量搭載で光熱費削減
■リビングには吹き抜けを設け解放感を演出しています。
■リビングにはフルオープンサッシを採用し、解放感を演出しています。
■タイルデッキはテラスタイプとなっており、リビングの延長として様々な
　用途に使えます。
■キッチンは有名メーカーのシステムキッチンを採用したアイランドタイプ
■1.25坪タイプのバスルーム、有名メーカーのタンクレストイレ等充実した水廻り設備
■オール電化住宅
■利便性の良い生活環境

担当者竹下満士

中四国セキスイハイム不動産株式会社
山口営業所

担当：竹下満士

山口市小郡下郷に新しい物件が登場しました。商業施設等が充実したエリアに立地し、
アイランドキッチン、吹き抜け等、建物も見どころが沢山あります。是非一度ご覧になってみて下さい。

基本情報

商品名: スマートパワーステーション

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 109.84 m²(登記)

土地面積: 246.57 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2015 年7月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 非線引き区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 売主

駐車場: カーポート(3台)

接道: 東側:幅員4.5m公道に12m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/吹き抜け/バリアフリー住宅/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/庭/床下収納/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器

特記事項: 施工会社:セキスイハイム中四国（株）山口支社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

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周辺環境

山口市立小郡保育園まで約719m(徒歩9分)
山口市立小郡小学校まで約1,649m(徒歩21分)
山口市立小郡中学校まで約1,437m(徒歩18分)
イオンタウン小郡まで約1,987m(徒歩25分)
ドラッグストアモリ山口小郡店まで約328m(徒歩5分)
セブンイレブン山口小郡昭和通り店まで約612m(徒歩8分)
緑公園まで約1,144m(徒歩15分)
ＪＲ新山口駅まで約1,147m(徒歩15分)
小郡第一総合病院まで約1,258m(徒歩16分)

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