大阪府富田林市小金台２丁目

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セキスイハイムの
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大阪府富田林市小金台２丁目

南海電鉄高野線「金剛」駅バス乗車19分、小金台二丁目停留所より徒歩2分
近鉄長野線「富田林」駅バス乗車17分、中央センター前停留所より徒歩8分
近鉄長野線「川西」駅徒歩18分

5,600万円

建物価格 3,240万円 / 土地価格 2,360万円

外壁に磁器タイルをあしらったセキスイハイムBJ。エクステリアも街並み全体で統一感のある仕上げです。

東南角の開放的な敷地！駐車スペースは3台分。1階は足元からあったか！5人家族におススメの5LDKです

約18.5帖の開放感あふれるリビング。ご家族と穏やかに過ごすことのできる心地良い空間です。

ハイムならではの断熱性の高さや冬場の温かさを活かしたリビング階段です。ご家族の交流が深まりますね。

約18.5帖のリビングは、南側の窓からの日差しが隅々までしっかりと届き明るくゆとりある住空間です。

リビングには約6帖の和室が隣接しており、広さと明るさがさらに増しています。

食洗器・IHヒーターを装備。背面には造付けの食器棚とカウンターもあり、お片付けもはかどりますね。

【キッチン】手元の隠れる対面型キッチンですので、急なご来客時のお片付けでも慌てずに済みますね！

【キッチン】お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心です。

【キッチン】キッチンに立った目線です。リビング・ダイニングの各所でくつろぐ家族に目が行き届きます。

【ダイニング】ダイニングスペースすぐ横のキッチンは、動線がスムーズで食事の準備も楽々です！

多彩に活用できるスタディーカウンターは、お子様の学習やリモートワークにも便利です。

【1階トイレ】ロータンクをカウンターと一体化させたお手洗い。お気に入りの小物を置いても素敵ですね。

【洗面】ホワイトを基調にした清潔感のある洗面所。タオルや着替えなどもしっかり収納できる収納棚付き。

【浴室】涼やかな色合いが印象的なバスルーム。ゆったりした1717サイズのユニットバスです。

【和室／約6帖】約6帖の和室はLDK隣接で、客間やお子様の遊び場など広々と多用途に使いこなせます。

【和室／約6帖】収納付きですのでお子様のおもちゃもすっきり片付きます。お掃除用品などの収納にも◎

【2階洋室／約6.8帖】南面の窓から日差しが注ぐ明るい主寝室。目覚めの良い朝を迎えられそうです。

【2階洋室／約6.8帖】主寝室はバルコニーに面していますので、布団干しも楽々です。

【2階洋室／約6.8帖】大型のクローゼット付きで、お洋服やスーツケースなどもすっきり片付きますね。

【2階洋室／約5.8帖】2階洋室は南面の窓からの明るい日差しが差し込みます。

【2階洋室／約5.8帖】充分な広さと収納機能で子ども部屋にもおすすめです。

【2階洋室／約5.8帖】二面採光で明るい空間です。お子さま部屋や趣味の部屋にもぴったり。

【2階洋室／約5.8帖】クローゼット付きでお部屋を広くお使いいただけます。

【2階洋室／約4.1帖】2面採光で明るい空間。書斎や、リモートワーク用のお部屋にもぴったりです。

【2階トイレ】２階にもトイレがあり、体調不良の時や朝の込み合う時間帯でも気兼ねなく使用できます。

【玄関】ホワイトを基調にした爽やかな玄関。姿見もありますので、お出かけ時の容姿チェックも安心です。

【玄関】お客様をお出迎えする玄関は、フロントの間接照明でスタイリッシュな空間です。

【バルコニー】奥行きのあるバルコニーですので、アウトドアリビングとしても使えますよ！

【駐車場】角地を活かして駐車スペースは3台分を確保。ご家族用・ご来客用にもおすすめです。

【外観】東南角地の非常に開放的な立地です。一年中、各部屋に陽ざしが届きますね！

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、電気代の節約にも◎※参考写真

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

家中の使用電力の状況を見える化し、賢く節電できるHEMS「スマートハイムナビ」を搭載。※イメージ図

帰りた～い♪のCMでお馴染み、あったかさわやか通年型空気調節システム「快適エアリー」搭載。※イメージ

窓の外側がアルミ、内側が熱を伝えにくいプラスチックの複合構造。結露しにくく、高断熱性能を発揮します。

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。※参考写真

街並みに映えるタイル外壁はメンテナンスコストも抑えて経済的です。※参考写真

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セキスイハイム不動産株式会社近畿支店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：27-9140 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●時を越えて続く価値を紡いでいく～セキスイハイムの第３の住宅『Beハイム』
　耐震性・耐久性の高いセキスイハイム軽量鉄骨住宅に内装リフォームを実施しました！【構造・防水等、5年保証付！】
●磁器タイル外壁・快適エアリー（換気・空調システム）・太陽光発電採用のオール電化住宅
●電気料金節約にも寄与する太陽光発電4.99kw設置のオール電化仕様。
●生活至便なセキスイハイムの分譲地、スマートハイムシティ金剛東内！
●東南角地で採光・通風良好！3台分の駐車スペースあり
●5人家族におすすめの５LDKプラン！

担当者今田貴士

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店

担当：今田貴士

●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●軽量鉄骨ボックスラーメン工法の屈強な構造と工場生産による施工精度の高さによって、末永くご家族の安心を守ります。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行ないましたので長期にわたり安心です。
●メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承可能。末永く安心してお住まい頂けます。
●瑕疵保険（5年）・設備保証2年を付保いたします。

◇リフォーム概要◇　詳細は担当までお尋ねください
【屋内】キッチン水栓交換、IH交換、レンジフード交換、食洗器交換・ウォシュレット交換、一部クロス貼替、一部フローリング張替え・和室畳張替・ハウスクリーニング、その他営繕工事

基本情報

商品名: ＢＪ

間取り内訳: 5LDK

建物面積: 115.28 m²(登記)

土地面積: 172.26 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2014 年9月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カーポート(3台)

接道: 南側:幅員6m公道に8.8m接道
東側:幅員6m公道に13.7m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/大型タウン内/開発分譲地内/前道6m以上/南道路/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/光ファイバー対応/バリアフリー住宅/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/床下収納/オートバス/浴室に窓/駐車３台以上可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
制限事項:日影規制
建築基準法22条区域、敷地面積の最低限度150ｍ２、外壁後退、絶対高さ制限10ｍ、宅地造成工事規制区域、大阪府建築基準法施行条例

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

小金台小学校まで約330m(徒歩5分)
明治池中学校まで約280m(徒歩4分)
平成幼稚園まで約150m(徒歩2分)
富貴の里保育園まで約180m(徒歩3分)
エコールロゼ・イオンスタイル金剛東店まで約500m(徒歩7分)
ファミリーマート富田林小金台店まで約380m(徒歩5分)
ココカラファイン向陽台店まで約390m(徒歩5分)
遊歩道まで約560m(徒歩7分)
小金台１号公園まで約200m(徒歩3分)
大阪府済生会富田林病院まで約700m(徒歩9分)

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