大阪府箕面市百楽荘３丁目

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大阪府箕面市百楽荘３丁目

大阪府箕面市百楽荘３丁目 [ 周辺地図 ]

阪急電鉄箕面線「牧落」駅より徒歩7分
阪急電鉄箕面線「桜井」駅より徒歩11分
阪急電鉄宝塚線「石橋阪大前」駅よりバス乗車18分「牧落」停留所停歩4分

6,398万円

建物価格 1,998万円 / 土地価格 4,400万円

LDKはリビング階段を採用しています。２階の各居室にはリビングを通る構造になっています。

前面道路は東側公道幅員約4.8ｍに約11.3ｍ接道しています。平坦な道のりで自転車での通行も〇

1階LDKは約24.7帖の広さがございます。押入完備の約6.0帖の和室と隣接しています。

リビングとキッチンがゆるやかに区切れらており、生活感の漂いやすいキッチンが目立ちにくい設計です。

ご家族やゲストと会話が弾む、対面式キッチン。食事の配膳や後片付けもカウンター越しに直ぐできます。

雨の日やアレルギーの季節の洗濯物干しにうれしい浴室乾燥機付です。暖房乾燥機は雨の日の洗濯の強い味方。

2階トイレ。三面鏡で横や後ろの姿をチェックしやすく、身支度も整えやすい洗面台が常備されています。

1階トイレ。1階と2階の2か所にありますので、来客の際も気兼ねなくご使用いただけます。

1階約6帖の和室。押入2ヶ所と仏間付きです。LDKと隣接しておりシーンに合わせて一体利用も可能です。

2階の約10帖の洋室はオーディオルームになっており、好きな音楽を好きなだけ楽しむことができます。

約10畳洋室内の収納クローゼットです。仕切りが細かく区切られており雑貨や本などたくさん収納できます。

書斎やテレワークスペースや趣味スペース等として使えそうです。本などを並べることができる棚付きです。

南側洋室約8.0帖。南向きバルコニーに面し心地よい光と風が舞い込みます。クローゼットが備わっています

北側洋室内収納。大容量のクローゼットが設けられており、衣類やかばん等がスッキリ収納できます。

北側洋室約8帖。寝室やお子様のお部屋などライフスタイルに合わせて多用途にご活用いただけます。

ゆとりのある広さの玄関ホール。玄関収納も備わっておりますので、玄関周りがスッキリ。

2階南側にバルコニーが設置されています。陽がよく入り、洗濯物がよく乾きそうです。

１階トイレ横に手洗いスペースがあり、使用後にトイレ内で手を洗うことができます。

廊下収納。掃除用品やストック用品の収納場所に。お子様の玩具や本等もさっと片付けることができそうです。

徒歩7分。毎日の通勤・通学や、休日のお出かけもしやすい距離です。

徒歩11分。石橋阪大前方面、箕面方面へアクセス可能です。駅前にはコンビニや飲食店などがあります。

徒歩8分。学校HPがあり、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。

徒歩22分。学校まで少し距離がありますが、日々の通学で体力が養われそうです。

徒歩11分。生鮮食品などが取り扱われているスーパーです。駐車場があるので買いだめもできますね。

徒歩22分。暮らしに関する各種手続きや公的書類の受取が可能です。

徒歩7分。食品や日用品、化粧品、雑貨、家電、衣料品など様々な商品が販売されています。

複数の調理を同時に行える3口コンロが採用されています。

焼き物料理やトーストを作りたい時に活用できます。

キッチンに食器洗乾燥機が備わっており、家事負担を軽減してくれます。

ボタン一つで自動でのお湯はり・追い焚きが可能です。いつでも快適なバスタイムをお過ごしいただけます。

暖房、乾燥、換気モードなど設定を切り替えることができます。

日頃の手入れがしやすいシンクです。食器を乾かせるスペースもございます。

お問合せ

大和ハウスリアルエステート株式会社豊中店定休日：火曜日、水曜日、祝日

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0120-590-944 06-6855-0944

物件番号：94522 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

基本情報

商品名: ルグランシルフィ

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 134.56 m²(登記)

土地面積: 121.08 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 鉄骨・2階建

築年月: 1998 年12月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 150％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有

接道: 東側：幅員4.8m公道に11.3m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: モニタ付インターホン/カウンタキッチン/システムキッチン/トイレ２ヶ所/浴室に窓/南面バルコニー/床下収納/納戸/クローゼット/照明器具/都市ガス/電気/上水道/下水道/側溝/リビング階段/ＬＤＫ２０畳以上/全居室収納/全居室６畳以上/和室/クッションフロア/EV車充電設備/閑静な住宅街/平坦地/都市近郊/市街地が近い/駅まで平坦/年度内入居可/２階建/小学校徒歩１０分以内/内外装リフォーム

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

リフォーム

新調：キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・洗濯パン・給湯器・宅配ボックス　張替：クロス（全部屋）・クッションフロア（トイレ・洗面）・襖・網戸ネット　その他：室内物干し取付・モニター付きインターホン取付・畳表替え・屋根塗装・防蟻再処理・防水シート改修

周辺環境

その他環境/阪急箕面線牧落駅まで510ｍ（徒歩7分）阪急箕面線桜井駅まで820ｍ（徒歩11分）　小学校/市立箕面小学校まで590ｍ（徒歩8分）　中学校/市立第一中学校まで1700ｍ（徒歩22分）　スーパー/シェフカワカミまきおち店まで840ｍ（徒歩11分）　役所/箕面市役所まで1700ｍ（徒歩22分）　その他環境/MEGAドン・キホーテ箕面店まで535ｍ（徒歩7分）

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