兵庫県三田市弥生が丘３丁目

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セキスイハイムの
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兵庫県三田市弥生が丘３丁目

神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅徒歩15分
神戸電鉄公園都市線「南ウッディタウン」駅バス乗車14分、弥生が丘５丁目停留所より徒歩5分
神戸電鉄三田線「横山」駅バス乗車6分、狭間が丘３丁目停留所より徒歩10分

2,280万円

建物価格 396万円 / 土地価格 1,884万円

2024-01-22撮影建物は耐震性に優れたセキスイハイム軽量鉄骨ボックスラーメン構造『ＮＥＷアバンテ』です。

家族団らんの時間が増えるゆったりとくつろげる17帖のLDK。採光と風通しにこだわった間取りです。

新築後無料60年長期サポートシステム継承可能

家族団らんの時間が増えるゆったりとくつろげる約17.1帖のLDK。採光と風通しにこだわった間取りです

2011年6月に入替済で窓・手すり付きの浴室です。トップライトもあり、開放感のあるお風呂です。

家事導線を考え、キッチンからすぐに水廻りへアクセスできます。

キッチンは明るく使いやすく、開放感のあるキッチンです。

白を基調とした清潔感のあるトイレです。窓から明るい光が入ってきます。

広いお庭で、家庭菜園や物置の設置スペースなどいろいろな使い方ができます。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

2011年6月に入替済で窓・手すり付きの浴室です。トップライトもあり、開放感のあるお風呂です。

和室は第２のリビングとしてもご利用頂けます。ＬＤＫと隣接してますので、更なる大空間にも変化します！

明るい玄関ホールには下駄箱を備えていますので、大家族でも玄関がスッキリ片付きますね！

建物は耐震性に優れたセキスイハイム軽量鉄骨ボックスラーメン構造『ＮＥＷアバンテ』です。

南側道路は道幅6ｍとゆったり！車庫入れも落ち着いて行なえますね。

家族団らんの時間が増えるゆったりとくつろげる約17.1帖のLDK。採光と風通しにこだわった間取りです

キッチンは明るく使いやすく、開放感のあるキッチンです。

家事導線を考え、キッチンからすぐに水廻りへアクセスできます。

2階にもトイレがございますので、家族が多くても安心です。

2階の洋室6.8帖のお部屋です。各お部屋に収納があるので収納には困りません。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：28-9168 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆鉄骨ボックスラーメン構造のセキスイハイム『ＮＥＷアバンテ』
◆鉄骨ユニット構造で高い耐震性・耐火性能を有します。工場で生産するからこその精密さ、品質の高さ。
◆土地：６２坪　建物：３8坪　
◆収納豊富な広々４ＬＤＫ！
◆セキスイハイムの新築後無料60年長期サポートシステムの継承可能です。
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セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を自然環境に影響されない工場で仕上げてしまうユニット工法を採用しています。ハイムのラーメン構造ユニットは、柱に100mmの角形鋼管。天井梁は200mm。床梁は150mmのたわみの生じにくい形鋼で構成されています。鋼材はねばり強いSS-41鋼。この頑強な鉄骨材を溶接により剛接合させたハイムのラーメン構造ユニットは、100年に一度といわれる震度6以上の力に対しては、建物自体は崩壊せず人身に被害を与えない強さを目標にしています。地震に対して万全の住まいです。

売主様からのメッセージ

5年に一度、セキスイファミエスが定期診断を無料で行ってくれます。築60年まで続くアフター体制と住宅履歴情報の保有があり、安心感が一般住宅とは全く違います。空家ですので、いつでもご内覧頂けます。ご検討頂けますと幸いです。

担当者浦野隆

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店

担当：浦野隆

◆土地：６２坪　建物：３８坪　
◇閑静な住宅街で叶える穏やかな生活。
暮らしを快適に彩る、使い勝手のよい水まわり。リビングに面した大きな窓から太陽の光射しこむ、あたたかな住空間です。
◇道通りに緑も多く自然が身近な環境なので、気持ちもリラックスして穏やかな気持ちで毎日を過ごすこともできます。
会社や学校などとのメリハリもついてリフレッシュもできそうです。
◇些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して家を購入していただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: ＮＥＷアバンテ

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 126.55 m²(登記)

土地面積: 207.84 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1988 年5月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(1台)

接道: 南西側:幅員6m公道に15.9m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/大型タウン内/区画整理地内/前道6m以上/60年長期・長期サポート/耐震構造/床暖房/トイレ２か所/シャッター雨戸/独立型キッチン/リビングダイニング15畳以上/庭/床下収納/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社

メンテナンス情報

リフォーム

2010年9月リビング電動シャッター工事
2011年6月ユニットバス入替

周辺環境

コープ　三田西まで約700m(徒歩9分)
三田弥生が丘郵便局まで約400m(徒歩5分)
長宗内科医院まで約250m(徒歩4分)
弥生小学校まで約277m(徒歩4分)
富士中学校まで約850m(徒歩11分)
弥生が丘３児童公園まで約260m(徒歩4分)
業務スーパー三田インター店まで約2,100m(車6分)
やよい幼稚園まで約270m(徒歩4分)
三田さち幼稚園まで約800m(徒歩10分)
深田公園まで約350m(徒歩5分)

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