千葉県木更津市港南台１丁目１０

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セキスイハイムの
スムストック一覧

千葉県木更津市港南台１丁目１０－２

千葉県木更津市港南台１丁目１０－２ [ 周辺地図 ]

内房線「木更津」駅バス乗車13分、桜井南公園停留所より徒歩7分

2,990万円

建物価格 1,960万円 / 土地価格 1,030万円

【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランB適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

耐震性に優れたセキスイハイムの軽量鉄骨造【パルフェ】カースペースも2台分ございます。(車種による)

全居室２面採光の明るい日差しの差し込む佇まい。ペアガラスサッシ採用で光熱費効率UPも期待できます！

セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」

3面採光の約12.4帖のリビングダイニング。ご家族との団らんに最適な空間です。

大きな窓からゆったり広い庭に出れます！季節のいい時期には庭でBBQやドッグランもできます。

キッチンが半独立タイプなので、急な来客があっても、片付けの心配が少なくてすみます。

多くの収納が備え付けの半独立型キッチン。散らかりやすいキッチンも楽々収納できます。

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

小物が沢山収納できる収納付きの洗面台です。洗濯機置き場も完備されているので、動線も◎

広々とした窓付き浴室は一日の疲れを癒してくれそう。手すりがありお年寄りにも優しい浴室です。

1F/空間を無駄なく使え、清掃性にも優れた　手洗い器付きのトイレです。

約10.8帖のバルコニーに面した洋室。3面採光・風通りも良いのですっきりとした朝が迎えられそうです。

約10.8帖の洋室の収納スペースです。

1階約12.4帖のお部屋の外にある収納スペースです。

日当たりの良いバルコニーでは洗濯物がよく乾きそうです。幅もあるので寝具なども干せそうです。

クローゼットが２カ所ある約5.1帖の洋室です。2面採光で子供部屋にもピッタリです。

約5.1帖の洋室の収納スペースです。

2F/２階にもトイレがありますので、朝の込み合う時間帯や２世帯でも気兼ねなく使用できます。

2階のお部屋の外にある収納スペースです。

玄関にシューズボックス以外の収納があるのは便利ですね♪

広々とした玄関スペース。大型のシューズボックスが備えられています。

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、電気代の節約にも◎※参考写真

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。※参考写真

窓の外側がアルミ、内側が熱を伝えにくいプラスチックの複合構造。結露しにくく、高断熱性能を発揮します。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎます！

SDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーションを行います

グループ会社のセキスイファミエスが、5年毎に無料の定期点検を実施。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づき、住宅保証機構株式会社の瑕疵保険に加入予定

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社東京支店流通営業所千葉流通営業店定休日：火曜・水曜日

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03-6843-0816

物件番号：12-9191 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

《セキスイハイム×リノベーション》
■近隣に大型商業施設あり（イオンモール木更津　約1.7Km　車で約５分）
■陽当たり・通風良好・全室2面採光（ペアガラスサッシ採用で光熱費効率UP）
■太陽光発電4.99kw設置のオール電化仕様
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◆本物件のリノベーション内容◆
〇外壁塗装
〇１・２Fクロス貼替
〇IHクッキングヒーター交換
〇1階トイレ・2階トイレ・クッションフロア・換気扇交換
〇エコキュート交換
〇インターホン交換
〇エアコン１台新設（LD）
〇網戸張替・戸車交換

担当者上田卓哉

セキスイハイム不動産株式会社
東京支店流通営業所千葉流通営業店

担当：上田卓哉

全居室２面採光で温かな陽光が降り注ぎます。また窓は断熱性に優れたペアガラスサッシを採用しているので空調効率もUPします！
電気料金節約にも寄与する太陽光発電4.99kw設置のオール電化仕様。
お気軽にお問い合わせください！

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」◆
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
(1)引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
(2)住まいの健康状態を見える化
(3)明確なリノベーションシステム

基本情報

商品名: パルフェ

間取り内訳: 2LDK

建物面積: 88.09 m²(登記)

土地面積: 214.60 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2004 年3月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北東側:幅員6m公道に12.2m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/バリアフリー住宅/間取り変更可能/食器洗い乾燥機/庭/床下収納/オートバス/浴室に窓/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:東京セキスイハイム株式会社
制限事項:日影規制
地区計画区域、建築基準法２２条区域、敷地面積最低限度165ｍ２、外壁後退有り、高さ制限10ｍ、日影規制、景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別措置法、小浜土地区画整理事業、小浜地区地区計画

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2014年3月太陽光発電設置工事４．９９Ｋｗ、屋根塗装工事

周辺環境

桜井保育園まで約1,288m(徒歩17分)
清和大学付属畑沢幼稚園まで約1,798m(徒歩23分)
木更津市立波岡小学校まで約2,484m(徒歩32分)
木更津市立畑沢中学校まで約1,523m(徒歩20分)
スーパーせんどう木更津店まで約1,346m(徒歩17分)
イオンモール木更津まで約1,772m(徒歩23分)
ツルハドラッグ桜井店まで約1,286m(徒歩17分)
君津中央病院まで約2,074m(徒歩26分)
手古塚公園まで約241m(徒歩4分)
ミニストップ木更津小浜店まで約522m(徒歩7分)

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