新潟県新発田市中曽根町１丁目７番１２号

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新潟県新発田市中曽根町１丁目７番１２号

新潟県新発田市中曽根町１丁目７番１２号 [ 周辺地図 ]

白新線「西新発田」駅徒歩35分
羽越本線「新発田」駅徒歩38分

2,980万円

建物価格 2,035万円 / 土地価格 945万円

2024-01-25撮影ブラック基調でシックなポイントのホワイトが綺麗な外観。（CGによる完成イメージ、車は含みません）

ブラック基調でシックなポイントのホワイトが綺麗な外観。（CGによる完成イメージ、車は含みません）

1F：LDK約25帖、和室6帖 2F:主寝室約9帖、洋室約6帖・約5.5帖・納戸4帖

1階完成イメージ図：明るいホワイトシダー色を基調に（CGイメージ、家具・家電等は含まれません）

2階完成イメージ図：ウォールナット色を基調に（CGイメージ、家具・家電等は含まれません）

約15帖のDK。食事スペースの他にお子さまのスタディースペースも可能ですね＊CG画像によるイメージ

約10帖の独立したリビング。ゆったりソファーでTVや映画をお楽しみください＊CG画像によるイメージ

約20帖のリビングダイニング。友人たちと休日のホームパーティーはいかがですか＊CG画像によるイメージ

対面式キッチン、背面カウンターはお料理のサーブとしてもご利用いただけます＊CG画像によるイメージ

玄関ホールにはクロゼットを設置、ご家族皆様のコート掛けに重宝しますね＊CG画像によるイメージ

玄関収納は大型のカウンター、季節ごとの小物や手作り小物など飾ってみてはいかが＊CG画像によるイメージ

独立した6帖和室、お客様対応やご夫婦の趣味スペースなど多様な利用ができます＊CG画像によるイメージ

約9帖の主寝室、ゆったり空間にはたっぷりクロゼットとPCスペースもあります＊CG画像によるイメージ

主寝室はバルコニーに隣接しており、夜には外で夕涼みのひと時も格別ですね＊CG画像によるイメージ

6帖の洋室は2面開口で陽射したっぷり、お子様のお部屋にぴったりサイズ＊CG画像によるイメージ

5.5帖の洋室、2面開口からの朝日を浴びて体内時計リセット！1日の始まりです＊CG画像によるイメージ

パナソニック：Vスタイル（エイジドダーク色）採用、IH・食洗器内蔵＊CG画像によるイメージ

パナソニック：Vスタイルカップボード＊CG画像によるイメージ

キッチンIHクッキングヒーター、お掃除も楽＊CG画像によるイメージ

高断熱フロア・浴槽、段差のないドア、手摺システム、お手入れしやすい床等採用＊CG画像によるイメージ

パナソニック：シーライン、センターミラー曇りシャットアウト＊CG画像によるイメージ

パナソニックアラウーノ、省エネ・清潔機能充実＊CG画像によるイメージ

車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。

日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。

セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。

ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。

震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。

セキスイハイムの5年保証、60年サポートシステムと合わせてお住まい後も安心です

ハイムギャラリーパーク見学無料セキスイハイムの住まいづくりをご体感ください ※要予約

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セキスイファミエス信越株式会社新潟支店定休日：水曜・日曜・祭日

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物件番号：15-9173 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

《セキスイハイム×リノベーション》
◆広々LDKと独立和室の住まい～ご家族が増えても安心の住まいです
◆徒歩圏内に教育施設・商業施設・医療施設が充実の住み良い物件です
◆セキスイツーユーホーム2×4工法の耐震構造住宅です

◇開放感のある25帖のLDK、東側にある大開口から明るい日差しが差し込みます
◇料理がしやすいシステムキッチン、食器洗乾燥機や背面収納もあり機能や収納も充実です
◇独立した和室を設置、ご夫婦の趣味の空間や将来同居の寝室としても利用できます
◇1坪サイズの広々とした浴室で日々の疲れを癒せます
◇敷地は約70坪、建物約39.7坪の広々した住まい　
◇カースペースには車2台の駐車が可能　将来4台まで駐車ができます
◇毎日の通勤に便利　新新バイパス（国道402号）まで車で1分！
◇徒歩圏内に医療施設が充実　お子さまのかかりつけ医が近くにあるのは良いですね
◇お子さまの保育施設が充実　まごころ保育園しばた約750ｍ、ひかり保育園約850ｍ

担当者大島浩史

セキスイファミエス信越株式会社
新潟支店

担当：大島浩史

セキスイハイムの「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、
価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、
新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　
　⇒家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム
セキスイハイムの建物、大切な資金計画、周辺環境を熟知した担当者がご案内致します
ご家族が安心できるセキスイハイムの「Beハイム」をご検討ください

基本情報

商品名: ツーユーホーム　ＡＩＩ－Ｓ

間取り内訳: 4LDK + 納戸【1階】LDK25帖【1階】和室6帖【2階】洋室9帖【2階】洋室6帖【2階】洋室5.5帖【2階】その他5帖

建物面積: 130.99 m²(登記)

土地面積: 231.57 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×4工法）・2階建

築年月: 1995 年1月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 150％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(4台)

接道: 北東側:幅員6m公道に14.6m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/24時間換気システム/シャッター雨戸/バリアフリー住宅/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/リビングダイニング20畳以上/庭/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車３台以上可/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:セキスイハイム信越株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

まごころ保育園しばたまで約750m(徒歩10分)
ひかり保育園まで約850m(徒歩11分)
新発田市立猿橋小学校まで約650m(徒歩9分)
新発田市立猿橋中学校まで約1,600m(徒歩20分)
城北クリニックまで約350m(徒歩5分)
ハート歯科クリニックまで約260m(徒歩4分)
中野こども医院まで約1,000m(徒歩13分)
ローソン新発田中曽根二丁目店まで約300m(徒歩4分)
ファミリーマート新発田中曽根店まで約450m(徒歩6分)
ウオロク小舟店まで約1,200m(徒歩15分)

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