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積水ハウスの
スムストック一覧

岡山県倉敷市北浜町８番２９

岡山県倉敷市北浜町８番２９ [ 周辺地図 ]

山陽本線「倉敷」駅より徒歩15分（1200ｍ）

3,790万円

建物価格 2,200万円 / 土地価格 1,590万円

【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランB適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

その他画像

【２０２４年１１月中旬　外構工事実施】

玄関

【玄関（下足入れ）】

【階段】

【※家具、調度品は販売価格に含まれません。】

キッチン

【２Ｆ廊下】

【２階　東側洋室】

【２Ｆ南側洋室】※家具・調度品は販売価格に含まれません

【２Ｆ南側洋室】※家具・調度品は販売価格に含まれません。

【２Ｆ南側洋室】※家具・調度品は販売価格に含まれません

【２Ｆ西側洋室】

【２階　西側洋室】

【２Ｆ西側洋室】

【２階納戸】

【２階東側洋室クローゼット】

【※家具、調度品は販売価格に含まれません。】

【１Ｆ※家具、調度品は販売価格に含まれません。】

【２Ｆ※家具、調度品は販売価格に含まれません。】

バルコニー

重説・敷地等と道路の概略図

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。

お問合せ

積水ハウス不動産中国四国株式会社岡山営業所定休日：毎週土・日曜日・祝日

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お電話でのお問合せ

086-242-6303

物件番号：C14500262817 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

■駐車スペース６台程可能です（建物の南側は更地です）

■積水ハウスリフォームにて、外構工事実施（２０２４年１１月中旬完了）

■積水ハウスリフォームにて、リフォーム工事実施（２０２４年１月末完了）

【リフォーム箇所】
■交換：キッチン・浴室・給湯器・洗面化粧台・１階トイレ・階段照明玄関ドア・窓サッシ・網戸
■新設：２階トイレ・ＬＤＫパントリー・玄関クローゼット
■２階東側居室畳撤去、フロア張りに変更
■天井・壁クロス張替：玄関・トイレ・洗面所・ＬＤＫ・階段室・２階ホール・２階全洋室・納戸
■床フロア重ね貼（ＬＤＫ・玄関）
■床ＣＦシート貼（各階トイレ・洗面所）■外壁塗装、■瓦葺き替え
■縦樋・軒樋交換■屋根板金塗装■軒裏塗装■玄関・勝手口庇塗装■防蟻施工■床下ヒートカバー施工■バルコニー塗装
■食器洗浄乾燥機付き■ガスコンロ3口■モニター付きテレビインターフォン

※詳しくはお尋ね下さいませ。

※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて、定休日の日でも御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さい。

積水ハウス不動産中国四国株式会社
岡山営業所

担当：神﨑　翔太

【積水ハウスの一戸建て、リフォーム工事実施２０２４年１月末完了】

基本情報

商品名: ローラＯＬ

間取り内訳: ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

建物面積: 113.66 m²

土地面積: 225.08 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造セメント瓦葺・2階建

築年月: 1990 年4月

用途地域: 第二種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 売主

駐車場: 有6台　屋根無し　（縦列・並列にて駐車可能です）

接道: 南西側：幅員4ｍ私道に4ｍ接道
北東側：幅員4ｍ公道に8.5ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：個別プロパン　水道：公営水道

特徴・設備

特記事項: ■建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法

■前面道路は「岡山県土地開発協同組合」の所有です

周辺環境

小学校：万寿小学校まで1400ｍ（徒歩18分）
中学校：東中学校まで1800ｍ（徒歩23分）
教育施設：わかば保育園まで530ｍ（徒歩7分）
スーパー：マルナカ　チボリ店まで830ｍ（徒歩11分）
教育施設：同心学園同心幼稚園まで680ｍ（徒歩9分）
スーパー：おかやまコープ　コープ倉敷北まで460ｍ（徒歩6分）
コンビニ：スーパードラッグひまわり　グラン倉敷まで220ｍ（徒歩3分）
コンビニ：セブン－イレブン　倉敷川入店まで200ｍ（徒歩3分）
その他商業施設：コーナン　倉敷北浜店まで630ｍ（徒歩8分）
その他商業施設：天満屋ハピーズ　アリオ倉敷店まで1000ｍ（徒歩13分）　三井アウトレットパーク倉敷
医療施設：倉敷北病院まで421ｍ（徒歩6分）
その他商業施設：ファッションセンターしまむら宮前店まで560ｍ（徒歩7分）

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