大阪府羽曳野市羽曳が丘８丁目

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大阪府羽曳野市羽曳が丘８丁目

近鉄南大阪線「藤井寺」駅バス乗車17分、羽曳が丘７丁目停留所より徒歩2分
近鉄南大阪線「古市」駅バス乗車13分、羽曳が丘西二丁目東停留所より徒歩7分
近鉄長野線「古市」駅徒歩34分

2,800万円

建物価格 293万円 / 土地価格 2,507万円

外観写真セキスイハイム「シェモア」平成5年10月建築

4DK 和室約6帖はDKとつながっている為、リビングとしての活用も可能です。

キッチン足元には床下収納があります。綺麗に使用されています。

浴室綺麗に使用されています。換気扇と窓があり、換気ができます。

洗面所鏡の横に窓があり、自然光が差します。開閉可能なので、換気もできます。

トイレ温水洗浄便座付きです。窓があり、換気ができます。

DK約8.1帖和室約6帖とつながっている為、リビングとしての活用も可能です。

DK約8.1帖南側隣地が一段低い為、南からの日が差します。

2階洋室約6.8帖クローゼットがあります。南側に窓があり、南からの日が差します。

2階洋室約8.2帖南側に窓があり、南からの日が差します。

2階洋室約5.4帖

1階和室約6帖南側に窓があり、南からの日が差します。

1階和室約6帖ダイニングとつながっている為、リビングとしての活用も可能です。

洗濯機置場使用しない時は折戸を閉めることにより洗濯機が隠れます。

玄関

下駄箱鏡がついている為、お出かけ前に確認ができます。

浴室綺麗に使用されています。

外観写真 2023年9月屋根・外壁塗装工事済み

外観写真土地面積173.26㎡（52.41坪）に分筆後の引渡しとなります。

前面道路を含めて外観写真幅員約6.1ｍ

洋室約6.8帖の東側窓から東方向の眺望写真

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪奈営業所定休日：火曜・水曜日

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06-6635-7001

物件番号：27-9256 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆鉄骨ボックスラーメン構造のセキスイハイム「シェモア」
◆鉄骨ユニット構造で高い耐震性・耐火性能を有します。工場で生産するからこその精密さ、品質の高さ。
◆土地52.41坪、建物24.49坪（土地分筆登記完了後の引渡しとなります。）
◆平成5年10月建築
◆2023年9月：屋根・外壁塗装工事済み
◆4DK　◆室内綺麗に使用されています。
◆前面道路幅員約6.1ｍ
◆近鉄南大阪線「藤井寺」駅バス17分、バス停「羽曳が丘7丁目」まで徒歩2分
◇メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断）の継承可能。末永く安心してお住まい頂けます。

担当者小林基起

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪奈営業所

担当：小林基起

ユニットを組み合わせてできるセキスイハイムの建物。
工場でつくるからこその精密さと品質の高さ。
地震に強く、安心して快適にお住まいいただけます。
現況空家の為、お気軽にご覧いただけます！
2024年9月に屋根・外壁塗装工事済みの為綺麗です。
室内も綺麗に使用されています。
土地については、分筆登記完了後のお引渡しとなりますので、詳細についてのご質問もお気軽にお問い合わせください。
ぜひ一度現地及び周辺環境をご覧ください！
内覧希望等ございましたら、担当「小林」までお気軽にお問い合わせください！
リフォームやローンのご相談等も承っております！

基本情報

商品名: シェモア

間取り内訳: 4DK

建物面積: 80.98 m²(登記)

土地面積: 173.26 m²(実測)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1993 年10月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 無し

接道: 西側:幅員6.1m公道に10.2m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/前道6m以上/60年長期・長期サポート/間取り変更可能/庭/床下収納/浴室に窓/外装リフォーム

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
景観法　文化財保護法　宅地造成及び特定盛土等規制法

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2023年9月屋根・外壁塗装工事

周辺環境

コノミヤ羽曳が丘店まで約502m(徒歩7分)
サンプラザ　羽曳が丘店まで約800m(徒歩10分)
ローソン羽曳野西浦北店まで約1,400m(徒歩18分)
セブンイレブン羽曳野西浦店まで約1,400m(徒歩18分)
マザーピア羽曳が丘店まで約850m(徒歩11分)
羽曳が丘郵便局まで約461m(徒歩6分)
羽曳が丘幼稚園まで約241m(徒歩4分)
羽曳が丘小学校まで約408m(徒歩6分)
峰塚中学校まで約2,100m(徒歩27分)
羽曳が丘南公園まで約272m(徒歩4分)

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