大阪府富田林市寺池台５丁目

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大阪府富田林市寺池台５丁目

大阪府富田林市寺池台５丁目 [ 周辺地図 ]

南海電鉄高野線「金剛」駅徒歩10分
南海電鉄高野線「滝谷」駅徒歩19分

2,980万円

建物価格 480万円 / 土地価格 2,500万円

2024-02-17撮影耐震・耐久性に優れたセキスイハイムの軽量鉄骨の住まい。東西南北の空間が広く、日照・通風良好で開放的！

独立性の高い3SLDK＋書斎のプラン。セキスイハイムの構造ならLDKと和室間に建具の施工も可能です！

変化に富んだ雁行型の建物形状ですので奥行き感・重厚感のあるファサードとなっております！

前面道路は歩道付きの16ｍ道路で解放感があります。歩道の切下げ面積も広いので、車庫入れも楽ちんです！

敷地の東側・西側とも、隣接するお宅への通路となっているため、採光・通風に優れた敷地です。

駐車スペースはカーポート１台分。入庫可能車種は現地でお確かめ下さい。※増設するスペースはございません

南隣様敷地の月ぎめ駐車場より撮影～建物南面も現状駐車場用地ですので、全周囲に開放的な立地です。

玄関アプローチには、どなたにも優しい手摺付きです。

広がりのある玄関ホール。高い天井でご家族・ゲストをお迎えします。姿見付きで身だしなみチェックも可能！

東・南に大型窓を採用したLDK。高い天井で実際の帖数以上の広がりを感じます。※掃出窓は電動シャッター

キッチンはハッチ開口付きですので生活感はしっかり隠せます。和室へは写真左手のドアから出入り可能。

収納量豊富なシステムキッチン。IHヒーターを採用しています。勝手口ドアも近年入替を行なっています。

1階の本格和室は8帖に広縁付き。雪見障子ですので空間の広がりを感じられますよ！

幅のある縁側ですので、リラックスチェアを置いて、庭木を愛でながら四季の移ろいを感じられますね！

大きな窓からの陽ざしが嬉しい浴室です。丁寧にご使用です。

冬場のヒートショック対策や、雨天続きの際の衣類乾燥に重宝な浴室暖房乾燥機付き！

ワイドカウンターのシャンプードレッサー仕様です。化粧ポーチ等を広げての身支度も楽ですね！

1階トイレ。ウォシュレット・手摺付きです。

2階洋室は東・南に開口がある本物件の特等席。ゆったりバルコニーに面しています。

2階洋室の掃出し窓には通風機能付きの電動シャッター採用。防犯性と通風性を両立できるアイテムです。

奥行きもあるワイドスパンのバルコニー。アウトドア用テーブルセットを置いて、ひなたぼっこにもお勧めです

2階洋室の大容量収納。内部にお手持ちのラック等を置いて自由に仕切って頂けます。

2階洋室のクローゼットです。奥行きを活かした内部レイアウトで収納量を確保しています。

2階の書斎コーナーです。北西角ですが、開口部が多く、明るく過ごせる空間です。

2階和室も8帖に押入＋タンス置き場付きですので広々とした寝室として活用頂けます。

あると便利な2階お手洗いにも手摺付きです。（ウォシュレットは故障中）

建物南側のお庭部分～南隣様は月ぎめ駐車場として整備されているため、南側の採光もしっかり確保できます！

建物東側のお庭部分～隣家建物までも距離がありますので、採光・通風を確保しやすいですね！

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪奈営業所定休日：火曜・水曜日

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06-6635-7001

物件番号：27-9290 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●急行停車の金剛駅まで徒歩約10分。生活施設も近在する好立地です！
●土地は約60坪の整形地。周辺に建物が近接せず採光・通風に優れています
●建物は耐震性・耐久性の高いセキスイハイム軽量鉄骨造2階建・3SLDK＋書斎

担当者小田聡

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪奈営業所

担当：小田聡

●金剛駅徒歩10分圏で非常に利便性の高いロケーションです。終電で帰宅しても安心ですね！
●北向き宅地ながら全周囲が道路・空地ですので、明るさと解放感が魅力のお土地です。
●建物はセキスイハイムの軽量鉄骨商品『レクリオ』。長期にわたって骨組のひずみが出難い屈強な構造です。彫りの深い外壁材と高い室内天井高が高級感を演出しています。
●窓ガラスはアルミペアガラスサッシを採用。1階の掃出し窓は開け閉めが楽ちんな電動シャッターを採用しています！
●メーカーの60年長期サポート（新築後60年目までの5年ごと無料定期診断やお困り事相談等）継承可能ですのでまだまだ安心してお住まい頂けます。
●ご内見・ご相談はお気軽にお申し付けください。

基本情報

商品名: レクリオ

間取り内訳: 3SLDK + 書斎

建物面積: 133.70 m²(登記)

土地面積: 198.35 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1992 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(1台)

接道: 北側:幅員16m公道に14.2m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/大型タウン内/区画整理地内/前道6m以上/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/サービスルーム（納戸）/独立型キッチン/ＩＨクッキングヒーター/庭/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/複層ガラス/省エネ給湯器

特記事項: 宅地造成工事規制区域・外壁後退1.5ｍ・法22条区域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2011年10月外壁・屋根再塗装

周辺環境

サンプラザ　金剛店まで約920m(徒歩12分)
サンドラッグ　半田店まで約960m(徒歩12分)
関西スーパー金剛店・金剛ショッピングモールまで約1,020m(徒歩13分)、郵便局や１００円ショップ等も併設されています。
ファミリーマート　大阪金剛駅前店まで約650m(徒歩9分)
三井住友銀行（金剛支店）・りそな銀行（金剛支店）まで約820m(徒歩11分)
寺池公園まで約450m(徒歩6分)
伏山台小学校まで約300m(徒歩4分)、※隣接して市立伏山台幼稚園がございます。
金剛中学校まで約1,180m(徒歩15分)
市立金剛保育園まで約970m(徒歩13分)
富田林市役所・金剛連絡所まで約1,050m(徒歩14分)、※本庁まで行かずに住民票や印鑑証明書等の交付を受けられます。

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