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福岡県太宰府市高雄６丁目

福岡県太宰府市高雄６丁目 [ 周辺地図 ]

西鉄天神大牟田線「紫」駅バス乗車9分、西鉄バス　柚の木停留所より徒歩6分

3,350万円

建物価格 1,960万円 / 土地価格 1,390万円

太陽光発電3.18ｋw搭載のオール電化住宅！暖かみのある色でタイル外壁で永く美しい状態を保てます♪

1F間取図

2F間取図

駐車場二台付きです。セカンドカーがあるご家庭も安心です。一台屋根付きなのも嬉しいですね！

大きな段差が少ないおしゃれなアプローチです。

擦りガラスから暖かい光が差し込む玄関です。

ゆとりあるエントランスホールになっております。素敵な気持ちでお出迎え・お見送りができそうですね♪

飾り棚にはお気に入りの雑貨や植物を飾ったり、様々な工夫で玄関の印象をアップできます！

木目×白のデザインは空間を明るく見せてくれ、気分も明るくなります。

窓からの陽光も暖かく、家族が自然と集まる癒しのリビングになりそうです。

シンプルな室内デザインで、お部屋作りが楽しくなりますね！

カウンターキッチンで家族と会話を楽しみながら、お料理もできます。

ゆとりあるキッチンスペースでご家族と一緒にお料理を楽しむこともできます！

システムキッチンで統一感がありながら、しっかりと収納スペースも備わっております。

ＩＨヒーター・食器乾燥洗浄機付きです。日々の家事を助けてくれる設備が整っております！

リビング横の和室には季節ごとの小物を置いてもいいですね♪

ゆったりスペースの洗面化粧で、朝の混雑も軽減できそうです。

窓からの日当たり・風通しがいい浴室で一日の疲れをゆっくり癒すことができます！

浴室暖房付きでお天気が悪い日の洗濯物も乾きます。浴室内のカビ防止にもなりますね。

タンクが格納されたトイレは空間を広く感じさせてくれます。

手摺付きの明るい階段です。将来的にも昇り降りの負担を軽減してくれる造りが嬉しいです。

明るい雰囲気の主寝室です。ウォークインクローゼットに繋がっております。

窓のデザインもこだわりがある、おしゃれな洋室です。お子様の部屋としてもいいですね！

家族との思い出や季節物のお洋服など綺麗にしまうことができますね。

奥行きがあるバルコニーでお布団などスペースが必要なものもしっかり干せますね。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

お問合せ

九州セキスイハイム不動産株式会社本社定休日：毎週水曜、隔週火曜日

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物件番号：40-9303 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

※2024年8月　3595万円→3350万円へ価格改定しました！
この機会に是非お問い合わせ下さい。

●とにかくお手入れの行き届いた住まいです
●キッチン横がサニタリー（洗面所・お風呂）で動線の良い間取りです
●キッチン床はお掃除のしやすいシートタイル仕上げです
●食器棚も充実の対面式オープンキッチン
●快適エアリーを採用しています
●南側開口から光が降り注ぐLDKは居心地の良い空間になってます
●玄関正面は調湿効果も兼ねた「エコカラット」を採用（見た目もお洒落です）
●シューズインクロゼット（約1M×2M）が有る玄関ホール
●1階和室はリビングと一体的に使用可能が出来て便利です
●皆が一番集まるLDKは全て南面に配置されています
●家族の雰囲気を感じれるリビング内階段（勾配も緩やかです）
●太陽光発電（3.18ｋw)搭載のオール電化住宅です
●2室から出入り可能なウォークインクロゼット（約5畳）付き等々見どころの多い物件です。
　
この機会に内覧されてみては如何でしょうか？
お気軽にお問い合わせください！

基本情報

商品名: ドマーニＳＥ５．５ＬＸ

間取り内訳: 4SLDK

建物面積: 113.16 m²(登記)

土地面積: 191.09 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2011 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北東側:幅員6m公道に9.5m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/耐震構造/オール電化/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/バリアフリー住宅/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/浴室乾燥機/浴室に窓/駐車２台可/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器

特記事項: 施工会社:セキスイハイム

周辺環境

ファミリーマート太宰府梅ヶ丘店まで約648m(徒歩9分)
星ケ丘保育園まで約671m(徒歩9分)
たかお幼稚園まで約767m(徒歩10分)
グリーンコープ生協ふくおか高雄店まで約697m(徒歩9分)
セブンイレブン太宰府梅ヶ丘店まで約1,050m(徒歩14分)
太宰府市立太宰府南小学校まで約1,096m(徒歩14分)
太宰府市立太宰府東中学校まで約1,373m(徒歩18分)

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