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セキスイハイムの
スムストック一覧

千葉県千葉市稲毛区長沼町２５３－６５

千葉県千葉市稲毛区長沼町２５３－６５ [ 周辺地図 ]

千葉都市モノレール「スポーツセンター」駅徒歩24分
総武本線「稲毛」駅バス乗車18分、京成団地停留所より徒歩6分

3,980万円

建物価格 2,110万円 / 土地価格 1,870万円

重厚なタイル外壁のセキスイハイムの軽量鉄骨造『ハイムBJ』のリノベーション住宅です。

全居室２面採光の明るい日差しの差し込む佇まい。ペアガラスサッシ採用で光熱費効率UPも期待できます！

街並みに映えるタイル外壁は、汚れに強く塗り替え不要のためメンテナンスコストを大幅に抑え経済的です。

2階約21.9帖のLDK。光と風を取り入れる開口に続く勾配天井は家族が自然と集まる空間に。

LDKが2階に位置することで外部からの視線が気になりません。プライバシーが守られより快適に♪

LDKには空間が仕切れるドアがあります。開放的なお部屋作り・メリハリのついたお部屋作りが可能です。

キッチンはPanasonic「ラクシーナ」を採用。お手入れのしやすい水まわりで快適です。

窓付きの浴室は明るく、１日の疲れを癒してくれます。１坪以上の浴槽で足を伸ばしておくつろぎください。

水撥ねがしにくい洗面ボウルです。２階にバルコニーもあり、洗濯機置き場も完備しているので家事の動線◎

洗面台の後ろには大容量の収納がございます。可動式の部分もあり、用途によって使い分けが可能です。

洗面とトイレが一体化しており開放感があります。介護の際にもスペースを気にせず広くお使いいただけます。

２階には奥行きのある収納スペースがございます。散らかりやすいリビングもこれですっきりしそうですね。

２階部分のトイレはレスタンクですっきりとした空間に。リビングから洗面所を介しているので衛生的です。

南東向き、約10.8帖の洋室は複数の窓から優しい光が差し込みます。すっきりした朝を迎えられそうです。

約10.8帖の洋室の納戸。季節物のお洋服や寝具類などをしっかり収納可能です。

約6.7帖の洋室の大きな窓は前面道路に面せず隣家とも離れているので、落ち着いた時間を過ごせます。

約6.7帖の洋室にあるWIC。収納としての用途はもちろん、お仕事や趣味の部屋として没頭するのも・・・

カウンター付きのシューズボックスは全身鏡もついております。外出時の身だしなみチェックで気合も十分！

広々とした玄関スペースは段差が低く、手すり付きでどの世代にも安心してご利用いただけます。

門扉の内側なので安全性を確保しつつお子様やペットの外遊びの場としてもお使いいただけます。

南西側約5.0メートルの公道に約12メートル接した日当りの良い整形地です。

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

毎日手軽においしい水道水が飲める浄水器一体型省エネシングル水栓を採用。※参考写真

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、電気代の節約にも◎※参考写真

シングルガラスよりも断熱性に優れたペアガラスで、節電効果に◎※イメージ図

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」はメンテナンスコストも抑えられ経済的です。※参考写真

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

昨今注目されているSDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

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セキスイハイム不動産株式会社東京支店リテール営業所 Beハイム営業店定休日：火曜・水曜日

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物件番号：12-9301 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
≪セキスイハイム×リゾート≫
素敵にらしく住まうリビング空間にリゾート風な勾配天井にシーリングファンを設置
暮らしがもっと楽しくなるデザイン性と機能性を兼ね備えた
セキスイハイムのリノベーション住宅「Beハイム」
◇「2ＬＤＫ+ＷＩＣ」　３ＬＤＫに間取変更可能です。（費用が発生します）
◇雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」
◇南西道路に接した日当たりの良い立地
◇全居室南西採光で明るい室内空間
◇勾配天井リビング
【リノベーション内容2024年5月完成】
キッチン交換（Panasonicラクシーナ）/食洗器取付/クロス貼替/フローリング工事（1階6.7帖洋室部分）/ トイレ交換（1階2階）/トイレウォシュレット新設（1階2階）/エアコン1台新設(リビング)/TVモニター付きインターホン/火災警報器設置/カーテンレール交換/エコキュート交換/浴室水栓交換等/外構工事

担当者上田卓哉

セキスイハイム不動産株式会社
東京支店リテール営業所 Beハイム営業店

担当：上田卓哉

セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/６０年長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

◆弊社ではオンラインによるご相談・資料請求を受付ております。
電話回線を利用したオンライン商談システム（bellFace）にてお気軽にご相談できます。
bellFaceは音声は電話を、画面共有はインターネット回線を使用するため、アプリやツールのインストールは必要ありません。

基本情報

商品名: ＢＪ　Ｎラティス

間取り内訳: 2SLDK + WIC

建物面積: 104.17 m²(登記)

土地面積: 152.44 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2006 年10月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 150％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(1台)

接道: 南西側:幅員5m公道に12m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/開発分譲地内/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/バリアフリー住宅/間取り変更可能/サービスルーム（納戸）/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング20畳以上/ウォークインクローゼット/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/高気密高断熱住宅/複層ガラス/省エネ給湯器/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:東京セキスイハイム株式会社
制限事項:日影規制
建築基準法22条区域・絶対高さ制限10ｍ・景観法・都市再生特別措置法

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

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45

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60

周辺環境

幼保連携型認定こども園ウィズダムナーサリースクールまで約1,800m(車5分)、０歳から受け入れ可能なので子育て家庭は大助かり
あやめ台第二幼稚園まで約587m(徒歩8分)、子どもたちがのびのびと生活できるをモットーにしている幼稚園
千葉市立宮野木小学校まで約752m(徒歩10分)、徒歩１０分の距離、お子さまだけでの通学も安心して見守れそう
千葉市立緑が丘中学校まで約1,200m(徒歩15分)、徒歩１５分の距離なら部活動で下校が遅い日も安心ですね。
スーパーせんどう　長沼店まで約142m(徒歩2分)、徒歩２分の距離なら毎日のお買い物もラクラクですね。
ロピア　ワンズモール店まで約443m(徒歩6分)、食料品からペット用品、日用品まで取り扱いがございます。
セブン－イレブン　千葉柏台店まで約261m(徒歩4分)、徒歩４分の距離、ちょっとした日用品の買い忘れの時も助かります
ローソン　稲毛長沼町店まで約502m(徒歩7分)、徒歩７分の距離、ちょっとした日用品の買い忘れの時も助かります
宮野木外科内科まで約640m(徒歩8分)、徒歩８分につきご家族の急なケガや病気のときも安心です
長沼町公園まで約280m(徒歩4分)、徒歩４分の距離なので、ペットの散歩にもオススメな公園です。

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