奈良県香芝市藤山１丁目

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積水ハウスの
スムストック一覧

奈良県香芝市藤山１丁目

近鉄大阪線「二上」駅より徒歩11分（870ｍ）
和歌山線「香芝」駅より徒歩12分（940ｍ）

4,680万円

建物価格 2,531万円 / 土地価格 2,149万円

【香芝市立下田小学校】（６００ｍ）

【香芝市立香芝中学校】（８６０ｍ）

【万代香芝下田店】（１１３０ｍ）

【香芝市立認定こども園下田幼稚園】（６６０ｍ）

【香芝市役所】（４４０ｍ）

リビング

ダイニング

キッチン

【洋室①】

【洋室②】

【洋室③】

バスルーム

洗面所

【１階トイレ】

【２階トイレ】

【外観写真】

【前面道路含む現地写真】

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

積水ハウス不動産関西株式会社やまと営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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0744-20-0072

物件番号：C14200275586 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●積水ハウス株式会社施工！（メーターモジュール設計です）
●ＬＤＫは約１７．１帖！
●平成１１年１０月築！

積水ハウス不動産関西株式会社
やまと営業所

担当：五十嵐　浩紀

【☆令和５年１１月リフォーム完成！☆３ＬＤＫ＋ＷＩＣです！】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。

基本情報

商品名: セントレージＩＲ

間取り内訳: ３ＬＤＫ＋ＷＩＣ

建物面積: 131.01 m²

土地面積: 253.51 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造セメント瓦葺・2階建

築年月: 1999 年10月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 売主

駐車場: 有1台　屋根有り

接道: 東側：幅員7.5ｍ公道に23.7ｍ接道
北側：幅員6.4ｍ公道に6ｍ接道
西側：幅員6.83ｍ公道に18.9ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: ２沿線利用可/低層住居専用地域/小学校徒歩10分以内/公園徒歩5分以内/コンビニ徒歩10分以内/土地50坪以上/屋根付き駐車場

特記事項: ※令和５年１１月リフォーム完成。
※高さが二メートルをこえるがけに近接する建築物は、がけの上のものにあってはがけの下端から、そのがけの高さの二倍以上の水平距離を保たなければなりません。ただし、一定の条件を満たした場合は適用されません。
※本物件のカーポートは建築確認を取得しておらず、監督官庁より是正命令を受ける可能性有り。
※その他詳細についてはお問い合わせください。

メンテナンス情報

リフォーム

令和5年11月　クロス貼替：ＬＤＫ、洋室①②③、１・２階トイレ、洗面所、パントリー、１・２階ホール、階段、ＷＩＣ
令和5年11月　フロア重ね張り：ＬＤＫ、パントリー、１・２階ホール
令和5年11月　ＣＦ張替：洗面室、１・２階トイレ
令和5年11月　交換：キッチン、浴室、１・２階トイレ、給湯器

周辺環境

小学校：香芝市立下田小学校まで600ｍ（徒歩8分）
中学校：香芝市立香芝中学校まで860ｍ（徒歩11分）
その他商業施設：ザ・ビッグエクストラ香芝店まで510ｍ（徒歩7分）
コンビニ：ローソン香芝本町店まで420ｍ（徒歩6分）
スーパー：万代香芝下田店まで1130ｍ（徒歩15分）
コンビニ：ファミリーマート香芝下田西店まで440ｍ（徒歩6分）
教育施設：香芝市立認定こども園下田幼稚園まで660ｍ（徒歩9分）
公共、文化施設：香芝市役所まで440ｍ（徒歩6分）
公園：ふたかみポケットパークまで300ｍ（徒歩4分）

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