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セキスイハイムの
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兵庫県三田市あかしあ台１丁目

兵庫県三田市あかしあ台１丁目 [ 周辺地図 ]

神戸電鉄公園都市線「南ウッディタウン」駅徒歩11分
福知山線「新三田」駅バス乗車15分、はじかみ池公園前停留所より徒歩5分
神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央」駅徒歩24分

2,980万円

建物価格 731万円 / 土地価格 2,249万円

2024-03-21撮影建物は耐震性に優れたセキスイハイム木質ユニット構造です。南東・北東の角地で、日当たり良好です。

・土地70坪建物45坪駅徒歩圏内・4ＳＬＤＫで収納豊富で日当たり良好なお家です。

家族団らんの時間が増えるゆったりとくつろげる約21帖のLDK。採光と風通しにこだわった間取りです

2015年1月に新調済のキッチン。IHコンロや食洗機など家事時間を短縮できる設備も備わっています。

2015年1月に入替済。バリアフリー考慮もなされています。浴室乾燥・暖房付きで年中快適なお風呂空間！

2015年1月に新調済の洗面台です。

震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。

セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。

ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。

車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。

日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。

広めの玄関には靴収納もたっぷりあります。通風採光にこだわったゆったり玄関ホール。

1階のトイレです。落ち着いた色合いでまとめられていますね。

2階にもトイレがございますので、家族が多くても安心です。

2015年1月に新調済の玄関ドアです。センサーキー搭載で、荷物を持っていてもラクチンです。

広いお庭で、家庭菜園や物置の設置スペースなどいろいろな使い方ができます。

和室は第２のリビングとしてもご利用頂けます。ＬＤＫと隣接してますので、更なる大空間にも変化します！

家族団らんの時間が増えるゆったりとくつろげる約21帖のLDK。採光と風通しにこだわった間取りです

セキスイハイムの新築後無料60年長期サポートシステムの継承可能（現在34年目）

閑静な住宅地に立地！子育て環境に最適です落ち着いた立地のため小さなお子様がいるご家族にも安心です。

地震に強いセキスイハイム施工木造２×4工法住宅【A2】

勝手口があるキッチンは明るく使いやすいです。火を使わず安全なIHクッキングヒーターを使用。

暮らしを快適に彩る、清潔感のある使い勝手のよい水まわり。並んで料理をしても余裕のゆとりのキッチン。

勝手口があるとゴミ出しにとても便利です。IHなのでお掃除も楽ちんです。

家族団らんの時間が増えるゆったりとくつろげる約21帖のLDK。採光と風通しにこだわった間取りです

南向きのバルコニーは眺望が良く、陽当りも良好で、たっぷりのお洗濯物もよく乾きます！

2階の和室です。床の間や押し入れもあります。

火を使わず安全なIHクッキングヒーターを使用。お手入れもしやすく家事の負担を軽減します。

2015年1月に新調済のキッチン。IHコンロや食洗機など家事時間を短縮できる設備も備わっています。

前面道路9.5ｍ×６mでお向かいさんとの距離ができやすいので、陽当たりと風通りが良好です。

2階5帖の納戸です。荷物が多くなっても安心です。

2階洋室です。南向きの明るいお部屋です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪神営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：28-9381 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【角地×庭付き×４ＳＬＤＫ】のセキスイハイム物件♪
〇緑豊かな自然に恵まれた立地で、陽光に包まれる憧れの住まいをかたちに
◆セキスイハイム独自の木造ユニット構造
震度7でも安全で安心な耐震構造です。
◆セキスイツーユーホームのツーバイフォー住宅【Ａ２】
高気密・高断熱・遮音性に優れたセキスイハイムの木の家
◆セキスイハイム～60年長期サポート対象物件～
住宅履歴が明確な住宅（5年毎の建物無料診断）
◆閑静な住宅街で叶える穏やかなくらし
子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地！
◆ご家族と過ごす穏やかな毎日を叶えます
季節の移ろいを身近に感じる、自然が身近な好立地

売主様からのメッセージ

5年に一度、セキスイファミエスが定期診断を無料で行ってくれます。築60年まで続くアフター体制と住宅履歴情報の保有があり、安心感が一般住宅とは全く違います。空家ですので、いつでもご内覧頂けます。ご検討頂けますと幸いです。

担当者浦野隆

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪神営業店

担当：浦野隆

◆土地：７０坪　建物：４５坪　◆北東・東南の角地に付き、日当たり良好！
◇閑静な住宅街で叶える穏やかな生活。
暮らしを快適に彩る、使い勝手のよい水まわり。
◇道通りに緑も多く自然が身近な環境なので、気持ちもリラックスして穏やかな気持ちで毎日を過ごすこともできます。
会社や学校などとのメリハリもついてリフレッシュもできそうです。
◇些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して家を購入していただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: Ａ２

間取り内訳: 4SLDK

建物面積: 151.03 m²(登記)

土地面積: 232.43 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×4工法）・2階建

築年月: 1990 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(1台)

接道: 南東側:幅員9.5m公道に11m接道
北東側:幅員6m公道に14m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/高台に立地/大型タウン内/区画整理地内/前道6m以上/60年長期・長期サポート/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/サービスルーム（納戸）/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング20畳以上/庭/床下収納/浴室乾燥機/浴室に窓/複層ガラス

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2015年1月システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・玄関ドア入替、一部フローリング・クロス貼替済

周辺環境

アインあかしあ薬局まで約600m(徒歩8分)
あかしあ台小学校まで約1,100m(徒歩14分)
ゆりのき台中学校まで約1,700m(徒歩22分)
マルハチ　三田ウッディタウン店まで約950m(徒歩12分)
三田ウッディタウン郵便局まで約850m(徒歩11分)
コブシの花公園まで約30m(徒歩1分)
北摂中央幼稚園まで約850m(徒歩11分)
コーナン新三田店まで約1,000m(徒歩13分)
えるむプラザまで約1,000m(徒歩13分)
光の子保育園まで約800m(徒歩10分)

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