愛知県名古屋市名東区上菅２丁目

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愛知県名古屋市名東区上菅２丁目

愛知県名古屋市名東区上菅２丁目 [ 周辺地図 ]

名古屋市東山線「一社」駅より徒歩19分（1500ｍ）
名古屋市東山線「上社」駅より徒歩19分（1500ｍ）

6,380.1万円

建物価格 2,496.6万円 / 土地価格 3,883.5万円

【外観】

【イメージ図】

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積水ハウス不動産中部株式会社本山営業所定休日：土・日曜日・祝日

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物件番号：C14400196969 お問合せの際に物件番号をお伝えください

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2024年4月下旬リフォーム完了予定＜外装＞・屋根　重ね葺き　メタルーフ(ポリエステルメラミン塗装ガルバリウム鋼板）・樋　交換・外壁　多彩色塗装ハーモカラーズ（30年仕様）・外壁目地　ＰＶＣシールジョイント→スリット目地に交換・開口交換　単板ガラスを遮熱断熱ペアガラスに交換
ガラス障子交換　ガラスのみ交換　内倒し窓をブラインドサッシに交換・網戸交換　全ヵ所・シャッターシャフト・スラット交換　全ヵ所
＜内装＞・間取り変更　1階西側和室をＬＤＫに取り込み、間接照明のあるＬＤＫ閉鎖的なキッチンを、家族が集う明るいオープンキッチンにリノベーション
・１階　床フロア12ｍｍ重ね貼　壁・天井のクロス貼替　階段はフロアコーティング　建具交換（便所除く）　ＬＤＫの窓額縁交換・２階　床フロア1.5ｍｍ重ね貼　壁・天井のクロス貼替　便所新設・開き扉レバーハンドル交換　・収納開き扉　把手交換（交換しない建具のみ）・換気乾燥暖房機付のユニットバスに交換　・洗面台交換・便器交換（1階手洗い器新設）・キッチン交換・床下ヒートカバー　床下から大引き間に断熱材高性能グラスウール24K(ｱ)80を施工

担当者松﨑　天真

積水ハウス不動産中部株式会社
本山営業所

担当：松﨑　天真

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基本情報

商品名: ローラＯＬ

間取り内訳: ３ＬＤＫ＋納戸

建物面積: 117.72 m²

土地面積: 203.83 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき・2階建

築年月: 1991 年3月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 空家

引渡し: リフォーム後引渡し　相談

取引態様: 売主

駐車場: 有2台　２台駐車可能

接道: 南西側：幅員7.97ｍ公道に11.5ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 低層住居専用地域/小学校徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/公園徒歩5分以内/コンビニ徒歩5分以内/土地50坪以上/駐車２台可/前道６ｍ以上

特記事項: 高度地区(１０ｍ高度地区),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有(１ｍ),都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法（旧宅地造成等規制法）,都市再生特別措置法

周辺環境

小学校：北一社小学校まで210ｍ（徒歩3分）
中学校：猪高中学校まで860ｍ（徒歩11分）
教育施設：猪子石第二保育園まで680ｍ（徒歩9分）
スーパー：カネスエ旬楽膳　地アミ店まで410ｍ（徒歩6分）
コンビニ：ローソン名東区文教台店まで320ｍ（徒歩4分）
医療施設：ひだまりクリニックまで360ｍ（徒歩5分）
公園：廻間公園まで170ｍ（徒歩3分）
教育施設：猪高幼稚園まで710ｍ（徒歩9分）
その他商業施設：ＤＣＭ香流店まで980ｍ（徒歩13分）
その他商業施設：スギドラッグ文教台店まで500ｍ（徒歩7分）
金融施設：中日信用金庫名東支店まで590ｍ（徒歩8分）
コンビニ：ミニストップ名古屋つつじが丘店まで350ｍ（徒歩5分）

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