大阪府和泉市はつが野５丁目

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大阪府和泉市はつが野５丁目

大阪府和泉市はつが野５丁目 [ 周辺地図 ]

泉北高速鉄道「和泉中央」駅バス乗車15分、南松尾はつが野学園前停留所より徒歩2分
泉北高速鉄道「和泉中央」駅徒歩42分

5,880万円

建物価格 4,100万円 / 土地価格 1,780万円

2024-04-01撮影耐震性に優れた工場生産の軽量鉄骨住宅に耐久性を高めるタイル外壁・ステンレス屋根・アルミ外装材を採用！

圧巻の広さを誇る玄関・LDKが目をひく3SLDK。家事動線の良い水廻りや、大型のWICも見どころです

水平基調のシルエットにシャープな印象を与える屋根庇が外観上の特徴です。

耐震性に優れた工場生産の軽量鉄骨住宅に耐久性を高めるタイル外壁・ステンレス屋根・アルミ外装材を採用！

玄関先を涼やかな印象にしてくれる、タイル素材やロックガーデン。シンボルツリーも良いアクセントです。

木調ルーフのLIXIL製SC（3.3×5.7m）カーポート。センサーライト付きで夜間の車庫入れも安心

夜間にも建物のファサードが映える電球色の間接照明を屋外にも採用。帰宅したご家族を優しくお迎えします。

前面道路は広々6mで南向きの平坦地ですので、階段の上り下りも無く、ご家族どなたにも優しい住まいです。

総タイル貼りですので、将来的な外壁のお手入れコストを大きく削減可能！屋根にもステンレス素材を採用

間接照明や、床材・壁材にあしらったタイルが印象的な玄関ホール。個人宅とは思えない広さです！

広々したLDKは活発なお子様が走り回っても全然大丈夫ですよ！快適エアリー付きでどこにいても快適です。

DK部分とリビング部分の『たまり』が空間的に分かれるため、広大な空間も持て余しません。

壁面にはアクセントクロスで変化を持たせています。窓辺は視線を調節できるバーチカルブラインドを採用

配膳・お食事・後片付けの一連の流れがスムーズなペニンシュラレイアウトのシステムキッチンです。

キッチン背面には幅広のカウンターとカップボードとして使用できる大容量収納を設置しています。

シンク内まで人工大理石仕様ですので、生活感を感じさせない、高品位なキッチンです。

食器のセットが楽な深型の食洗器を採用。夕食後の団らんタイムが生まれますよ～！

お手入れらくらくなIHヒーター。火を使いませんので、夏場も涼しくお料理が出来ます。ロースターは未使用

一日の疲れを癒すゆったり1.25坪のバスルーム。あたたかな色調でほっと落ち着けますよ。

深夜の洗濯物も明日の朝にはばっちり乾きます。部活動盛りのご家族が居るとほんとに重宝です。

大型の洗面台にサイドカウンターも採用。お化粧ポーチを広げてお出かけ前の身だしなみチェックもばっちり！

洗面台背面には洗剤やタオル類の収納付き。外干ししたくないもののチョイ干しにも便利な物干しセット付

ホテルライクな1階お手洗い。デザインや機能性にもしっかりこだわった、必見の設えとしています。

ビンテージ調に仕上げられた2階南東洋室。バルコニーに面した大開口は防音性も高く、睡眠の質が向上しそう

大型ウォークインクローゼットにはありきたりのハンガーパイプのみでは無く、シャツ・小物の収納引出しも！

軒の深いバルコニーですので、夏場の照り返しも少なく室温を快適に保てます。お掃除に便利な水栓付きです。

2階南西側洋室。コーナー窓で外観のアクセントとなるだけでなく、家具レイアウトもしやすい高さです。

2階北西洋室。こちらもコーナーサッシを採用しており、コンパクトな空間でも家具レイアウトが容易です。

玄関ドアには電気錠を採用しています。荷物で手がふさがっているときに大活躍です。

2階ホール天井は木目調クロス貼り。通路照明はセンサーライトですのでスイッチ操作も不要で便利！

先進設備を制御するリモコン類はダイニング壁面一か所に集約。玄関電子錠の開閉もここで出来て便利！

2階各部屋ドア上にに全館空調の吹出し・吸込み口を設置。各部屋への空調設置は不要ですので室内スッキリ！

各所にUSBケーブルを直接差し込める電源アウトレットを設置。アダプターで室内もごちゃつきませんね！

帰りた～い♪のCMでお馴染み、あったかさわやか通年型空気調節システム「快適エアリー」搭載。※イメージ

窓の外側がアルミ、内側が熱を伝えにくいプラスチックの複合構造。結露しにくく、高断熱性能を発揮します。

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。※参考写真

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪奈営業所定休日：火曜・水曜日

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06-6635-7001

物件番号：27-9431 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●はつが野『メグリエシティ』分譲地内、南向き平坦地！
●2022年3月建築のセキスイハイム注文建築美邸！
●高い耐震・耐久・省エネ・快適性能を備えたセキスイハイムの軽量鉄骨造住宅です。
●太陽光発電・蓄電池・全館換気空調装置など先進設備を装備！
●共稼ぎ・子育てファミリーにおススメの３SLDKプランです。

売主様からのメッセージ

5年に一度、セキスイファミエスが定期診断を無料で行ってくれます。築60年まで続くアフター体制があり、安心感が一般住宅とは全く違います。ぜひご見学・ご検討ください。

担当者小田聡

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪奈営業所

担当：小田聡

●公園やこども園、小中一貫校が近在、大型スーパーやららぽーと・コストコ等、週末の買い物も楽しみになる、子育てファミリーにおススメの立地！
●圧巻の広さのLDK・玄関ホールをはじめ、『こんなのが欲しかった』が詰まったこだわりの注文住宅です。
●『帰りた～い』のＣＭでおなじみの全館換気空調装置『快適エアリー』装備のあったかハイムです！先進の住まいの住み心地をぜひ！
●高騰する光熱費を節約できる大容量太陽光発電システム（8.64kw）に加え、災害時や余剰電力の固定価格買取期間終了後にも安心の『家庭用蓄電池（4kWh）』も装備！
●メーカーの構造30年保証および、60年長期サポート（新築後60年目までの5年ごと無料定期診断やお困り事相談等）継承可能ですのでまだまだ安心してお住まい頂けます。
●室内大変丁寧にご使用です。ご内見・ご相談はお気軽にお申し付けください。

基本情報

商品名: ＳＰＳ－ＦＲ

間取り内訳: 3SLDK 【1階】LDK23.2帖【2階】洋室8帖【2階】洋室6.5帖【2階】洋室4.9帖【2階】サービスルーム5帖

建物面積: 125.56 m²(登記)

土地面積: 177.97 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2022 年3月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(2台)

接道: 南側:幅員6m公道に14.5m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/大型タウン内/開発分譲地内/前道6m以上/南道路/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/光ファイバー対応/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/蓄電池/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）

特記事項: 新住宅市街地開発事業・和泉中央丘陵地区地区計画（低層住宅Ⅰ）・宅地造成及び特定盛土等規制法

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

くすのき公園まで約190m(徒歩3分)
はつが野国際こども園まで約200m(徒歩3分)
南松尾はつが野学園まで約290m(徒歩4分)、小中一貫校となります
南松尾はつが野学園まで約290m(徒歩4分)、小中一貫校となります
セブンイレブン和泉はつが野３丁目店まで約550m(徒歩7分)
ウエルシア和泉青葉台店まで約720m(徒歩9分)
スーパーセンターオークワ和泉納花店まで約1,860m(徒歩24分)
三井ショッピングパークららぽーと和泉まで約1,900m(徒歩24分)
コストコホールセール　和泉倉庫店まで約2,250m(徒歩29分)
原田内科クリニックまで約750m(徒歩10分)

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