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購入をお考えの方
千葉県習志野市津田沼７丁目
- 京成電鉄本線「京成津田沼」駅より徒歩8分（620ｍ）
- 総武本線「津田沼」駅より徒歩18分（1420ｍ）
【フラット35】S 金利プランB適合物件 の詳細説明
民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在
【２０２４年４月末にリフォーム工事完了しております！】※外壁塗装実施済み
【建物面積：約１３０．１９㎡（約３９．３８坪）】
【南側を向いており、２面遮光のため採光・日当りともに良好です。】
【庭が隣接しており、隣家との間隔を確保できます。】
【調湿性のあるエコカラットを設置。直接お部屋が見えないように設計されております。】
【キッチンには勝手口があるため、換気やゴミ出しなどに利用しやすいです。】
【３口コンロ・レンジフード・食器洗浄乾燥機など多彩な機能を完備。】
【リビングに隣接している和室です。お子様のお昼寝や客間としても最適です。】
【約９．６帖：和室を洋室に仕様変更したお部屋です。一番広い個室のため主寝室としてもお使いいただけます。】
【約８．４帖：２面遮光のお部屋のため、通風・採光ともに良好です。】
【約６．１帖：お部屋にはトイレや洗面台が隣接しており、使い勝手の良い個室です。】
【１階：三面鏡裏収納付きのため、散らばりがちなアメニティを鏡裏に仕舞えます。】
【２階：各階に洗面台があり、ご家族で順番待ちの時間も短縮でき、朝の支度もスムーズに行えます。】
【通風・採光の確保ができる窓が付いております。また、浴室乾燥を完備しております。】
【１階：ウォシュレット機能付きです。また、小窓が付いていますので、換気もしやすいです。】
【２階：ウォシュレット機能付きです。また、小窓が付いていますので、換気もしやすいです。】
【物干し金具を完備しており、インナーバルコニーのため、急な雨にも安心です。】
【市立津田沼小学校】（３９０ｍ）■明治6年に開校の歴史ある小学校です。「心豊かにたくましく生き抜く児童の育成」を学校教育目標に掲げています。学校生活など日々の様子をホームページのブログにて公開しています。
【市立第五中学校】（１４００ｍ）■全校生徒数が約704名の中学校です。「自ら学び 心豊かで たくましい生徒の育成」を教育目標に掲げています。部活動は運動部・文化部ともに熱心に活動をしています。
【東武ストア津田沼店】（６２０ｍ）■最寄りのスーパーマーケットです。京成津田沼駅の目の前に位置するため、通勤・通学帰りなどに立ち寄りやすい好立地です。営業時間：7:00～25:00。駐車場完備。
【Ｂｉｇ－Ａ習志野袖ヶ浦団地店】（６７０ｍ）■肉や魚・野菜などの生鮮食品や日用品・100円均一の商品・衣類など幅広い商品の取り扱いがあるスーパーマーケットです。営業時間：4:00～26:00。駐車場完備。
【マルエツ津田沼南店】（６９０ｍ）■国道14号線沿いに位置するスーパーマーケットです。お弁当やお惣菜が美味しいと評判です。24時間営業のため、思い立ったらいつでも利用できるメリットがあります。営業時間：24時間営業。駐車場完備（82台
【セブンイレブン津田沼店】（３５０ｍ）■最寄りのコンビニまで徒歩5分。ATMやマルチコピー機の利用にも。営業時間：24時間営業(年中無休)。駐車場有（6台）
【マツモトキヨシ谷津店】（５６０ｍ）■医薬品の他に化粧品や日用品・食品など品揃えが豊富なドラッグストアです。アプリを登録すると様々なクーポンが利用可能です。営業時間：9:00～22:00※駐車場有（15台）
【習志野袖ヶ浦郵便局】（６２０ｍ）■ゆうちょATMや窓口の利用に。営業時間：平日9:00～17:00（郵便窓口）平日9:00～16:00（貯金窓口）ATM平日9:00～17:30土日祝9:00～17:00。駐車場：15台
【久々田公園】（６７０ｍ）■ブランコなどの遊具が設置された公園です。広大な芝生の広場があるため、ボール遊びを楽しんだり、お子様が思い切り走り回れます。
安心R住宅に係る情報
- ※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。
PRポイント
■キッチンとリビングの間にある壁を撤去した開放感のあるLDK
■リビングは2面採光のため、通風・採光ともに良好
■トイレ・洗面台が各階にあり、ご家族の多いご家庭にもおすすめ
＜２０２４年４月末 工事完了＞
・外壁塗装
・外壁シーリング打替え
・２Ｆ納戸 窓ガラス交換
・バルコニー防水工事
・バルコニー笠木交換
・システムキッチン交換
・カップボード交換
・ユニットバス交換
・洗面所 収納交換
・１Ｆ、２Ｆ洗面台交換
・１Ｆ、２Ｆトイレ交換
・２Ｆ和室を洋室変更
・全室クロス交換
・１Ｆ和室 襖・障子交換
・１Ｆ和室 畳表替え
・テレビドアホン交換
・ガス給湯器交換
・玄関 エコカラット設置
積水ハウス不動産東京株式会社
京葉営業所 船橋オフィス
担当：小玉 知輝
基本情報
- 商品名
- グルニエ・ダインＵＸ
- 間取り内訳
- ４ＬＤＫ+Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 130.19 m²
- 土地面積
- 203.17 m²(登記)
- 私道負担
- 264.00 m²
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 軽量鉄骨造瓦葺 ・2階建
- 築年月
- 1999 年1月
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 現況渡し 相談
- 取引態様
- 売主
- 駐車場
- 有1台
- 接道
- 北東側：幅員4ｍ私道に10.5ｍ接道
- インフラ
- 電気：有 ガス：都市ガス 水道：公営水道
- 特徴・設備
- ２沿線利用可/駅まで平坦/小学校徒歩5分以内/メーターモジュール/天井高２．５ｍ以上/土地50坪以上/電動シャッター/システムキッチン/食器洗乾燥機/コンロ三口以上/追焚機能/浴室乾燥機/トイレ２ヶ所/温水洗浄便座/ウォークインクロゼット/リフォーム済
- 特記事項
周辺環境
中学校：市立第五中学校まで1400ｍ（徒歩18分） ■全校生徒数が約704名の中学校です。「自ら学び 心豊かで たくましい生徒の育成」を教育目標に掲げています。部活動は運動部・文化部ともに熱心に活動をしています。
スーパー：東武ストア津田沼店まで620ｍ（徒歩8分） ■最寄りのスーパーマーケットです。京成津田沼駅の目の前に位置するため、通勤・通学帰りなどに立ち寄りやすい好立地です。営業時間：7:00～25:00。駐車場完備。
スーパー：Ｂｉｇ－Ａ習志野袖ヶ浦団地店まで670ｍ（徒歩9分） ■肉や魚・野菜などの生鮮食品や日用品・100円均一の商品・衣類など幅広い商品の取り扱いがあるスーパーマーケットです。営業時間：4:00～26:00。駐車場完備。
コンビニ：セブンイレブン津田沼店まで350ｍ（徒歩5分） ■最寄りのコンビニまで徒歩5分。ATMやマルチコピー機の利用にも。営業時間：24時間営業(年中無休)。駐車場有（6台）
情報更新日
情報更新日:2024-11-22 次回情報更新予定日:2024-12-06
お問合せ
TEL： 0120-51-3377
FAX：047-420-6313
定休日：毎週土・日、祝日
〒273-0005 千葉県船橋市本町１丁目３番１ Ｆａｃｅ１３階
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