千葉県千葉市中央区葛城１丁目

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千葉県千葉市中央区葛城１丁目

千葉県千葉市中央区葛城１丁目 [ 周辺地図 ]

内房線「本千葉」駅より徒歩14分
千葉都市モノレール「県庁前」駅より徒歩13分
京成電鉄千原線「千葉寺」駅より徒歩18分

3,500万円

建物価格 1,673万円 / 土地価格 1,827万円

カースペースは1台駐車可(車種による制限有)。3路線3駅利用可！JR内房線、本千葉駅より徒歩14分。

北側前面道路の幅員は約6.2m！車同士のすれ違いもスムーズに行える道幅が確保されています。

見通しの良い直線道路です。車の出し入れなどを落ち着いて行うことができそうです。

中学校が徒歩3分圏内のため、子育て中の方にも嬉しい環境です。/市立葛城中学校：徒歩3分(約170m)

LDKは約23.0帖の広々空間！リビング・ダイニングを区分けして家具が配置できる、レイアウトです。

南向きの大きな掃き出し窓から、柔らかな陽光が注ぎ込む明るい空間が広がります。

ご家族のコミュニケーションが自然と弾む、アイランドキッチン、リビングイン階段が採用されています。

家事負担を軽減してくれる、食器洗乾燥機付き。グリル付きのIHクッキングヒーターが搭載されています。

キッチン背面と床下に収納が設置されています。食器類や食品ストックなどを収納いただけます。

鏡裏や下部に収納があり、洗面用品やタオル類、掃除用具などを仕舞うことができます。

浴室乾燥機が設置されており、天候や時間帯に関わらず浴室に洗濯物を干すことができます。

（2階トイレ）トイレは各階にあるため、来客の際なども気兼ねなくお使いいただけます。

（主寝室約8.5帖）大きめのベッドを設置しても余裕のある広さです。大容量のWICが備わっています。

（主寝室WIC）ハンガーパイプと枕棚が設置されており、衣類や鞄などをｔっぷり収納可能です。

（和室約4.5帖）腰高窓が採用されており、ベッドやデスク等を壁に付けて配置しやすい仕様です。

（洋室約6.0帖）南側の掃き出し窓からバルコニーに出入り可能。全居室収納付きです。

南側にお庭があります。お子様の遊び場としてはもちろん、ガーデニングなどを楽しむこともできそうです。

ホールに靴箱が備わっており、カウンター部分は飾り棚としてお好みの小物などを飾っていただけます。

周辺は、戸建が建ち並ぶ落ち着いた住宅街です。平坦地のため、徒歩や自転車での移動もしやすいです。

鶴沢小学校

葛城中学校

ローソン千葉大医学部正門前店

リブレ京成ミナーレ本千葉店

ヤックスドラッグ本千葉店

千葉大学医学部附属病院

梅乃園幼稚園

にじのいろ保育園

JR内房線・外房線　本千葉駅

お問合せ

大和ハウスリアルエステート株式会社千葉営業所定休日：火曜日、水曜日、祝日

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0120-20-8520 047-422-8520

物件番号：95160 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

JR外房線・内房線、本千葉駅まで徒歩14分。　LDKは広々約23.0帖。/ご家族がと会話が弾むアイランドキッチン＆リビング階段採用。/各階にトイレ有。　水回りの距離が近く、家事動線良好です。/全居室収納付き！約3.0帖のWICや階段下収納など、室内随所に収納スペース有。/長期優良住宅！設計住宅性能評価、建設住宅性能評価取得済み。

基本情報

商品名: xevoE

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 117.90 m²(登記)

土地面積: 145.00 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨・2階建

築年月: 2010 年6月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有駐車可能台数は車種によります。

接道: 北側：幅員6.2m公道に13.3m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: モニタ付インターホン/電動シャッター/ＩHクッキングヒータ/浄水器/カウンタキッチン/食器洗浄乾燥機/システムキッチン/３口以上コンロ/グリル/トイレ２ヶ所/浴室乾燥機/洗髪洗面化粧台/温水洗浄便座/オートバス/浴室に窓/浴室暖房/庭/全居室複層ガラスか複層サッシ/シャッター雨戸/バルコニー・屋上に水栓あり/床下収納/Ｗクロゼット/クローゼット/追焚機能/電気/上水道/下水道/ＬＤＫ２０畳以上/全居室収納/和室/火災警報機（報知器）/オール電化/設計住宅性能評価取得/建設住宅性能評価取得/日当たり良好/閑静な住宅街/平坦地/前道6ｍ以上/市街地が近い/駅まで平坦/２沿線以上利用可/即入居可/２階建/スーパー徒歩１０分以内/２４時間換気システム/長期優良住宅

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

周辺環境

小学校/鶴沢小学校まで1700ｍ（徒歩22分）　中学校/葛城中学校まで170ｍ（徒歩3分）　コンビニ/ローソン千葉大医学部正門前店まで450ｍ（徒歩6分）　スーパー/リブレ京成ミナーレ本千葉店まで750ｍ（徒歩10分）　ドラッグストア/ヤックスドラッグ本千葉店まで750ｍ（徒歩10分）　病院/千葉大学医学部附属病院まで850ｍ（徒歩11分）　幼稚園・保育園/梅乃園幼稚園まで1400ｍ（徒歩18分）にじのいろ保育園まで1000ｍ（徒歩13分）　その他環境/JR内房線・外房線　本千葉駅まで1120ｍ（徒歩14分）

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