京都府宇治市広野町尖山

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京都府宇治市広野町尖山

奈良線「新田」駅より徒歩19分（1500ｍ）
近鉄京都線「大久保」駅　バス5分「宇治友が丘」停徒歩2分

4,980万円

建物価格 2,662.1万円 / 土地価格 2,317.9万円

【（２０２４年４月撮影）】

【１階トイレ（２０２４年４月撮影）】

【（２０２４年４月撮影）】

【洋室①（２０２４年４月撮影）】

【（２０２４年４月撮影）】

【洋室②（２０２４年４月撮影）】

【洋室③（２０２４年４月撮影）】

【（２０２４年４月撮影）】

【ハーベス大久保店】（１８２０ｍ）

【宇治市役所】（２１３０ｍ）

【マツヤスーパー久津川店】（１７００ｍ）

【（２０２４年４月撮影）】

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積水ハウス不動産関西株式会社大久保営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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0774-44-3775

物件番号：C14200277053 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

★積水ハウス株式会社施工の家★
令和５年１１月リフォーム工事完成済
令和６年５月追加リフォーム工事完成予定　
積水ハウスリフォーム株式会社によるリフォーム！

■対面式キッチン
■駐車２台可能（カーポート付き・車種制限有）
■ＬＤＫ約１８．５帖
■他設備…
　太陽光発電システム
　床暖房（ＬＤ部分）
　食器洗乾燥機
　温水洗浄便座
　ＴＶモニタ付インターホン

＼令和６年５月★追加リフォーム工事完成予定／
〈玄関〉ホール照明器具交換、玄関ドアリフォームシート上張、フロアマニキュア施工
〈ＬＤＫ〉廊下側建具・埋込照明器具・システムキッチン・巾木交換、フロアマニキュア施工
〈和室〉換気システム（エアミー）新設
〈２Ｆホール〉照明器具交換
〈２Ｆトイレ〉トイレ（手洗い付）・照明器具・壁付換気扇・巾木交換、天井・壁クロス・床ＣＦ貼替
〈洋室①・②〉フロアマニキュア施工
〈ＷＩＣ〉フロアマニキュア施工
〈バルコニー〉　防水シート貼替
〈外構〉ＥＶコンセント・宅配ＢＯＸ新設、ポスト・立水栓蛇口・会所桝蓋

担当者岸本　優希

積水ハウス不動産関西株式会社
大久保営業所

担当：岸本　優希

【★積水ハウス株式会社施工の家★】
「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料♪お電話・ご来店お待ちしております。

基本情報

商品名: エム・シャントア・バリュー

間取り内訳: ４ＬＤＫ＋ＷＩＣ

建物面積: 116.00 m²

土地面積: 160.00 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造瓦葺・2階建

築年月: 2003 年12月

用途地域: 第二種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 売主

駐車場: 有2台　屋根有り　（カーポート付き・車種制限有）

接道: 南西側：幅員6ｍ公道に12.5ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 公園徒歩5分以内/コンビニ徒歩5分以内/メーターモジュール/新築時・増改築時の設計図/修繕・点検の記録/駐車２台可/屋根付き駐車場/前道６ｍ以上/ＬＤＫ１８畳以上/システムキッチン/対面式キッチン/食器洗乾燥機/オートバス/浴室に窓/トイレ２ヶ所/温水洗浄便座/床暖房/太陽光発電システム/南面バルコニー/ウォークインクロゼット/屋根裏収納/床下収納/ＴＶモニタ付インターホン/リフォーム済

特記事項: ＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
③５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。

メンテナンス情報

リフォーム

令和5年11月　＜玄関ホール＞天井・壁クロス貼替
令和5年11月　＜洗面室＞天井・壁クロス・床ＣＦ貼替
令和5年11月　＜ＬＤＫ＞照明新設（Ｋ）、天井・壁クロス貼替、インターホン交換
令和5年11月　＜和室＞天井・壁クロス貼替、畳表替え
令和5年11月　＜洋室①＞天井・壁クロス貼替、スイッチプレート・ホスクリーン・南西側小窓２ヶ所網戸交換
令和5年11月　＜洋室②③＞天井・壁クロス貼替、スイッチプレート交換
令和5年11月　＜２Ｆ物入・ＷＩＣ＞天井・壁クロス貼替　　　　　　　　　　　　　　　　　　他備考欄記入

周辺環境

小学校：大久保小学校まで1300ｍ（徒歩17分）
中学校：広野中学校まで950ｍ（徒歩12分）
コンビニ：セブンイレブン宇治友ヶ丘店まで150ｍ（徒歩2分）
公園：とんがり山中央公園まで160ｍ（徒歩2分）
公共、文化施設：宇治警察広野交番まで250ｍ（徒歩4分）
医療施設：村山医院まで250ｍ（徒歩4分）
公園：宇治市植物公園まで210ｍ（徒歩3分）
教育施設：芽生え幼稚園まで1000ｍ（徒歩13分）
スーパー：マツヤスーパー久津川店まで1700ｍ（徒歩22分）
スーパー：平和堂１００ＢＡＮ店まで1710ｍ（徒歩22分）
スーパー：ハーベス大久保店まで1820ｍ（徒歩23分）
公共、文化施設：宇治市役所まで2130ｍ（徒歩27分）

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