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積水ハウスの
スムストック一覧

大阪府枚方市山之上西町

大阪府枚方市山之上西町 [ 周辺地図 ]

京阪電気鉄道京阪線「枚方公園」駅より徒歩19分（1500ｍ）

9,180万円

建物価格 3,215.3万円 / 土地価格 5,964.7万円

【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランB適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

【ＬＤＫ】

キッチン

和室

【①】

【②】

バスルーム

洗面所

【１階】

納戸

バルコニー

玄関

【枚方市立第四中学校】（９００ｍ）

【ドラッグアカカベ山之上店】（１１００ｍ）

【枚方香里ヶ丘五郵便局】（４５０ｍ）

【医療法人社団有恵会香里ヶ丘有恵会病院】（８００ｍ）

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

積水ハウス不動産関西株式会社枚方営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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お電話でのお問合せ

072-846-1710

物件番号：C14200282240 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【積水ハウス株式会社施工】
スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格3215.3万円（税込）/土地価格5964.7万円

・３ＬＤＫ！
・床暖房有り！（ＬＤ部分）
・ＬＤＫ約２１．９帖！
・車２台駐車可！（※車種による制限有）
・フリースペースは家事等にご活用いただけます

担当者岩木　陵真

積水ハウス不動産関西株式会社
枚方営業所

担当：岩木　陵真

【積水ハウス株式会社施工物件です！】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

基本情報

商品名: グルニエ・ダインＪＸ

間取り内訳: ３ＬＤＫ

建物面積: 153.87 m²

土地面積: 458.49 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造スレートぶき・2階建

築年月: 2003 年12月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 売主

駐車場: 有　※車種による制限有

接道: 北東側：幅員4.8ｍ公道に16.4ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 低層住居専用地域/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/新築時・増改築時の設計図/修繕・点検の記録/駐車２台可/ＬＤＫ２０畳以上/システムキッチン/対面式キッチン/浴室乾燥機/浴室に窓/浴室暖房/トイレ２ヶ所/温水洗浄便座/床暖房

特記事項: ※家具・調度品・車等は販売価格に含まれません。
■建物状況調査実施済（検査実施日：令和６年５月１３日）　
■検査有効期限：２０２５年５月１２日

メンテナンス情報

リフォーム

令和6年5月　クロス張替（ＬＤＫ、各洋室、和室、フリースペース、各トイレ、洗面室、納戸、ホール、階段）
令和6年5月　クッションフロア貼替（各トイレ、洗面室）、畳表替え（和室）
令和6年5月　システムキッチン交換・カップボード設置（キッチン）
令和6年5月　ユニットバス交換・浴室暖房乾燥機設置（浴室）
令和6年5月　給湯器交換、洗面化粧台交換（洗面室）、トイレ交換（各トイレ）
令和6年5月　フリースペース新設、スマートイクス新設、バルコニー防水工事
令和6年5月　外壁塗装、床暖房設置（ＬＤ）

周辺環境

小学校：枚方市立山之上小学校まで750ｍ（徒歩10分）
中学校：枚方市立第四中学校まで900ｍ（徒歩12分）
教育施設：鷹塚山保育園まで1000ｍ（徒歩13分）
教育施設：枚方市立枚方幼稚園まで1200ｍ（徒歩15分）
スーパー：サボイ香里ヶ丘味道館まで750ｍ（徒歩10分）
コンビニ：セブンイレブン枚方伊加賀南町店まで900ｍ（徒歩12分）
その他商業施設：ドラッグアカカベ山之上店まで1100ｍ（徒歩14分）
金融施設：枚方香里ヶ丘五郵便局まで450ｍ（徒歩6分）
金融施設：ＪＡ北河内川越支店まで1400ｍ（徒歩18分）
医療施設：医療法人社団有恵会香里ヶ丘有恵会病院まで800ｍ（徒歩10分）
公園：香里ケ丘中央公園まで1200ｍ（徒歩15分）

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