大阪府枚方市山之上西町

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大阪府枚方市山之上西町

大阪府枚方市山之上西町 [ 周辺地図 ]

京阪電気鉄道京阪線「枚方公園」駅より徒歩19分（1500ｍ）

9,180万円

建物価格 3,215.3万円 / 土地価格 5,964.7万円

【ＬＤＫ】完成予想図の為、実物と異なる可能性がございます。

完成予想図の為、実物と異なる可能性がございます。

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積水ハウス不動産関西株式会社枚方営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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物件番号：C14200282240 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【積水ハウス株式会社施工】
スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格3215.3万円（税込）/土地価格5964.7万円

・３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）！
・床暖房有り！（ＬＤ部分）
・ＬＤＫ約２１．９帖！
・車２台駐車可！（※車種による制限有）
・フリースペースは家事等にご活用いただけます

担当者岩木　陵真

積水ハウス不動産関西株式会社
枚方営業所

担当：岩木　陵真

【令和６年５月リフォーム完了予定です！】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。

基本情報

商品名: グルニエ・ダインＪＸ

間取り内訳: ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

建物面積: 153.87 m²

土地面積: 458.49 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造スレートぶき・2階建

築年月: 2003 年12月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　指定有（令和6年5月下旬）

取引態様: 売主

駐車場: 有　※車種による制限有

接道: 北東側：幅員4.8ｍ公道に16.4ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 低層住居専用地域/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/新築時・増改築時の設計図/修繕・点検の記録/駐車２台可/ＬＤＫ２０畳以上/システムキッチン/対面式キッチン/浴室乾燥機/浴室に窓/浴室暖房/トイレ２ヶ所/温水洗浄便座/床暖房

特記事項: ※掲載の写真はパース図面であり完成予想図の為、
　実物と異なる可能性がございます。
　家具・調度品・車等は販売価格に含まれません。

メンテナンス情報

リフォーム

令和6年5月　クロス張替（ＬＤＫ、各洋室、和室、フリースペース、各トイレ、洗面室、納戸、ホール、階段）
令和6年5月　クッションフロア貼替（各トイレ、洗面室）、畳表替え（和室）
令和6年5月　システムキッチン交換・カップボード設置（キッチン）
令和6年5月　ユニットバス交換・浴室暖房乾燥機設置（浴室）
令和6年5月　給湯器交換、洗面化粧台交換（洗面室）、トイレ交換（各トイレ）
令和6年5月　フリースペース新設、スマートイクス新設、バルコニー防水工事
令和6年5月　外壁塗装、床暖房設置（ＬＤ）

周辺環境

小学校：枚方市立五常小学校まで500ｍ（徒歩7分）
中学校：枚方市立第四中学校まで900ｍ（徒歩12分）
教育施設：鷹塚山保育園まで1000ｍ（徒歩13分）
教育施設：枚方市立枚方幼稚園まで1200ｍ（徒歩15分）
スーパー：サボイ香里ヶ丘味道館まで750ｍ（徒歩10分）
コンビニ：セブンイレブン枚方伊加賀南町店まで900ｍ（徒歩12分）
その他商業施設：ドラッグアカカベ山之上店まで1100ｍ（徒歩14分）
金融施設：枚方香里ヶ丘五郵便局まで450ｍ（徒歩6分）
金融施設：ＪＡ北河内川越支店まで1400ｍ（徒歩18分）
医療施設：医療法人社団有恵会香里ヶ丘有恵会病院まで800ｍ（徒歩10分）
公園：香里ケ丘中央公園まで1200ｍ（徒歩15分）

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