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積水ハウスの
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兵庫県伊丹市大鹿１丁目

阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅より徒歩13分（1040ｍ）

5,480万円

建物価格 1,940.4万円 / 土地価格 3,539.6万円

【緑丘小学校】（９６０ｍ）

【東中学校】（１０４０ｍ）

【阪急オアシス伊丹大鹿店】（７２０ｍ）

【ドン・キホーテ伊丹店】（８８０ｍ）

【伊丹桜ケ丘郵便局】（５６０ｍ）

リビング

キッチン

バスルーム

【１Ｆトイレ】

洗面所

【１Ｆ　洋室】

【２Ｆ　６．４帖洋室（西側）】

【２Ｆ　６．４帖洋室（東側）】

【２Ｆ　１１．７帖洋室】

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積水ハウス不動産関西株式会社阪神営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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物件番号：C14200282474 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●平成７年築　積水ハウス（株）施工物件！
●２０２４年４月３０日リフォーム完成予定！
　【積水ハウスリフォーム（株）による純正リフォーム！】
●土地面積１７７.５８㎡（約５３.７１坪）有り！
●建物面積１４８.２８㎡（約４４.８５坪）有り！
●全居室に収納有り！
●２階建４ＬＤＫ+２Ｓ（納戸）の間取り！
●全居室６帖以上有り！
●駐車スペース１台分有り！（車両制限有り）
●阪急伊丹線「伊丹駅」まで徒歩１３分でアクセス可！

基本情報

商品名: セントレージＦＲ

間取り内訳: ４ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）

建物面積: 148.28 m²

土地面積: 177.58 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造瓦葺・2階建

築年月: 1995 年9月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 売主

駐車場: 有1台

接道: 南東側：幅員4ｍ私道に12.1ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 新築時・増改築時の設計図/修繕・点検の記録/土地50坪以上/ＬＤＫ２０畳以上/全居室６畳以上/システムキッチン/対面式キッチン/食器洗乾燥機/追焚機能/浴室乾燥機/浴室に窓/トイレ２ヶ所/温水洗浄便座/室内洗濯機置場

特記事項: ※駐車スペース1台分有り（車両制限有り）

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

15

20

リフォーム

令和6年4月　クロス貼替：玄関、各ホール、ＬＤＫ、各洋室、各納戸、洗面室、各トイレ
令和6年4月　フローリング重ね貼り：ＬＤＫ、階段下物入、玄関ホール、１階納戸
令和6年4月　システムキッチン交換
令和6年4月　ユニットバス交換
令和6年4月　各トイレ便器交換
令和6年4月　洗面化粧台交換
令和6年4月　１階手洗い器新設
令和6年4月　間取り変更：１階和室２部屋を間仕切可能な洋室へ変更（別途間仕切費用を要します）

周辺環境

小学校：緑丘小学校まで960ｍ（徒歩12分）
中学校：東中学校まで1040ｍ（徒歩13分）
スーパー：阪急オアシス伊丹大鹿店まで720ｍ（徒歩9分）
コンビニ：セブンイレブン伊丹桜ヶ丘３丁目店まで720ｍ（徒歩9分）
その他商業施設：ドン・キホーテ伊丹店まで880ｍ（徒歩11分）
その他商業施設：キリン堂伊丹千僧店まで800ｍ（徒歩10分）
金融施設：三菱ＵＦＪ銀行伊丹支店まで1040ｍ（徒歩13分）
金融施設：伊丹桜ケ丘郵便局まで560ｍ（徒歩7分）

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