千葉県船橋市三山４丁目

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積水ハウスの
スムストック一覧

千葉県船橋市三山４丁目

新京成電鉄「薬園台」駅より徒歩22分（1700ｍ）

2,350万円

建物価格 1,060万円 / 土地価格 1,290万円

【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランB適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

【積水ハウス（株）施工の軽量鉄骨造】「イズ・アーバンＵＢ」。カースペース２台分付（車種制限有）

【４ＬＤＫ＋ＷＩＣ（２部屋）】建物面積約１４２．１９㎡（約４３．０１坪）

【【ＬＤ／約１８帖】】３面採光の広々リビング。南東向きで明るく開放感のある空間です。

【【ＬＤ／約１８帖】】リビングとキッチンは引き戸で別空間へ。急な来客時でも慌てずお迎えできます。

【【約５帖】】背面にはカップボード、備え付けの吊戸棚等収納力が抜群です。食器類や調理家電もすっきり片付き、落ち着いた独立型キッチンです。

【【２Ｆ南西洋室／約９．３帖】】主寝室としても利用できる洋室。大きな鏡付きの備え付けドレッサーはお仕事やお勉強にも重宝します。ＷＩＣもあり、すっきりしたスペースも確保できます。

【【２Ｆ南東洋室／約８．３帖】】南側・西側に窓のある明るいお部屋。風の通る気持ちの良いお部屋です。子供部屋や来客の宿泊スペースにもご利用頂けます。

【【２Ｆ北西洋室／約８．３帖】】勾配天井で開放感を感じられるお部屋。高い窓からの採光も魅力的です。収納は押入れ＆ＷＩＣを備えています。

【【１Ｆ和室／約５帖】】リビング隣の和室は趣ある安らぎ空間。来客時や家事スペースとしても重宝します。

広々とした湯船があり、朝日を浴びながらの入浴も気持ち良いです。

【【１Ｆ】】キッチンからもつながる洗面脱衣所。家事動線も考えられた空間です。

【【２Ｆ】】２Ｆにも洗面台を設置。毎朝の洗面所の混雑も解消できます。

【【１Ｆ】】手摺付きで小さなお子様や高齢の方も安心です。２Ｆのトイレにも同じく手摺の設置をしてあります。

【【グルニエ（屋根裏部屋）】】クローゼットに収まりきらない衣類、クリスマスツリーや雛人形など季節のものを収納するにはぴったりです。静かで隔離された空間は収納だけではなく非日常的な隠れ家雰囲気も味わえます。

【【２Ｆ南東約９．３帖洋室ＷＩＣ】】主寝室として利用できる約９．３帖にある収納力豊富なＷＩＣ。洋服や小物類など目的に応じてすっきり美しい収納を実現してくれます。

【【２Ｆ北西約８．３帖洋室ＷＩＣ】】増えがちな季節の衣類や趣味の道具もすっきり整理できます。備え付けの棚は本棚としても活用できます。

２部屋より出られる便利なバルコニー。前面道路に面していない為通行人の目線も気になりにくいです。

【【バルコニーからの眺望】】高低差がある為開けた景観となっています。

靴はもちろん掃除道具や外遊びのおもちゃ、備蓄品などもまとめて収納。玄関周りがすっきり片付きます。

【グルニエ（屋根裏部屋）への階段】

【２Ｆホール】

【駐車場（機械式）】

【前面道路】

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

積水ハウス不動産東京株式会社京葉営業所定休日：毎週土・日、祝日

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0120-51-3377

物件番号：C14300193163 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●積水ハウス株式会社施工　軽量鉄骨造住宅「イズ・アーバンＵＢ」
●平成１０年６月築（築約２５年）
●建物延床面積：１４２．１９㎡（約４３．０１坪）
●４ＬＤＫ
●北東側約４．５４ｍ公道面の整形地
●駐車場：２台駐車可（車種による）
●グルニエ付き

担当者徳永　椋

積水ハウス不動産東京株式会社
京葉営業所

担当：徳永　椋

【積水ハウス施工軽量鉄骨住宅！】

基本情報

商品名: イズ・アーバンＵＢ（ＮＥＷ）

間取り内訳: ４ＬＤＫ

建物面積: 142.19 m²

土地面積: 153.73 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造スレート葺・2階建

築年月: 1998 年9月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　即日

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有2台　機械式　屋根無し　※車種制限による

接道: 北西側：幅員4.5ｍ公道に10.2ｍ接道

インフラ

特徴・設備: 整形地/閑静な住宅地/緑豊かな住宅地/メーターモジュール/天井高２．５ｍ以上/新築時・増改築時の設計図/修繕・点検の記録/駐車２台可/天窓/２４時間セキュリティ/ＬＤＫ１８畳以上/ウォークインクロゼット/全居室収納/屋根裏収納/床下収納/即入居可/眺望良好

特記事項

周辺環境

小学校：三山小学校まで1100ｍ（徒歩14分）
中学校：三田中学校まで660ｍ（徒歩9分）
教育施設：船橋小鳩幼稚園まで830ｍ（徒歩11分）
教育施設：田喜野井旭こども園まで850ｍ（徒歩11分）
コンビニ：セブンイレブン三山店まで220ｍ（徒歩3分）
スーパー：ヤオコー船橋三山店まで1200ｍ（徒歩15分）
スーパー：マルエツ東習志野店まで1500ｍ（徒歩19分）
その他商業施設：ウエルシア船橋田喜野井店まで670ｍ（徒歩9分）
金融施設：船橋三山郵便局まで340ｍ（徒歩5分）
医療施設：戸張クリニックまで280ｍ（徒歩4分）
公園：田喜野井北公園まで940ｍ（徒歩12分）

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