千葉県市川市新浜１丁目

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千葉県市川市新浜１丁目

千葉県市川市新浜１丁目 [ 周辺地図 ]

東京地下鉄東西線「行徳」駅より徒歩13分
京葉線「新浦安」駅よりバス乗車20分「新浜一丁目」停留所停歩4分
京葉線「市川塩浜」駅より徒歩22分

4,780万円

建物価格 1,195万円 / 土地価格 3,585万円

サイクルポートが設置されています。自転車の他にバイクなども置くことができます。

東京メトロ東西線、行徳駅まで徒歩13分の立地。全居室2面採光以上につき、日当たり＆通風良好です。

見通しの良い前面道路です。車の出し入れなどを落ち着いて行うことができそうです。

南西側前面道路の幅員は約9.2m！車同士のすれ違いもスムーズに行える道幅が確保されています。

3面採光が確保されたLDKは、約15.8帖！家具の配置がしやすい縦長レイアウトです。

キッチンは調理中もご家族との会話が弾む対面仕様。手元部分がリビング側から見えにくい設計です。

毎日の洗い物の負担が軽減される食器洗乾燥機付きです。コンロ横に勝手口が有ります。

キッチン背面にカップボードが設置されています。食器類や食品ストックなどたっぷり収納可能。

（2階洗面台）身支度がしやすい三面鏡＆シャワー水栓付きです。横の勝手口からバルコニーへ出入可能。

（2階浴室）オートバス＋浴室乾燥機付きです。小窓が設けられており、自然換気も可能です。

（2階トイレ）年間を通して快適に使用できる、温水洗浄便座付きトイレです。

（1階和室約8.1帖）玄関近くに配置され、来客時の客間としてお使いいただくことも可能です。

光を取り入れる、スリット採光付きの玄関ドアが採用。高さのあるシューズボックスが備わっています。

（1階洗面台）鏡裏やボウル下部の収納スペースに、化粧品やタオルなどをすっきりと収納していただけます。

（1階トイレ）各階に設けられているため、来客の際なども気兼ねなくご使用いただけます。

（南西側洋室約5.5帖）南西側の掃き出し窓からバルコニーへ出入可能。全居室収納付きです。

（南東側洋室約5.5帖）腰高窓が設けられているので、ベッドやデスク等を壁に付けて配置できます。

（2階和室約5.0帖）収納スペース豊富で、すっきりとした住空間をお過ごしいただけます。

洗面室から出入可能なバルコニーです。物干し竿を掛けられる金具が設置されています。

新浜小学校

福栄中学校

新浜幼稚園

西浜公園

ファミリーマート行徳駅前四丁目店

マツモトキヨシ行徳店

西友　新浜店

東京メトロ東西線　行徳駅

バス停　新浜一丁目

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大和ハウスリアルエステート株式会社千葉営業所定休日：火曜日、水曜日、祝日

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物件番号：95295 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

東京メトロ東西線、行徳駅まで徒歩13分。　ご家族が見渡せる対面式キッチン。/全居室収納付！小屋裏収納も備わっています。/各階にトイレ・洗面台有。　水回りが2階に集約されており、家事・生活動線良好です。/毎日の家事が楽になる、食器洗乾燥機、浴室乾燥機付き。/カーゲート＆サイクルポート有。/内外装リフォーム工事履歴有り（詳しくはお問い合わせ下さい）。

基本情報

商品名: ルグランソシエ

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 99.87 m²(登記)

土地面積: 100.14 m²(登記)

私道負担: 10.00 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨・2階建

築年月: 1999 年2月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 無し

接道: 南西側：幅員9.2m公道に7.8m接道　南東側：幅員4.5m私道に8.1m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: モニタ付インターホン/カウンタキッチン/食器洗浄乾燥機/システムキッチン/３口以上コンロ/グリル/浴室乾燥機/洗髪洗面化粧台/温水洗浄便座/オートバス/浴室に窓/浴室暖房/出窓/シャッター雨戸/屋根裏収納/クローゼット/追焚機能/都市ガス/電気/上水道/下水道/ＬＤＫ１５畳以上/全居室収納/和室/火災警報機（報知器）/日当たり良好/閑静な住宅街/前道6ｍ以上/全室２面採光/２階建/スーパー徒歩１０分以内/小学校徒歩１０分以内/内外装リフォーム

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

リフォーム

2012年6月：屋根シーリング工事、キッチン交換、1階洋室を和室へ変更。　2016年8月：屋根塗装、外壁塗装、外壁シーリング工事、防水工事。　2021年9月：浴室交換、給湯器交換、2階洋室を和室へ変更。

周辺環境

小学校/新浜小学校まで230ｍ（徒歩3分）　中学校/福栄中学校まで950ｍ（徒歩12分）　幼稚園・保育園/新浜幼稚園まで600ｍ（徒歩8分）　公園/西浜公園まで80ｍ（徒歩1分）　コンビニ/ファミリーマート行徳駅前四丁目店まで300ｍ（徒歩4分）　ドラッグストア/マツモトキヨシ行徳店まで400ｍ（徒歩5分）　スーパー/西友　新浜店まで400ｍ（徒歩5分）　その他環境/東京メトロ東西線　行徳駅まで1000ｍ（徒歩13分）バス停　新浜一丁目まで300ｍ（徒歩4分）

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