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セキスイハイムの
スムストック一覧

神奈川県横浜市港南区下永谷２丁目１９－２１

神奈川県横浜市港南区下永谷２丁目１９－２１ [ 周辺地図 ]

横浜市ブルーライン「上永谷」駅徒歩19分
横浜市ブルーライン「下永谷」駅徒歩20分

6,180万円

建物価格 2,790万円 / 土地価格 3,390万円

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』2台駐車可能です。街並みに映えるモダンな外観です。

2024年9月リノベーション工事完成！4LDKの広々とした間取りとなっており、収納も増設しました。

約6.5ｍの公道のため、道路幅も広くストレスなく、ゆったりと駐車出来ます。駐車が苦手な方でも安心です

南ひな壇の敷地は陽当たり・眺望がよく、気持ちよくお過ごしいただけます。

約21.1帖のLDKです。LDK～ホール～水廻り～洋室まで回遊できる間取りになっています。

テレビボード側のアクセントクロス・庭側天井下がりが空間を引き締めます。間接照明もポイントです。

約21.1帖のLDKです。明るいリビングは家族団らんの時間が増えそうなくつろぎの空間になっています。

構造上抜けない壁部分をうまく活用したデスクコーナーです。リモートワーク時の作業場にもオススメです。

開放感のあるキッチンはインテリアと調和するカラーです。家事時間を短縮する食洗機も搭載しています。

元々あった壁を取り払い、対面のカウンターキッチンを新設。奥行広めなので数人で囲むことも出来そうです。

1階約5.6帖の洋室です。お庭に面しており、和の趣のある雰囲気でまとめました。

2階約6.6帖の洋室は、バルコニーに面した明るい空間です。アクセントクロスでやさしい印象のお部屋に。

2階約7.5帖の洋室です。クローゼット幅を広くとっており標準的な2人分の洋服が収納可能となっています

2階約6.1帖の洋室です。クローゼット完備。1階とは雰囲気を変えて建具をホワイト系で統一しています。

収納スペース豊富な洗面台です。ホテルライクで忙しい朝の準備時間も気持ち良く過ごせそうです。

広々とした1717サイズのシステムバスです。ダークカラーのアクセントパネルが空間を引き締めます。

洗面室と脱衣室を引き戸で分けております。洗濯機スペースの上には吊り収納を設置しています。

1階トイレです。ウォッシュレットを標準装備しています。カウンター収納付きです。

2階トイレ。セキスイオリジナルのカウンター付きトイレです。カウンターに季節の小物を飾る事も出来ます。

2階洗面台です。飽きのこないシンプルなデザインです。

玄関収納はカウンター付き。約45足収納可能です。ミラーが付いており、お出かけ前に全身チェックできます

玄関正面のアクセント壁は長い廊下のアイストップ兼収納の確保に役立っています。

横にワイドなバルコニーです。奥行もたっぷりとあり、沢山の洗濯物を干すことができます。

広々とした芝生のお庭です。ペットやお子様の外遊びや、休日のBBQも楽しめそうです。

石が敷き詰められた西側のお庭です。雑草が生えにくいので、草引き不要でお手入れが楽々です。

浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温浴槽です。 ※参考画像

断熱材をサンドイッチ構造で高い断熱性を実現。足を踏み入れた時から心地よさを体感できます。 ※参考画像

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

昨今注目されているSDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

閑静な住宅地に立地！子育て環境に最適です！

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社東京支店リテール営業所 Beハイム営業店定休日：火曜・水曜日

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お電話でのお問合せ

03-6843-0816

物件番号：14-9434 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』
◆セキスイハイムグループの60年長期サポート（5年ごとの無償点検）対象物件
◆建物面積120㎡を超えるゆとりある2階建て
【2024年9月リノベーション工事完成】
■キッチン交換（パナソニック　ラクシーナ）■ガラストップガスコンロ・食洗機交換■浴室交換（セキスイプラウドバス）■浴室暖房乾燥機■1階・2階トイレ交換（ウォシュレット・換気扇取付）■1階・2階洗面台交換■エアコンLDK新設■リフォーム階段、手すり交換■複層サッシ取付■敷地内排水管洗浄■外壁・屋根・基礎塗装■床フローリング工事■壁・天井クロス貼替■雨戸：振れ止め・エンド交換■建具交換■網戸貼替■戸車交換■廻り縁・巾木交換■カーテンレール交換■バルコニー床材交換■カースペース2台分造成工事■外構工事　他

担当者井上将大

セキスイハイム不動産株式会社
東京支店リテール営業所 Beハイム営業店

担当：井上将大

セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/６０年長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: パルフェ

間取り内訳: 4LDK+S(納戸)

建物面積: 120.46 m²(登記)

土地面積: 184.08 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1985 年6月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北東側:幅員6.5m公道に12.5m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/60年長期・長期サポート/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/間取り変更可能/対面キッチン/食器洗い乾燥機/リビングダイニング20畳以上/庭/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/駐車２台可/複層ガラス/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:東京セキスイハイム株式会社
制限事項:日影規制
第1種高度地区、建築基準法第22条区域、緑化地域、敷地面積最低限度125㎡､高さ制限10m、都市緑地法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制区域、港南富士見台建築協定

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2000年6月改装工事
2005年5月全体塗装
2010年7月門扉交換

周辺環境

ユーコープ下永谷店まで約631m(徒歩8分)
セブンイレブン横浜下永谷２丁目店まで約390m(徒歩5分)
クリエイトエスディー　港南東永谷店まで約911m(徒歩12分)
ホームセンターコーナンＰＲＯ　下永谷店まで約372m(徒歩5分)
横浜市立永野小学校まで約732m(徒歩10分)
横浜市立上永谷中学校まで約350m(徒歩5分)
チェリーガーデン保育園まで約154m(徒歩2分)
永野幼稚園まで約705m(徒歩9分)
豊福医院まで約758m(徒歩10分)

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