千葉県船橋市古作３丁目

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千葉県船橋市古作３丁目

千葉県船橋市古作３丁目 [ 周辺地図 ]

京成電鉄本線「京成西船」駅より徒歩17分
総武・中央緩行線「西船橋」駅より徒歩23分
武蔵野線「船橋法典」駅より徒歩20分

5,780万円

建物価格 1,593万円 / 土地価格 4,187万円

カースペースは2台分確保されています(車種による)。自転車置き場やバイク置き場としても役立ちます。

南西側前面道路の幅員は約6.0m。車同士のすれ違いも比較的スムーズに行える道路幅が確保されています。

北西側は水路と公道です。角地のような立地のため、開放感があります。

南西側にお庭＋ウッドデッキが配置されています。お庭で遊ぶお子様の様子を見守ることが可能です。

LDKは約20.0帖の広さ。南西側の掃き出し窓から、明るい陽光が差し込む居心地の良い空間です。

LD部分に床暖房が設置されています。寒い季節でも足元から暖かくお過ごしいただけます。

キッチンはLDKにいるご家族、ご友人とコミュニケーションの取りやすい対面式の配置です。

リビング・ダイニングを区分けして家具が配置できるレイアウト。ご家族でゆったりお寛ぎいただけます。

お手入れのしやすいＩＨクッキングヒーターと食器洗乾燥機で、毎日の家事負担が軽減されます。

背面には収納力の豊富なカップボードが設置されています。床下収納も設置されております。

身支度がしやすい3面鏡付きの洗面化粧台。1階ホールに隣接しており、帰宅後すぐの手洗いが可能です。

一日の疲れをゆったりと癒すことのできる浴室。窓が設けられ、採光・自然換気が可能です。

（1階トイレ）毎日快適な温水洗浄便座付き。立ち上がりをサポートする、手すりが設けられています。

（主寝室約11.0帖）大きめのベッドを設置しても余裕のある広さです。WICが備わっています。

（主寝室WIC）約3.0帖のウォークインクローゼットです。住空間を有効にご使用いただけます。

（洋室約6.0帖）南西側バルコニーに面する洋室です。全居室収納付きで、広々とお使いいただけます。

（洋室約6.0帖）腰高窓が採用されており、ベッドなどの大型家具も配置しやすい空間です。

（2階トイレ）トイレは各フロアにありますので、来客の際も気兼ねなくご使用いただけます。

玄関ドアは採光窓付きで、自然光が差し込みます。フロートタイプの下駄箱が設置されています。

行田西小学校

行田中学校

葛飾中学校

行田保育園

セブンイレブン船橋古作三丁目店

ファミリーマート船橋印内三丁目店

くすりの福太郎　船橋古作店

コープみらい　ミニコープ西船店

マルヤ西船橋店

お問合せ

大和ハウスリアルエステート株式会社千葉営業所定休日：火曜日、水曜日、祝日

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0120-20-8520 047-422-8520

物件番号：95325 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

2021年5月、内外装一部リフォーム済。　LDKは約20.0帖。/ご家族が見渡せる対面式キッチン。/約3.0帖のWICなど、全居室収納付き。/各階にトイレ有。　全居室6帖以上の広さが確保されています。/床暖房(LD部分)や食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーターなど充実の設備。/小中学校が徒歩10分圏内に揃う住環境です。

基本情報

商品名: ルグランマイネ

間取り内訳: 3LDK

建物面積: 116.13 m²(登記)

土地面積: 207.26 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨・2階建

築年月: 2005 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有駐車可能台数は車種によります。

接道: 南西側：幅員6.0m公道に13.8m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: モニタ付インターホン/床暖房/ＩHクッキングヒータ/浄水器/カウンタキッチン/食器洗浄乾燥機/システムキッチン/３口以上コンロ/オープンキッチン/グリル/トイレ２ヶ所/浴室乾燥機/洗髪洗面化粧台/温水洗浄便座/オートバス/浴室に窓/庭/全居室複層ガラスか複層サッシ/床下収納/Ｗクロゼット/クローゼット/追焚機能/都市ガス/電気/上水道/下水道/側溝/ＬＤＫ２０畳以上/全居室収納/全居室フローリング/全居室６畳以上/駐車場２台分/日当たり良好/閑静な住宅街/緑豊かな住宅地/平坦地/土地50坪以上/前道6ｍ以上/全室２面採光/通風良好/２階建/小学校徒歩１０分以内/外装リフォーム/内外装リフォーム

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

リフォーム

2021年4月：屋根、外壁塗装工事済・外壁シーリング工事済　　2021年5月：システムキッチン交換・洗面化粧台交換・1階トイレ交換・内装模様替え工事・テレビドアホン交換工事

周辺環境

小学校/行田西小学校まで600ｍ（徒歩8分）　中学校/行田中学校まで700ｍ（徒歩9分）葛飾中学校まで900ｍ（徒歩12分）　幼稚園・保育園/行田保育園まで750ｍ（徒歩10分）　コンビニ/セブンイレブン船橋古作三丁目店まで190ｍ（徒歩3分）ファミリーマート船橋印内三丁目店まで500ｍ（徒歩7分）　ドラッグストア/くすりの福太郎　船橋古作店まで170ｍ（徒歩3分）　スーパー/コープみらい　ミニコープ西船店まで850ｍ（徒歩11分）マルヤ西船橋店まで900ｍ（徒歩12分）

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