大阪府藤井寺市北岡２丁目

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大阪府藤井寺市北岡２丁目

近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩9分
近鉄南大阪線「高鷲」駅徒歩14分

3,880万円

建物価格 788万円 / 土地価格 3,092万円

2024-05-02撮影建物はセキスイハイムパルフェ21です。南向きで日当たり良好です。

2階にも洗面、トイレがあり、二世帯住宅も可能です。

1階の明るいリビングです。

リビングには天井に埋め込みのエアコンが設置されてます。

独立型のキッチンです。勝手口があるので、屋外にごみを出すことができます。

食器棚も備え付けです。

南向きで、雪見障子付きの和室です。畳からフローリングにリフォームをされてます。

広縁からお庭を眺められます。

床の間、仏間、天袋付きの押入れがあります。

隣の洋室と二間続きで利用可能です。

和室横の洋室です。

和室への出入りが可能です。

きれいに使用されている浴室です。

窓もあり、換気のいい洗面所です。

洗濯機置場には便利なランドリー収納がついてます。

鏡収納付きの1階の洗面所です。

2階南西側の洋室です。

大きなクローゼットがついてます。

2階真ん中の洋室です。

書斎としてもいかがでしょうか？

2階南東側の洋室です。

子供部屋には少し贅沢かもしれませんね？

納戸にはホスクリンが設置されてますので、雨の日は洗濯物を干すことができます。

2階にも洗面があるので、朝のラッシュ時は助かります。

2階のトイレも洗浄便座付です。

南向きの大型バルコニーです。 2階の洋室は3部屋共にバルコニーへの出入りが可能です。

玄関には大きな鏡付きのシューズボックスがあります。

リビング前のきれいに手入れされたお庭です。

和室前にもお庭があります。

前面道路は交通量は少ないです。

道路幅員は約4.8ｍです。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪奈営業所定休日：火曜・水曜日

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お電話でのお問合せ

06-6635-7001

物件番号：27-9521 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◎建物セキスイハイムパルフェ21
◎南向き大型バルコニー！
◎藤井寺駅徒歩9分！
◎イオン藤井寺徒歩5分！
◎広々5SLDK！

担当者小佐妻秀治

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪奈営業所

担当：小佐妻秀治

建物は鉄骨ラーメン構造のセキスイハイムパルフェ21です。
工場生産率約80％で、現場工期が短く地震等災害に強いのが特徴です。
道路は南向きで日当たりも良好です。
藤井寺駅まで徒歩9分、イオン藤井寺まで徒歩5分の好立地で、アップダウンも少なく生活のしやすい環境です。
間取は5SLDKあり、家族数の多い方でも居住可能な広さです。
駐車場は現在1台分ですが、お庭部分を駐車場に増設可能です。
中古でも地震に強いセキスイハイムを是非ご覧下さい！

基本情報

商品名: パルフェ２１

間取り内訳: 5SLDK

建物面積: 145.65 m²(登記)

土地面積: 224.75 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1998 年3月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(1台)

接道: 南側:幅員4.8m公道に12.7m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/個別浄化槽

特徴・設備: 閑静な住宅地/南道路/60年長期・長期サポート/トイレ２か所/シャッター雨戸/サービスルーム（納戸）/独立型キッチン/リビングダイニング15畳以上/庭/シューズインクローク/床下収納/浴室に窓/複層ガラス

特記事項: 施工会社:大阪セキスイハイム建設株式会社
準防火地域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2017年2月１階和室エアコン交換
2017年4月外壁・屋根塗装工事
2017年9月１階和室⇒フローリング工事
2022年9月シロアリ予防工事

周辺環境

ファミリーマート藤井寺北岡店まで約462m(徒歩6分)
ローソン藤井寺岡店まで約550m(徒歩7分)
イオン藤井寺ショッピングセンターまで約352m(徒歩5分)
サンディ藤井寺駅前店まで約460m(徒歩6分)
ウエルシア羽曳野島泉店まで約700m(徒歩9分)
藤井寺小山郵便局まで約609m(徒歩8分)
藤井寺幼稚園まで約494m(徒歩7分)
藤井寺市立第１保育所まで約500m(徒歩7分)
藤井寺北小学校まで約754m(徒歩10分)
第三中学校まで約1,600m(徒歩20分)

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