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セキスイハイムの
スムストック一覧

埼玉県川越市大字砂新田２５５５－８

埼玉県川越市大字砂新田２５５５－８ [ 周辺地図 ]

東武鉄道東上線「新河岸」駅徒歩23分

4,350万円

建物価格 3,020万円 / 土地価格 1,330万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

南面道路側に面した、ツートーンのタイル外壁が映える外観です。

南東側道路に面し、陽当たり良好な【3LDK+N】全室南東向き・6帖以上でファミリーで使いやすい間取り

オープン外構ながらシンプルな門柱が外観のアクセントになっています。

軽自動車１台の駐車が可能です。

家族の出入りが分かりやすいリビング階段の間取りで、ご家族のコミュニケーションも弾みそう。

南側の窓からあたたかな陽光が差し込む、明るいリビング。

LDK内の収納は間口１間の棚収納と階段下収納を設置しておりお部屋を有効に使えます。

階段登り口横にダイニングを配置し、LDKと２階空間の繋がりを感じられます。

家事動線の良いオープンタイプキッチンとダイニング。

収納量も豊富なI型オープンキッチンにはIHヒーター、食洗機、浄水器を備えています。

２階サニタリーは浴室横に脱衣、ランドリー、洗面が一体になっており、バルコニーでの干し物に便利です。

２階に配置した浴室は1717サイズのバリアフリータイプバスです。

トイレは１、２階共に設置。写真の２階トイレはアクセントクロスが効いてます。

1階洗面は玄関ホール内にある為、帰宅後すぐの手洗いやお出かけ前の身だしなみチェックに最適です。

コの字型の玄関収納は姿見付きで便利です。収納横には2.4帖の納戸があります。

L字型の玄関上がり框が玄関ホールにゆったりした印象を与えます。

1Ｆ/約7.0帖洋室　南東向きで広さのある洋室。家具のレイアウトもしやすいです。

2Ｆ/約6.5帖洋室　大きなクローゼット付きで、かさばりがちな荷物もすっきり収納可能です。

2Ｆ/約6.8帖洋室　２面採光で明るい日差しが注ぐ洋室。バルコニーにも出られます。

浄水器兼用混合水栓（ハンドシャワー、吐水切り替えタイプ）カートリッジの交換もカンタンです。※参考写真

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温浴槽です。※参考画像

断熱材をサンドイッチ構造で高い断熱性を実現。一歩足を踏み入れた時から心地よさを体感できます。

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、電気代の節約にも◎※参考写真

「創エネ」を担う太陽光発電システム3.17KW搭載。家計にも環境にも優しい住まい。※参考写真

家中の使用電力の状況を見える化し、賢く節電できるHEMS「スマートハイムナビ」を搭載。※イメージ図

雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」はメンテナンスコストも抑えられ経済的です。※参考写真

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

昨今注目されているSDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社東京支店リテール営業所 Beハイム営業店定休日：火曜・水曜日

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03-6843-0816

物件番号：11-9545 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

《セキスイハイム×リノベーション》全室南東向きで陽当たり良好！
各部屋の広さを確保し、ゆとりのある毎日を実現する【３ＬＤＫ＋納戸】
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■ 地震に強いセキスイハイムの軽量鉄骨造ユニット工法住宅「ＢＪ」
■ 火を使わずエコで安心のオール電化住宅
■ 全室6帖以上・収納あり　多目的に使える広さの取れた洋室
■ 1717サイズでゆとりのある浴室は、幅広い年代に対応できる安全性を考慮した仕様
■ 太陽光発電システム3.17KWと蓄電池5.5kwhを備え、もしもの時も安心
■ 将来のメンテンナンスコストも抑えられる、美しいタイル外壁を使用
■ 小・中学校　保育施設　徒歩10分圏内でお子様を通わせるのにも安心
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2024年7月　リノベーション工事完成！
クロス全面貼替/建具交換（ＬＤＫ・主寝室）/水廻り設備コーティング/キッチン水栓金具交換（浄水器一体型）/２階洗面交換（パナソニックシーライン）/１階・２階トイレウォシュレット交換/エアコン１台新設（ＬＤＫ）

担当者楠山正克

セキスイハイム不動産株式会社
東京支店リテール営業所 Beハイム営業店

担当：楠山正克

セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/６０年長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。
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弊社ではオンラインによるご相談・資料請求を受付ております。
電話回線を利用したオンライン商談システム（bellFace）にてお気軽にご相談できます。
bellFaceは音声は電話を、画面共有はインターネット回線を使用するため、アプリやツールのインストールは必要ありません。

基本情報

商品名: セキスイハイムＢＪ

間取り内訳: 3LDK + 納戸

建物面積: 95.64 m²(登記)

土地面積: 100.06 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2013 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(1台)

接道: 南東側:幅員4m公道に9.8m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/光ファイバー対応/バリアフリー住宅/間取り変更可能/サービスルーム（納戸）/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/オートバス/浴室に窓/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/蓄電池/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:東京セキスイハイム株式会社
制限事項:日影規制
建築基準法22条区域、絶対高さ制限10ｍ、景観法、都市再生等特別措置法

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2024年7月２０２４年７月末完工。クロス全面貼替、建具交換（ＬＤＫ・主寝室）、キッチン水栓金具交換、２階洗面

周辺環境

ヤオコーマーケットプレースまで約900m(徒歩12分)、薬局や１００均ショップも併設されており便利です
さくらんぼ保育園まで約750m(徒歩10分)
まーぶる保育園まで約1,800m(徒歩23分)、新河岸駅ビル内で利便性が高い立地です
川越市立高階西小学校まで約286m(徒歩4分)
川越市立高階西中学校まで約528m(徒歩7分)
あおば幼稚園まで約550m(徒歩7分)
東武ストア　新河岸店まで約1,800m(徒歩23分)、駅ビル内でお仕事帰りに便利です
武蔵野ふれあいの森まで約450m(徒歩6分)、緑に囲まれた散策路コースになっています

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