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ダイワハウスの
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大阪府箕面市桜４丁目

大阪府箕面市桜４丁目 [ 周辺地図 ]

阪急電鉄箕面線「牧落」駅より徒歩6分
バス乗車15分「箕面市役所前」停留所停歩11分

6,880万円

建物価格 3,508万円 / 土地価格 3,372万円

ご家族が集うLDKは約20.5帖の広さが確保されています。寒い季節も暖かく過ごせる床暖房完備。

リビングは天井高約2.7ｍのロースタイルです。開放感のがあり寛ぎやすい空間です。

ご家族やゲストと会話が弾む、対面式キッチンです。収納スペースが豊富にございます。

大きめの鏡にシャンプー等を置けるカウンター、いつでも換気ができる窓が備わっています。

LDKは、リビングとダイニングに独立性を持たせやすいL字型。家具のレイアウトがしやすいです。

リビング階段を採用しており、自然とご家族のコミュニケーションの機会が増える間取りです。

LDを見渡せ、調理中もご家族やゲストと時間を共有できる対面式キッチン。広さのあるカウンター付き。

階段下に設けられたスタディスペース。お子様の勉強スペース、パソコン作業、書き物をする場所として。

天井高のカップボードと扉付の食品庫、床下収納等キッチン周りの収納が充実しています。

三面鏡で横や後ろの姿をチェックしやすく、身支度も整えやすい洗面台です。

脱衣スペースは広さにゆとりがあります。混み合う朝の身支度の際などもストレスフリーです。

2階トイレ。白を基調としており、収納棚にはトイレットペーパーのストックなどに重宝します。

北西側洋室約5.6帖。寝室やお子様のお部屋などライフスタイルに合わせて活用いただけます。

玄関はカウンターと、扉付収納、コート等をかけることができるハンガーパイプが備わっています。

北東側洋室約4.9帖。クローゼット付きで収納家具を最小限に、室内を広くお使いいただけます。

主寝室約8.7帖。南向きバルコニーに面し、心地よい光と風が舞い込みます。WICが備わっています。

屋根付き南向きバルコニー。お布団を干したり、テーブルや椅子を置いて、のんびり寛ぐことも。

主寝室内のウォークインクローゼット。ハンガーパイプ付きの中を歩けるタイプで出し入れがしやすいです。

前面道路は公道南側幅員約5.4ｍに約7.7ｍ接道しています。車の出し入れもしやすそうです。

徒歩6分。石橋阪大前方面、箕面方面へアクセスできます。

徒歩7分。低学年のお子様でも通いやすい通学距離です。行事の際、親御さんも参加しやすいですね。

徒歩13分。毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。

徒歩10分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品、酒類などが取り扱われています。

徒歩12分。食料品、日用品などが販売されています。駐車場台数は約69台。

徒歩5分。24時間営業の店舗です。夜間や雨天でも徒歩で気軽に利用できる距離で嬉しいですね。

徒歩3分。医薬品の他、ベビー用品、ペット用品、食品なども販売されています。

徒歩3分。徒歩でも気軽に利用しやすい距離で、重たい荷物も気軽に発送できそうです。

徒歩10分。業務時間は平日・土8:45～17:15(年末年始を除く)。

日頃の手入れがしやすいシンクです。洗い場も広めでフライパンなどの調理器具も洗いやすくなっています。

複数の調理を同時に行える3口コンロが採用されています。メニューのバリエーションも増えそうです。

トイレのウォシュレット操作です。1.2階共にウォシュレット付きで冬の寒い日でも温かく利用できます

蓄電池（エリーパワー）の運転操作ができます。操作パネルはシンプルでスッキリとしたデザイン。

リビングダイニングで分けられており操作がしやすく、無駄遣いなく使用できそうですね。

焼き魚やトーストの調理の際に活用できるキッチングリルです。お料理の幅が広がりそうです。

お問合せ

大和ハウスリアルエステート株式会社豊中店定休日：火曜日、水曜日、祝日

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0120-590-944 06-6855-0944

物件番号：95549 お問合せの際に物件番号をお伝えください

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家具・調度品等は販売対象に含まれません。　　

担当者藤浦匠汰

大和ハウスリアルエステート株式会社
豊中店

担当：藤浦匠汰

はじめまして、藤浦匠汰です。お客様に「任せてよかった」と思っていただけるよう、誠心誠意お手伝いさせていただきます。お気軽にご相談下さい。

基本情報

商品名: xevo Σ

間取り内訳: 3LDK

建物面積: 102.04 m²(登記)

土地面積: 109.81 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨・2階建

築年月: 2019 年1月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有

接道: 南側：幅員5.4m公道に7.7m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: モニタ付インターホン/ディンプルキー/防犯用ガラス/ダブルロックドア/床暖房/浄水器/カウンタキッチン/システムキッチン/３口以上コンロ/グリル/パントリー（食器・食品の収納庫）/トイレ２ヶ所/高機能トイレ/タンクレストイレ/洗髪洗面化粧台/温水洗浄便座/浴室に窓/省エネ給湯器/全居室複層ガラスか複層サッシ/ワイドバルコニー/南面バルコニー/床下収納/クローゼット/シューズWIC/照明器具/間接照明/人感センサー付照明/ダウンライト/追焚機能/都市ガス/電気/上水道/下水道/側溝/天井高２．５Ｍ以上/リビング階段/ＬＤＫ２０畳以上/全居室収納/全居室フローリング/太陽光発電システム/火災警報機（報知器）/バス１坪以上/バリアフリー/外断熱/セットバック済/設計住宅性能評価取得/建設住宅性能評価取得/耐震適合/日当たり良好/閑静な住宅街/区画整理地内/整形地/緑豊かな住宅地/平坦地/都市近郊/開発分譲地内/地盤調査済/南側道路面す/市街地が近い/駅まで平坦/南向き/全室２面採光/通風良好/天井高2.5M以上/ハイサッシ採用/年度内入居可/２階建/スーパー徒歩１０分以内/小学校徒歩１０分以内/太陽光発電システム/省エネ給湯器/２４時間換気システム/長期優良住宅/外壁サイディング

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

周辺環境

その他環境/阪急箕面線牧落駅まで480ｍ（徒歩6分）　小学校/箕面小学校まで560ｍ（徒歩7分）　中学校/第一中学校まで990ｍ（徒歩13分）　スーパー/食賓工房北乃屋箕面店まで740ｍ（徒歩10分）ライフ箕面桜ヶ丘店まで910ｍ（徒歩12分）　コンビニ/ローソン箕面桜三丁目店まで330ｍ（徒歩5分）　ドラッグストア/サンドラッグ箕面桜店まで230ｍ（徒歩3分）　郵便局/箕面桜郵便局まで180ｍ（徒歩3分）　役所/箕面市役所まで740ｍ（徒歩10分）

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