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セキスイハイムの
スムストック一覧

福岡県福津市西福間３丁目３８番１８号

福岡県福津市西福間３丁目３８番１８号 [ 周辺地図 ]

鹿児島本線「福間」駅徒歩19分

3,980万円

建物価格 2,310万円 / 土地価格 1,670万円

【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランB適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

2024-07-05撮影セキスイハイム施工ドマーニコンファティック　3階建ての物件です

南の庭から日がよく当たる明るい間取りです

大きな子供部屋は分割も出来ます

3階はサービスルームとバルコニーもあります

ダイニングと半分セパレートして落ち着いた時間が過ごせます。家具小物はCGです。

日当たりが良いLDKは収納も充実しており、片付けも楽です。家具小物はCGです。

ダイニングの面積が広いので6人掛けテーブルも配置できます。家具小物はCGです。

海に近い西福間で3階建ての一戸建てライフを始めてみませんか？

アイランドキッチンで明るく回遊性のある間取りです

勝手口、カップボードも充実しており、料理をお楽しみ下さい

二列に並んだアイランドキッチン

キッチンが中心の間取り

リビング内階段を採用

6畳和室はTV配線もあり同居も可能です。家具小物はCGです。

南の庭も広くダイニングからはタイルデッキが繋がっています

広めの玄関ホールには飾り棚・ベンチも備え付いています

1階トイレは改修予定です

ゆとりある洗面化粧台

１７２１サイズのゆったりとしたバスルーム

間接照明が灯る主寝室はくつろぎの空間です。家具小物はCGです。

寝室搭載のWIC

2階のホールには便利な洗面スペースも完備

北側洋室約6畳。家具小物はCGです。

南側洋室約6畳、2階バルコニーへ出られます。家具小物はCGです。

2階バルコニーは共用の勝手口から出られます

3階バルコニーからの眺望をぜひご見学下さい

グルニエエリアは趣味にも収納にも利用できます、家具小物はCGです。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します

釘やボルトではなく溶接で施工します。自動車生産でも採用されるスポット溶接は工場生産ならではの技術です

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

九州セキスイハイム不動産株式会社本社定休日：毎週水曜、隔週火曜日

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092-533-8030

物件番号：40-9593 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【セキスイハイム　ドマーニコンファティック】
◆セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
◆新たな価値を生み出す「第3の住宅」
　
【物件ポイント】
●収納量も豊富で使い勝手の良い５ＬＤＫ！3階サービスルーム付き
●タイル外壁仕様で将来の塗り替えコストを軽減
●食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機等、設備も充実しています！
●エコで快適なオール電化、太陽光発電も搭載
【主なリフォーム内容】
●トイレの設備交換予定
●太陽光発電パワコン交換
●室内クリーニング
※リフォームは2024年9月完成予定です。
現場案内も随時行って参りますので、お気軽にお問合せ下さい！

担当者奥貴好

九州セキスイハイム不動産株式会社
本社

担当：奥貴好

人口増加中の福津市、人気の西福間で3階建てセキスイハイムが販売開始！！！
☆タイル外壁仕様で将来にわたる塗り替えコストを軽減
☆生活動線を意識した間取り・収納充実
☆工場で家づくりをするセキスイハイム
　
◆セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
　
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム

基本情報

商品名: ドマーニ　コンファティック

間取り内訳: 5LDK + グルニエ【1階】LDK22.8帖【1階】和室6帖【2階】洋室8.6帖【2階】洋室6.5帖【2階】洋室6.5帖【2階】洋室6.1帖【3階】その他13.3帖

建物面積: 164.90 m²(登記)

土地面積: 265.50 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・3階建

築年月: 2007 年7月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 2024年7月中旬(予定)

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北側:幅員6m公道に24.9m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/床暖房/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/バリアフリー住宅/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング20畳以上/庭/ウッドデッキ/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス

特記事項: 施工会社:セキスイハイム九州(株)

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

虹の森保育園まで約260m(徒歩4分)
福津市立福間小学校まで約750m(徒歩10分)
福津市立福間中学校まで約1,100m(徒歩14分)
ゆめマート福津店まで約900m(徒歩12分)
ローソン福津花見が丘１丁目店まで約750m(徒歩10分)
イオンモール福津まで約2,900m(車8分)
福津市役所まで約2,000m(車5分)
ＪＲ福間駅まで約1,600m(徒歩20分)
医療法人恵愛会　福間病院まで約900m(徒歩12分)
フレスポ花見が丘ショッピングモールまで約800m(徒歩10分)

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