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購入をお考えの方
滋賀県近江八幡市土田町
- 東海道本線「近江八幡」駅徒歩22分
- 東海道本線「近江八幡」駅バス乗車16分、あかこんバス停留所より徒歩10分
塗装不要のタイル外壁は、約10年経過しても、白なのに、こんなに美しさを保っています！スゴイですね！
全ての居室が南側に面した設計！とにかく収納スペースが充実しています！（納戸4カ所・WIC2カ所）
LDKに和室が隣接しているので、多目的に使えて便利ですね。
南側に約1.8mの掃出し窓が3ヵ所もあるので、とても明るいですね。吹抜けからの太陽光もプラスで◎
リビングの吹き抜けが良いアクセントになっていて、開放感を与えてくれています！
リビングの吹き抜け部分です。
吹き抜け部分の窓は、4つの窓を連結させて高級感を演出しています。
タタミはセキスイタタミ仕様なので、傷・汚れに強いので、お子様の遊び場に最適です。
1階和室の納戸スペース
2階西側の洋室：写真左側の窓からバルコニーに出ることができます。
2階西側の洋室：WIC1カ所・納戸が2カ所もあるので、収納に困ることは無いと思います。
2階西側洋室のWIC：約1.5帖
2階西側洋室の納戸①約1.6帖
2階西側洋室の納戸②：約1.8帖
2階東側の洋室：約1.5帖のWICが隣接しているので、嬉しいですね。
2階東側洋室のWIC：約1.5帖
2階のホール部分の収納：本当に収納が多い設計なのですが、2階のホールにまで便利な収納があります。
玄関スペースからは、居室が見えないので、玄関先の来客対応時にプライバシー性が高いです。
開放感のあるアイランド型キッチンを採用！
IHは3連ワイド型で、3カ所同時の調理がし易く便利です。
淡いブルーのアクセントパネルがオシャレですね。バリアフリー設計で段差があくて安心です。
スッキリとホワイトでまとめられた清潔感のある洗面台です。
三面鏡の裏側は全て収納になっています。
洗面・脱衣室のリネン庫です。
タオルや下着類等が収納できて、とても便利ですね。
1階トイレ：タンクレスなので、スッキリコンパクトにまとまっています。手洗いの位置も使い易いですね。
2階トイレ：ホワイト色でまとめられていて明るく清潔感がありますね。
南向きのバルコニースペースは、日当り・通風良好です。また、約6帖の広さがあるので作業性も良いですね。
普通車3台が駐車可能です。その内2台分はカーポート付です。
物件の南側は、公園なので、日当り・風通し良好です。
また、建物が建築されることがなく開放的です。
キレイに造り込まれたお庭スペース！サンルームはキッチンから直接出られてとっても重宝します！
北側の屋外収納スペース：自転車や、お掃除道具を置いたりと多目的にお使い頂けます。
前面道路：北側からの視点
写真右側に本物件があります。
前面道路：南側からの視点
写真左側に本物件があります。
安心R住宅に係る情報
- ※リフォーム提案は参考情報であり、取引の条件ではありません。
PRポイント
■南側公園につき日当り・風通し良好
■普通車3台駐車可
■整形地
■前面道路6m
■閑静な住宅街
【建物の特徴】
■セキスイハイムの鉄骨住宅
■太陽光発電システム（ 約4.60Kw ）
■蓄電池対応工事済み
■高耐久タイル外壁
■ベタ基礎（ 基礎断熱工法採用）
■快適エアリー（ 換気・空調システム）
■３ 連ワイドIH ヒーター
■キッチン人造大理石
■エコキュート
■吹抜け有
■収納スペース充実
セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店 京滋営業所
担当：三島 一良
また、とにかく収納スペースが充実しています！（納戸4カ所・WIC2カ所）その他にも、かゆい所に手が届くような収納が多数あるので、物が多いご家庭や部屋をスッキリ綺麗に保ちたい方には、特にオススメです。たいへん丁寧にお使いですので、ぜひ、内覧下さいませ。
基本情報
- 商品名
- ドマーニＪＸ
- 間取り内訳
- 3SLDK
- 建物面積
- 102.96 m²(登記)
- 土地面積
- 200.64 m²(登記)
- 私道負担
- m²
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 軽量鉄骨造 ・2階建
- 築年月
- 2014 年3月
- 用途地域
- 無指定
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化調整区域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 80％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- カースペース(3台)
- 接道
- 南東側:幅員6m公道に13.2m接道
- インフラ
- 電気/個別プロパンガス/公営水道/下水道
- 特徴・設備
- 閑静な住宅地/陽当り良好/開発分譲地内/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/吹き抜け/バリアフリー住宅/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/ＩＨクッキングヒーター/庭/床下収納/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車３台以上可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器
- 特記事項
- 施工会社:セキスイハイム近畿（株）
地区計画・景観計画・屋外広告物条例
周辺環境
八幡小学校まで約2,000m(徒歩25分)
八幡中学校まで約2,800m(徒歩35分)
セブンイレブンＫＯＹＯ近江八幡総合医療センター店まで約550m(徒歩7分)
ラ・ムー 近江八幡店まで約550m(徒歩7分)
スーパーセンタートライアル近江八幡店まで約2,000m(車5分)
総合医療センターまで約550m(徒歩7分)
滋賀銀行八幡駅前支店八幡西出張所まで約600m(徒歩8分)
情報更新日
情報更新日:2024-09-05 次回情報更新予定日:2024-09-19
お問合せ
TEL： 077-562-1101
FAX：077-562-1102
定休日：火曜・水曜日
〒525-0032 滋賀県草津市大路2-9-1 陽だまりビル4階
免許番号:国土交通大臣(10)第3490号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、（公社）滋賀県宅地建物取引業協会
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