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セキスイハイムの
スムストック一覧

大阪府堺市西区鳳西町２丁

大阪府堺市西区鳳西町２丁 [ 周辺地図 ]

阪和線「富木」駅徒歩8分
阪和線「鳳」駅徒歩18分
南海電鉄南海本線「羽衣」駅徒歩18分

5,480万円

建物価格 2,733万円 / 土地価格 2,747万円

2024-03-02撮影高い耐震・耐久性はもちろん、省エネ・快適性にこだわったセキスイハイムの軽量鉄骨造の住まいです！

子育てファミリーにおススメの3LDKプランです。セキスイハイムならではの先進設備も盛りだくさん！

普通車＋軽自動車の駐車が可能です（車種による入庫制限あり）。

比較的通行量の多い道路ですが、歩道が広いので車庫入れはさほど難しくありません。

玄関ドアは電子錠を採用。荷物で手がふさがっていてもカギを探さなくて良いので楽ちんですよ！

玄関にはシューズボックスと、マスクのストックを置いたり外出着をチョイ掛けしておける収納スペース付き。

玄関の壁面にはシックなデザインのエコカラットを採用。住み手のセンスが光りますね！

壁面にはお気に入りの小物や家族写真をレイアウトできるラダーカウンター付き。

キッチンの前には造作デスク付き。お子様の学習習慣づけにお勧めです。生活感の出にくい食器棚を採用。

小物収納付きですので散らかりがちなリビングもすっきり片付きますね！

南に面した掃出し窓で明るく過ごせるリビング空間。南庭にはタイルデッキ付きです。

LDK南庭はタイルデッキとしています。アウトドアセットを置いて、BBQも可能ですね！

お手入れ楽ちんなＩＨヒーター採用。食後の団らん時間を大切に出来る、食洗器も備えています。

リビングの一角はたたみ敷としました。セキスイハイムの特性を生かして、室内物干し場にも早変わりします！

日中でも明るく入浴できます。冬場の入浴前暖房・雨天時の物干しに重宝な浴室暖房乾燥機付き！

家事動線の良いサニタリーは丁寧にお使いです。収納棚も豊富です。

お手洗いはお手入れのしやすいカウンター一体型タンクを採用しました。ウォシュレットも備えています。

玄関脇には手洗い器を設置。『帰宅したらまず手を洗う』の習慣づけにおすすめの設備です。

2階洋室①はアクセントクロスをあしらい、変化のある空間。ご夫婦それぞれのウォークインクローゼット付き

共稼ぎのご夫婦におすすめの屋根付きバルコニーです。圧迫感の少ないスリット手摺としてあります。

2階洋室②③はご家族の変化に応じて可動間仕切り収納で区切れます。（写真は間仕切り前の空間です）

洋室②③の間仕切り収納の一つです。ご家族構成・時期に応じて設置場所を変えることが出来ます。

バルコニーに面したゆったりめのフリースペース。読書やリモートワーク等、多目的に活用頂けます。

2階階段ホールにもデザイン性を高めるエコカラットを採用。

帰りた～い♪のCMでお馴染み、あったかさわやか通年型空気調節システム「快適エアリー」搭載。※イメージ

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。※参考写真

窓の外側がアルミ、内側が熱を伝えにくいプラスチックの複合構造。結露しにくく、高断熱性能を発揮します。

総タイル貼りですので、将来的な外壁のお手入れコストを大きく削減可能！屋根にもステンレス素材を採用

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪奈営業店定休日：火曜・水曜日

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06-6635-7001

物件番号：27-9340 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●阪和線・富木駅へ徒歩約８分。第二阪和国道に近く、利便性の高い鳳西町約32.96坪の宅地
●2019年12月建築のセキスイハイム美邸！
●高い耐震・耐久・省エネ・快適性能を備えたセキスイハイムの軽量鉄骨造住宅です。
●太陽光発電・蓄電池・換気空調装置など先進設備を装備！
●共稼ぎ・子育てファミリーにおススメの３LDK＋フリースペースプランです。

売主様からのメッセージ

5年に一度、セキスイファミエスが定期診断を無料で行ってくれます。築60年まで続くアフター体制があり、安心感が一般住宅とは全く違います。ぜひご見学・ご検討ください。

担当者小田聡

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪奈営業店

担当：小田聡

●自転車なら、阪和線鳳駅・南海本線羽衣駅へもアクセス可能！
●お向かいのセブンイレブンをはじめ、周辺徒歩圏に生活施設が充実の立地です！
●コンパクトながら『こんなのが欲しかった』が詰まったこだわりの注文住宅です。
●『帰りた～い』のＣＭでおなじみの換気空調装置『快適エアリー』装備のあったかハイムです！先進の住まいの住み心地をぜひ！
●高騰する光熱費を節約できる大容量太陽光発電システムに加え、災害時や余剰電力の固定価格買取期間終了後にも安心の『家庭用蓄電池』も装備！
●メーカーの構造30年保証および、60年長期サポート（新築後60年目までの5年ごと無料定期診断やお困り事相談等）継承可能ですのでまだまだ安心してお住まい頂けます。
●室内大変丁寧にご使用です。ご内見・ご相談はお気軽にお申し付けください。

基本情報

商品名: ＢＪ

間取り内訳: 3LDK 【1階】LDK27.3帖【2階】洋室5帖【2階】洋室4.2帖【2階】洋室4.2帖

建物面積: 93.44 m²(登記)

土地面積: 108.99 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2019 年12月

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北側:幅員18m公道に6.4m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 陽当り良好/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/光ファイバー対応/間取り変更可能/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/蓄電池/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

セブンイレブン堺鳳西町２丁店まで約190m(徒歩3分)
鳳西こども園まで約740m(徒歩10分)
鳳南小学校まで約1,150m(徒歩15分)
鳳中学校まで約720m(徒歩9分)
業務スーパー羽衣店まで約380m(徒歩5分)
アリオ鳳・イトーヨーカドーまで約950m(徒歩12分)
ウエルシア高石東羽衣店まで約470m(徒歩6分)
鳳西町第二公園まで約180m(徒歩3分)
三井住友銀行　鳳支店まで約1,330m(徒歩17分)
ＪＡ堺市鳳支所まで約750m(徒歩10分)

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