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セキスイハイムの
スムストック一覧

愛知県名古屋市千種区千種３丁目

愛知県名古屋市千種区千種３丁目 [ 周辺地図 ]

名古屋市桜通線「吹上」駅徒歩6分
名古屋市東山線「今池」駅徒歩16分

4,320万円

建物価格 2,350万円 / 土地価格 1,970万円

建物は、セキスイハイムの軽量鉄骨住宅「デシオ」３階建です。

3階建で間取りは３ＬＤＫ。ＬＤＫは、2階にあります。

角地の物件です。

約１５帖のＬＤＫ。ダイニングスペース、リビングスペースと各所に窓が配置されています。※ＣＧ画像

大きな窓は明るい陽が注ぎます。リビングに面してバルコニーも付いています。※ＣＧ画像

1階の主寝室は、約9帖あります。収納も２ヶ所付いています。※ＣＧ画像

北側の洋室は、お子さま部屋や書斎、ホームシアターなど趣味の部屋にぴったりです。※ＣＧ画像撮影:

どんなインテリアにも馴染むようシンプルに仕上げているので、子供部屋にぴったりです。※ＣＧ画像

雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」はメンテナンスコストも抑えられ経済的です。※参考写真

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。※参考写真

太陽光発電で作った電気や、電力会社から買った電気をためられる家庭用蓄電池。※参考写真です。

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

窓の外側がアルミ、内側が熱を伝えにくいプラスチックの複合構造。結露しにくく、高断熱性能を発揮します。

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

２００Ｖの屋外コンセントも付いています。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ボックスラーメン構造とは、柱と梁を剛接合（一体化）させた構造です。

一定の電流を流して金属板間で発生する抵抗発熱により金属板を溶融接合するスポット溶接を採用しています。

アーク溶接は、鉄の力を引き出す溶接技術です。溶接精度を高めるために積極的にロボットを導入しています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

るSDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社中部支店定休日：火曜・水曜日

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お電話でのお問合せ

0120-176-816

物件番号：23-9722 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

～セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」～
■地下鉄桜通線「吹上」駅まで徒歩６分の利便性の高い立地
■太陽光発電3.15KW、蓄電システム4.9Kwh搭載のスマートハウス！
■ 火を使わずエコで安心のオール電化住宅！
■雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」
■ＬＤＫは広めの約15.6帖！

【リフォーム内容】
キッチン食洗器・IHクッキングヒーター交換（Panasonic製)、洗面交換（Panasonic　シーライン）、浴室シャワーヘッド・ミラー交換、トイレ便座交換、クロス貼替え（全室：壁・天井）、インターホン交換、火災報知器交換、スイッチ・コンセントプレート交換等　※詳細は物件担当者まで！

担当者吉井浩弥

セキスイハイム不動産株式会社
中部支店

担当：吉井浩弥

セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/６０年長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。
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弊社ではオンラインによるご相談・資料請求を受付ております。
電話回線を利用したオンライン商談システム（bellFace）にてお気軽にご相談できます。
bellFaceは音声は電話を、画面共有はインターネット回線を使用するため、アプリやツールのインストールは必要ありません。

基本情報

商品名: デシオ

間取り内訳: 3LDK + WIC

建物面積: 85.83 m²(登記)

土地面積: 55.43 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・3階建

築年月: 2013 年4月

用途地域: 近隣商業地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 80％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: 無し

接道: 西側:幅員8m公道に4.7m接道
北東側:幅員8m公道に5.4m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 前道6m以上/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/オール電化/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/光ファイバー対応/バリアフリー住宅/間取り変更可能/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/ウォークインクローゼット/床下収納/オートバス/浴室に窓/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/蓄電池/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）/リノベーション

特記事項: 施工会社:セキスイハイム中部株式会社
制限事項:日影規制
準防火地域・31ｍ高度地区・都市緑地法・景観法・都市再生特別措置法

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2015年1月太陽光発電システム設置
2023年8月蓄電池システム施工
2023年8月エコキュート交換

周辺環境

ナフコトミダ　春岡店まで約1,060m(徒歩14分)
イオンタウン千種まで約703m(徒歩9分)
ファミリーマート　吹上駅北店まで約521m(徒歩7分)
名古屋市立第二幼稚園まで約602m(徒歩8分)
名古屋市立千種小学校まで約543m(徒歩7分)
名古屋市立今池中学校まで約657m(徒歩9分)
吉田病院まで約855m(徒歩11分)
名古屋吹上郵便局まで約355m(徒歩5分)
愛知信用金庫　大久手支店まで約855m(徒歩11分)
高松南公園まで約571m(徒歩8分)

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