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セキスイハイムの
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大阪府大阪市淀川区西三国１丁目

大阪府大阪市淀川区西三国１丁目 [ 周辺地図 ]

大阪市御堂筋線「東三国」駅徒歩12分
阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩13分
東海道本線「新大阪」駅徒歩20分

7,980万円

建物価格 2,395万円 / 土地価格 5,585万円

2024-07-18撮影【外観】セキスイハイムのデシオシリーズ　平成25年建築のお家です。

【間取り図】 1階に2部屋を配置した4LDKの間取りです。２階LDKは約19帖の広さございます。

【カースペース】カースペースは2台可能（車種制限有）

【外観】セキスイハイムのデシオシリーズ　平成25年建築のお家です。

【外観】 ◇土地面積：146.59 m2（約44.3坪） ◇建物面積：135.86m2

【外観】前面道路幅員：８ｍ・区画整理事業区域内です。

【外観】 ◇土地面積：146.59 m2（約44.3坪） ◇建物面積：135.86m2

【その他設備】ホームエレベーター有り３階建のため、ホームエレベーターで上下移動がラクラク！

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪神営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：27-9764 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆鉄骨ボックスラーメン構造のセキスイハイム『デシオ』
◆鉄骨ユニット構造で高い耐震性・耐火性能を有します。工場で生産するからこその精密さ、品質の高さ。
◆セキスイハイムの新築後60年長期サポートシステムの継承可能です。
●2wayアクセス可能
　大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩12分・阪急宝塚線「三国」駅徒歩13分
●オール電化住宅　太陽光発電システム3.56kwh有り・2023年10月に蓄電池システム（12kwh）設置
●第一種換気システム搭載住宅
◆土地区画整理事業区域内（現在事業中・仮換地）

担当者野口大樹

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪神営業店

担当：野口大樹

本物件建物は外壁に磁気タイル、屋根はステンレス鋼板を採用しており、将来のメンテナンスコストも低減可能です。
セキスイハイムの建物ですので、メンテナンスやリフォーム等もお気軽にご相談ください。
物件に関するご質問やご相談は担当者までお気軽にお問い合わせください。

基本情報

商品名: デシオ

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 135.86 m²(登記)

土地面積: 146.59 m²(実測)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・3階建

築年月: 2013 年11月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 80％

容積率: 300％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北側:幅員8m公道に10m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 区画整理地内/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/ＩＨクッキングヒーター/浴室乾燥機/駐車２台可/太陽光発電システム/蓄電池

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
準防火地域・土地区画整理事業（事業中・仮換地）

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

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5

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15

20

25

30

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50

55

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周辺環境

みくにひじり幼稚園まで約600m(徒歩8分)
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大阪市立西三国小学校まで約280m(徒歩4分)
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業務スーパー　ＴＡＫＥＮＯＫＯ　新大阪三国店まで約200m(徒歩3分)
サンディ　西三国店まで約450m(徒歩6分)
ファミリーマート　淀川東三国店まで約290m(徒歩4分)
東三国西公園まで約350m(徒歩5分)
サンドラッグ西三国店まで約350m(徒歩5分)
淀川東三国郵便局まで約600m(徒歩8分)

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