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新潟県新潟市南区白根東町１丁目１３番２２号

新潟県新潟市南区白根東町１丁目１３番２２号 [ 周辺地図 ]

新潟市南区区バス南区バス古川宮前より徒歩5分

2,880万円

建物価格 2,112万円 / 土地価格 768万円

2024-07-05撮影ブラウン色で落ち着いた色合いの外観

ブラウン色で落ち着いた色合いの外観

約16.5帖のLDK。ゆったりした空間で家族団欒をお楽しみください

約16.5帖のLDK。朝日が差込むダイニングで家族みんなで食事をしましょう

1階：LDK16.5帖、和室6帖 2階：主寝室9.5帖、洋室14帖

1階：オークグレー色を基調にした明るい内装（CGイメージ、家具・家電等は含まれません）

2階完成イメージ図（CGイメージ、家具・家電等は含まれません）

大きな東南の2面開口からの日差しで明るいリビングでお過ごしください

約16.5帖のLDK。リビング内階段で家族みんなの気配を感じながら♪

家族の様子を見ながら家事ができる対面式キッチン。お子様の様子も分かり安心ですね。

独立した和室、収納もたっぷりあり寝室としての利用も良いですね

独立した和室、ご主人・奥様の書斎スペースや趣味のお部屋としていかがですか

玄関正面はインテリア装飾された壁と飾り棚がお迎え。

カウンター式の玄関収納や正面の飾り棚。ちょっとしたインテリア小物でお迎え

玄関シューズクロークを設置、冬道具やコート、アウトドア道具を格納できます

9.5帖の主寝室、ゆったりの寝室はウォークインクロセット付き。2面開口で明るいお部屋です。

14帖の洋室。部屋の真ん中から分けると収納付きお子様用の2部屋になります

対面式キッチン、背面カウンターを使って家族みんなでの料理を楽しむのも良いですね

広々とした洗面脱衣室。

ナチュラルな色合いの1坪タイプの浴室。一日の疲れをゆっくり癒してくれる空間です。バリアフリー仕様。

パナソニックアラウーノトイレ。手洗い付きのゆったりトイレです。

6.0ｍ幅の前面道路　北側より見る

6.0ｍ幅の前面道路　南側より見る

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムの5年保証、60年サポートシステムと合わせてお住まい後も安心です

ハイムギャラリーパーク見学無料セキスイハイムの住まいづくりをご体感ください ※要予約

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セキスイファミエス信越株式会社新潟支店定休日：水曜・日曜・祭日

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0120-344-816

物件番号：15-9363 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

《セキスイハイム×リノベーション》
◆東向きで陽当り良好！ファミリーで使いやすい【3LDK+WIC】
◆保育施設、医療施設、コンビニ、スーパーなどが徒歩圏内の立地
　子育て世代からシニア世代まで幅広い世代に便利な住環境
◆軽量鉄骨の耐震構造の住宅です

・物件の特徴
◇約16.5帖のLDK。2面開口で明るいリビング
◇家族のコミュニケーションを大切にするリビング内階段
◇各居室収納、リビング収納など収納が充実！家族みんなが十分利用できます
◇リビング隣接の空間は書斎やウォークインクロセットなど多種の利用が出来そうです
◇2階洋室は7帖ごとに2部屋分けることが可能。お子様のお部屋にピッタリですね

担当者大島浩史

セキスイファミエス信越株式会社
新潟支店

担当：大島浩史

セキスイハイムの「Beハイム」セキスイハイム認定優良中古住宅
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、
価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、
新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。

【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　
　⇒家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム

セキスイハイムのギャラリーパークでセキスイの住まいづくりをご見学できます
セキスイハイムの建物、大切な資金計画、周辺環境を熟知した担当者がご案内致します
ご家族が安心できるセキスイハイムの「Beハイム」をご検討ください

基本情報

商品名: ハイム　パルフェＳ

間取り内訳: 3LDK

建物面積: 121.99 m²(登記)

土地面積: 180.11 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1993 年9月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 東側:幅員6m公道に11.8m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/ＴＶモニタ付インターホン/バリアフリー住宅/対面キッチン/庭/ウォークインクローゼット/シューズインクローク/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:セキスイハイム信越株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

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周辺環境

古川保育園まで約180m(徒歩3分)
白根あおぞら保育園まで約500m(徒歩7分)
新潟市立白根小学校まで約1,200m(徒歩15分)
新潟市立白根第一中学校まで約1,400m(徒歩18分)
馬場内科医院まで約550m(徒歩7分)
かさはらクリニックまで約550m(徒歩7分)
こせんだ歯科医院まで約450m(徒歩6分)
イオン白根店まで約550m(徒歩7分)
セブンイレブン白根親和町店まで約600m(徒歩8分)
クスリのアオキ白根能登店まで約400m(徒歩5分)

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