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宮城県仙台市太白区東郡山２丁目３０－５

宮城県仙台市太白区東郡山２丁目３０－５ [ 周辺地図 ]

東北本線「長町」駅徒歩31分
東北本線「仙台」駅バス乗車20分、宮城交通バス・飯田団地停留所より徒歩9分

2,780万円

建物価格 770万円 / 土地価格 2,010万円

2024-08-20撮影閑静な住宅地に立地。エクステリア工事で駐車場3台にリニューアル。

2階洋室3室の５LD・K。核家族から2世帯同居まで対応できるプランです。

生活感を感じさせないLD・K急な来客にもキッチンを隠すことができ素敵な日常を。※家具はイメージです。

二階は洋室3室を通らずに広々バルコニーに出入り可能。洗濯物干しにも最適です。※家具はイメージです。

リビングダイニングは南と東の二方向開口で明るさは抜群です。※家具はイメージです。

キッチンの生活感やにおいもLDには届きにくい間取り配置です。※家具はイメージです。

2017年に改装されたエイジレス浴室です。※備品はイメージです。

L型カウンターは移動距離も少ない調理作業に最適なキッチンスペースです。※備品はイメージです。

東南側で南側と東側からの採光がリビングを明るくします。※家具はイメージです。

南側大型開口で明るいリビングです。※家具はイメージです。

2階北西側も2面採光で明るい洋室です。※家具はイメージです。

1階落ち着いた和室はご来客のおもてなしに。※家具はイメージです。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

お問合せ

東北セキスイハイム不動産株式会社宮城営業所定休日：火曜・水曜日

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022-369-3820

物件番号：04-9757 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

セキスイハイムは鉄骨ラーメン構造でつくられており、高強度なユニットを使用することで、地震・台風に強い建物となっています。セキスイハイムの建物は組み立て工程の大部分を屋根のある工場で行うため高品質にこだわった施工精度の高さが特徴です。耐震性に優れた軽量鉄骨ユニットのセキスイハイム「ドマーニ」時を経てもその頑強さは変わりません。この頑強さを引き継ぎ生まれ変わったセキスイハイムのアップサイクル住宅「Ｂｅハイム」です。
【アップサイクルポイント】
1階キッチン・ホール・和室内装クロス貼替。
2階洋室2室を3室にリノベーション
エクステリアをリニューアルで駐車スペースを3台に。

基本情報

商品名: セキスイハイム「ドマーニ」

間取り内訳: 5LDK

建物面積: 129.27 m²(登記)

土地面積: 187.51 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1990 年4月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 2024年9月下旬(予定)

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(3台)

接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/ＴＶモニタ付インターホン/間取り変更可能/庭/シューズインクローク/床下収納/浴室乾燥機/浴室に窓/駐車２台可/駐車３台以上可/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:セキスイハイム東北株式会社
制限事項:日影規制
広瀬川の清流を守る条例：水質保全区域　屋外広告物条例：第二種許可地域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2017年5月浴室・洗面・トイレ交換工事
2017年7月玄関ドア交換・内窓取付工事
2019年1月屋根塗装工事
2024年8月キッチン・ホール・和室内装クロス貼替
2024年8月エクステリア工事
2024年8月２階洋室改装（１室⇒２室：壁クロス・床材貼替）

周辺環境

長町ＩＣまで約570m(車2分)
郡山源兵衛東公園まで約150m(徒歩2分)
仙台市飯田保育所まで約1,360m(徒歩17分)
しげる幼稚園まで約1,970m(徒歩25分)
仙台市立郡山小学校まで約1,170m(徒歩15分)
仙台市立郡山中学校まで約1,670m(徒歩21分)
セブンイレブン仙台郡山４丁目店まで約1,120m(徒歩14分)
ザ・ビッグ仙台郡山店まで約2,150m(徒歩27分)
イエローハット長町インター店まで約1,050m(徒歩14分)
仙台八本松郵便局まで約1,650m(徒歩21分)

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