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栃木県宇都宮市ゆいの杜２丁目

栃木県宇都宮市ゆいの杜２丁目 [ 周辺地図 ]

宇都宮芳賀ライト線「ゆいの杜中央」駅より徒歩14分

4,150万円

建物価格 1,750万円 / 土地価格 2,400万円

敷地内に車3台駐車可能(車種による)、内1台はカーポート付きです。

敷地南東側には市所有の遊歩道があります。落ち着いた住環境です。

前面道路の幅員は南西側・北西側、ともに約6.0m。車同士のすれ違いも比較的スムーズに行えます。

高さの異なるシューズボックスが設置され、ブーツなど高さのある靴などを使い分けて収納できます

南東向きのLDKは、22帖超の広々空間です。窓からは陽光がたっぷりと届き、明るく開放的な空間です。

玄関からLDKを通って2階へ上がる間取り。ご家族が顔を合わせる機会が増えそうです。

3面採光が確保されているので、爽やかな風が室内を通ります。

開放的なアイランドキッチンが採用されています。カウンターがあり来客の際は皆で盛り付け作業が可能です。

シンク下などに豊富な収納スペースがあるので、キッチン周りがスッキリ整います。

1階南西側洋室。LDKと隣接する洋室です。普段はお子様の遊び場やお昼寝スペースとして使用できます。

南西側洋室。南東向きのバルコニーに面した洋室です。2面採光ですので、室内に自然光が届きます。

南東側洋室。ゆとりがある広さで主寝室としておすすめのお部屋。掃き出し窓からバルコニーに出入り可能。

北東側洋室。ウォークインクローゼットが備えられています。

廊下/収納。2階の廊下に設けられた収納スペースです。ご家族分の防災グッツや備蓄品などを収納できます。

湿気がこもりがちな水回りに嬉しい窓付きの洗面室です。3面鏡の洗面台です。

雨の日や深夜のお洗濯に重宝する浴室乾燥機付き。自然換気が可能な窓があります。

トイレは2ヶ所に設けられているので、来客時やご家族が体調不良の際などに使い分けることができます。

南東側に設けられた庭にはウッドデッキが設置されています。

周辺は戸建てが立ち並ぶ落ち着いた住環境。晴れた日は気持ちの良い青空が望めます。

徒歩12分。駐車場があり車でも利用できます。

徒歩10分。徒歩や自転車でも買い物へ行ける距離です。

徒歩15分。営業時間9:30～22:00(日曜日は9:00～21:30)

徒歩18分。。駐車場28台分。営業時間10:00～20:00。

徒歩14分。かましんゆいの杜店の横にある店舗です。

徒歩1分。滑り台が設置されています。

徒歩13分。宇都宮市の認可保育所です。

徒歩10分。低学年のお子様でも通いやすい距離です。

徒歩63分。1947年開校の歴史ある中学校です。

火を使わないので、吹きこぼれによる立ち消えの心配がありません。

機能性とデザイン性を兼ね備えたレンジフード。掃除がしやすく、スタイリッシュな見た目が特徴です。

場所を取らないビルトインタイプの食器洗乾燥機が搭載されています。家事の時短になります。

予定の無い急な訪問にも相手の顔を確認して応対ができます。防犯面でも役立ちます。

お問合せ

大和ハウスリアルエステート株式会社埼玉東店定休日：火曜日、水曜日、祝日

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0120-083-717 048-990-7177

物件番号：95882 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

間取り４SLDK、大和ハウス工業(株)施工。　LDK約22.5帖、カウンターキッチンはアイランドキッチン、ウォークインクローゼット3か所あり。　ウッドデッキ設置、カースペース３台分あり（車種による）、うち２台はカーポート設置。

担当者鳥潟貴史

大和ハウスリアルエステート株式会社
埼玉東店

担当：鳥潟貴史

鳥潟　貴史(とりがた　たかふみ)と申します。「お客様の笑顔を大事に」をモットーにお客様にとって最大のご提案ができるよう尽力致します。ぜひよろしくお願い致します。

基本情報

商品名: XEVO O

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 129.54 m²(登記)

土地面積: 218.71 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨・2階建

築年月: 2008 年3月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有車種による

接道: 北東側：幅員6m公道に11.6m接道　南西側：幅員6m公道に11.8m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: モニタ付インターホン/ディンプルキー/ＩHクッキングヒータ/カウンタキッチン/システムキッチン/アイランドキッチン/グリル/トイレ２ヶ所/高機能トイレ/浴室乾燥機/洗髪洗面化粧台/温水洗浄便座/オートバス/浴室に窓/省エネ給湯器/浴室暖房/庭/全居室複層ガラスか複層サッシ/ウッドデッキ/南庭/南面バルコニー/縁側/床下収納/Ｗクロゼット/納戸/クローゼット/照明器具/間接照明/人感センサー付照明/ダウンライト/追焚機能/電気/上水道/下水道/ＬＤＫ２０畳以上/全居室６畳以上/和室/太陽光発電システム/火災警報機（報知器）/バス１坪以上/バリアフリー/オール電化/外断熱/駐車場３台分/日当たり良好/閑静な住宅街/区画整理地内/整形地/平坦地/角地/都市近郊/開発分譲地内/土地50坪以上/前道6ｍ以上/市街地が近い/駅まで平坦/通風良好/２面採光/即入居可/年度内入居可/フラット３５Ｓに対応/２階建/整備された歩道/スーパー徒歩１０分以内/小学校徒歩１０分以内/太陽光発電システム/省エネ給湯器/２４時間換気システム/フローリング張替

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

周辺環境

ドラッグストア/ドラッグストアコスモスゆいの杜店まで950ｍ（徒歩12分）カワチ薬品ゆいの杜店まで750ｍ（徒歩10分）　スーパー/かましんゆいの杜店まで1200ｍ（徒歩15分）　その他環境/西松屋宇都宮ゆいの杜店まで1400ｍ（徒歩18分）ファッションセンターしまむらゆいの杜店まで1100ｍ（徒歩14分）　公園/テクノもみじ公園まで40ｍ（徒歩1分）　幼稚園・保育園/ゆいの杜保育園まで1000ｍ（徒歩13分）　小学校/市立ゆいの杜小学校まで800ｍ（徒歩10分）　中学校/市立清原中学校まで5000ｍ（徒歩63分）

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