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大阪府豊中市本町３丁目

大阪府豊中市本町３丁目 [ 周辺地図 ]

阪急電鉄宝塚線「豊中」駅より徒歩4分
大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅よりバス乗車7分「宮山幼稚園前」停留所停歩4分
北大阪急行南北線「千里中央」駅よりバス乗車30分「阪急豊中駅」停留所停歩5分

7,980万円

建物価格 1,914万円 / 土地価格 6,066万円

LDKは約21帖の広さがございます。LD部分に床暖房が設置されており、寒い季節も暖かく過ごせます。

シンプルな内装でリビング・ダイニングを区分けして、家具を配置しやすいレイアウトです。

リビングには折戸扉タイプの物入が2カ所備わっております。掃除用品やストック用品等の収納場所に。

ご家族やゲストと会話が弾む、対面式キッチン。収納スペースも豊富に備わっております。

キッチンから東側のバルコニーへ出入りできます。空気の入れ替えができ匂いがこもりません。

1階トイレです。1階と2階の2か所にありますので、来客の際も気兼ねなくご使用いただけます。

2階洗面室です。身支度がしやすい3面鏡付きの洗髪洗面化粧台が備わっています。窓付きで自然換気可能。

窓を開けてスムーズに自然換気できるので、湿気がこもりやすい浴室のカビ予防にもなります。

1階のトイレ横には独立洗面台が設置されています。玄関ホール近くの為帰宅後すぐに手洗いが可能です。

1階納戸約6.2帖です。隣接する和室の襖を開放し、続き間として使用することも可能です。

3階洋室約14.5帖。仕切りを設けて2部屋の利用も可能です。（別途工事費用が発生します）

スライド式の物入が2カ所備わっております。テレワークスペースや趣味スペース等として使えそうです。

3階洋室約7帖。振り分けタイプで、寝室やお子様のお部屋などライフスタイルに合わせて活用できます。

3階洋室約5.3帖。天井高のクローゼットが設けられており、衣類やかばんなどをたっぷり収納可能です。

1階和室6帖。押入が2カ所備わっており、座布団やお客様用のお布団等の収納スペースとして活用できます。

1階東側和室6帖。板の間、床の間、押入が備わっております。花や置物など和のインテリアを飾れそうです。

玄関には天井高のシューズボックスと玄関収納がございます。姿見があるので身支度の確認ができます。

2階リビングに隣接した広々バルコニーです。南東角地のため日差しが差し込みやすいです。

東側公道幅員約4.3ｍに約9.3ｍ接道、南側公道幅員約3.8ｍに約11.6ｍ接道。

徒歩4分。大阪梅田方面、宝塚方面へアクセス可能です。都心部へ軽快アクセスでき通勤の幅が広がりそうです

徒歩18分。大阪空港方面、門真市方面へアクセス可能です。

徒歩4分。朝は早く、夜は遅くまで営業しているため、ライフスタイルに合わせて利用できます。

徒歩1分。医薬品の他、日用品・食料品などが販売されています。電子マネーを利用可能です。

徒歩1分。イートインコーナー有。ATM・無料WiFi・マルチコピー機が設置されています。

徒歩8分。土日祝日に利用可能な、ゆうゆう窓口が設けられた支店です。

徒歩6分。学校教育目標は求めて学ぶ子どもの育成。日々の通学の負担が少ない距離間です。

徒歩17分。学校教育目標は知・徳・体の調和のとれた、豊かな心を持ち、自ら考え、共に生きる生徒の育成。

徒歩4分。小さなお子様が楽しめる、遊具の設置がございます。気軽に立ち寄りやすい距離間ですね。

LD部分の床暖房。タイマーや温度調整が可能です。

ボタン一つで自動でのお湯はりが可能です。いつでも快適なバスタイムをお過ごしいただけます。

タイマーを設定して換気ができるため、無駄遣いなく利用できます。

モニター付きのため、急な来訪の際も、来訪者の顔を確認してから対面できるので安心の設備です。

浴室の24時間換気スイッチ。カビ対策になります。

冬の寒い朝も利用しやすい温水洗浄便座。温度設定も可能です。

お問合せ

大和ハウスリアルエステート株式会社豊中店定休日：火曜日、水曜日、祝日

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0120-590-944 06-6855-0944

物件番号：96031 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

公簿土地面積121.43平米　　

担当者出口凱

大和ハウスリアルエステート株式会社
豊中店

担当：出口凱

はじめまして豊中店の出口凱と申します。全力でサポートさせて頂きます。お気軽にご相談ください。

基本情報

商品名: ユトリエ　アバンセ

間取り内訳: 5LDK＋S

建物面積: 155.59 m²(登記)

土地面積: 135.02 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨・3階建

築年月: 2006 年7月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２: 近隣商業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有

接道: 東側：幅員4.3m公道に9.3m接道　南側：幅員3.8m公道に11.6m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: モニタ付インターホン/エアコン/床暖房/浄水器/食器洗浄乾燥機/システムキッチン/2口コンロ/グリル/トイレ２ヶ所/高機能トイレ/洗髪洗面化粧台/温水洗浄便座/浴室に窓/全居室複層ガラスか複層サッシ/床下収納/納戸/クローゼット/都市ガス/電気/上水道/下水道/側溝/ＬＤＫ２０畳以上/全居室収納/和室/オール電化/駐車場３台分/セットバック済/日当たり良好/整形地/平坦地/角地/都市近郊/南側道路面す/市街地が近い/駅まで平坦/２沿線以上利用可/南向き/東南向き/通風良好/即入居可/年度内入居可/３階建以上/整備された歩道/スーパー徒歩１０分以内/小学校徒歩１０分以内/外壁サイディング/外装リフォーム

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

リフォーム

外壁塗装・シーリング工事

周辺環境

その他環境/阪急宝塚線豊中駅まで310ｍ（徒歩4分）大阪モノレール本線蛍池駅まで1430ｍ（徒歩18分）　スーパー/ダイエー豊中駅前店まで260ｍ（徒歩4分）　ドラッグストア/ココカラファイン豊中本町店まで80ｍ（徒歩1分）　コンビニ/ファミリーマート豊中本町店まで70ｍ（徒歩1分）　郵便局/豊中郵便局まで640ｍ（徒歩8分）　小学校/市立大池小学校まで410ｍ（徒歩6分）　中学校/市立第十三中学校まで1320ｍ（徒歩17分）　公園/稲荷山公園まで320ｍ（徒歩4分）

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