![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
東京都世田谷区奥沢２丁目
- 東急東横線「自由が丘」駅より徒歩7分（520ｍ）
- 東急大井町線「自由が丘」駅より徒歩7分（520ｍ）
- 東急目黒線「奥沢」駅より徒歩4分（300ｍ）
億
6,500万円億
4,850万円【フラット35】S 金利プランB適合物件 の詳細説明
民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在
【【外観】】積水ハウス施工の【シャーウッド】。開放感溢れる吹抜けを有する、木造２階建て「２ＬＤＫ」の住まい。東急東横線「自由が丘」駅 まで徒歩７分の立地です。
【【間取図】】ウォークインクローゼットとロフトを備えた２ＬＫＤです。ロフトは約９．５帖の広さがあります。個室はすべて収納があり、６帖以上の広さがございます。
【【ＬＤ／約１８．２帖】】２階への階段はリビング内にございます。廊下ではなくリビングに階段があることで、帰宅時に必ずリビングを通るため家族が接する機会が増えます。
【【ＬＤ／約１８．２帖】】お客様を招いてもゆとりある広さのＬＤで、団らんの一時をお過ごしいただけます。ご家族の繋がりを大切にするリビング階段が採用されています。
【【ＬＤＫ／約２２．５帖】】ＬＤＫは約２２．５帖の広さがございます。床は石目調のタイルを使った、ホテルライクな空間です。上部には吹き抜けがあり、１日中太陽の光を感じられます。
【【洋室／約６．６帖】】２階北側にある約６．６帖の洋室です。ウォークインクローゼットと物入、２つの収納を備えています。普段使わないものや衣類をスッキリとしまえるので、室内を広くお使いいただけます。
【【洋室／約６．６帖】】約６．６帖の洋室は２面採光のため、通風・採光ともに良好です。寝室としてはもちろん、趣味部屋やワークルームとしてもぴったりです。
２階南側の洋室は、約７．５帖の広さがございます。南側の窓からはバルコニーに出られます。ハンガーパイプを備えたクローゼットもございます。
２階南側の洋室は、約７．５帖の広さがございます。南側の窓からはバルコニーに出られます。ハンガーパイプを備えたクローゼットもございます。
【【洗面所】】木のぬくもりを感じるデザインの洗面室です。間接照明を設え、ホテルライクな空間です。洗面台の鏡裏は収納となっており、散らばりがちなアメニティをしまえます。
【【浴室】】清潔感のある、落ち着いた雰囲気のバスルームです。浴室暖房乾燥機付きのため、天候や時間帯に関わらず、浴室内で洗濯物を乾かすことが可能です。また、換気窓も付いています。
【【トイレ】】見た目が美しく、空間を広くお使いいただけるタンクレストイレ。継ぎ目が少ないため、お手入れがしやすいのも特徴。温水洗浄便座付きのため、寒い季節も快適にご使用いただけます。手洗いカウンター付。
【【トイレ】】トイレは１・２階に完備されており、朝の混雑する時間も家族みんなで使えます。ウォシュレット機能付きのほか、ペーパーホルダーやタオル掛けは標準装備しています。
【【ロフト】】３階部分はロフトとなっています。季節の家電やお客様用の寝具など、使用頻度の低いものをたっぷりと収納いただけます。
【【ウォークインクローゼット】】備え付けのハンガーパイプと棚が設けられているため、空間を無駄なく使うことができます。スーツや丈の長いコートも皴にならずに収納できます。
【【収納】】玄関ホールには物入れがあります。奥行を生かして掃除用品を収納したり、ストーブや扇風機などの季節家電の保管場所にいかがでしょうか？
【【バルコニー】】バルコニーは陽当り良好な南向き◎洗濯物や布団もスッキリ２階洋室から出入りできる南向きのバルコニーです。洗面所・洗濯機置き場も同じ２階にあるため、効率のよい動線で洗濯物を干すことができます。
【３階納戸からの眺望】
【セブンイレブン世田谷奥沢２丁目店】（２２０ｍ）
【キッチンオリジン奥沢店】（３００ｍ）
【フレル・ウィズ自由が丘】（３８０ｍ）
【奥沢病院】（２１０ｍ）
安心R住宅に係る情報
- ※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。
PRポイント
●全居室2面採光以上が確保された明るく風通しの良い住まい。
●設備・仕様
・温水洗浄便座、浴室乾燥機など
●2024年7月内外装リフォーム済み！
※詳細につきましてはお問い合わせください。
●穏やかな暮らしが叶う第一種低層住居専用地域に位置します。
＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
積水ハウス不動産東京株式会社
東京西営業所
担当：徳田 典嗣
自由が丘駅まで徒歩７分、３路線３駅利用可能！耐震性能基準クリア＆メンテナンス性が担保されたスムストック認定中古戸建。当社売主物件。お気軽にお問い合わせ下さい！
基本情報
- 商品名
- 間取り内訳
- ２ＬＤＫ＋ＷＩＣ
- 建物面積
- 87.00 m²
- 土地面積
- 95.69 m²(登記)
- 私道負担
- 87.00 m²
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 木造かわらぶき ・2階建
- 築年月
- 2005 年11月
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 100％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 現況渡し 指定有（令和6年12月上旬）
- 取引態様
- 売主
- 駐車場
- 無
- 接道
- 東側：幅員2.8ｍ私道に12.3ｍ接道
- インフラ
- 電気：有 ガス：都市ガス 水道：公営水道
- 特徴・設備
- 特記事項
- 【リフォーム内容】
外壁塗装、全室クロス張替え、キッチン交換、トイレ交換(1F・2F)、
システムバス交換(2F)、洗面化粧台交換(1F・2F)、エアコン交換（1F天井カセットエアコン、
1F壁掛けエアコン、2F・主寝室エアコン）、全室LEDライトに交換、宅配ボックス新規設置、
スイッチ・コンセント・各端子プレート全て
周辺環境
中学校：世田谷区立八幡中学校まで1400ｍ（徒歩18分）
コンビニ：セブンイレブン世田谷奥沢２丁目店まで220ｍ（徒歩3分）
スーパー：ミニコープ奥沢店まで500ｍ（徒歩7分）
グルメ施設：キッチンオリジン奥沢店まで300ｍ（徒歩4分）
その他商業施設：マツモトキヨシ自由が丘店まで370ｍ（徒歩5分）
グルメ施設：スターバックスコーヒー奥沢２丁目店まで300ｍ（徒歩4分）
その他商業施設：フレル・ウィズ自由が丘まで380ｍ（徒歩5分）
医療施設：奥沢病院まで210ｍ（徒歩3分）
公園：奥沢二丁目公園まで250ｍ（徒歩4分）
情報更新日
情報更新日:2024-11-20 次回情報更新予定日:2024-12-04
お問合せ
TEL： 0120-55-3377
FAX：03-5352-5687
定休日：毎週土・日、祝日
〒151-0053 東京都渋谷区代々木２丁目１番１号新宿マインズタワー２４階
免許番号:国土交通大臣(13)第2250号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
お電話でのお問合せ
