【ＬＤＫ約１９．１帖】
【ＬＤＫ約１９．１帖】
【ＬＤＫ約１９．１帖】
【ＬＤＫ約１９．１帖】
【ＬＤＫ約１９．１帖】
キッチン
キッチン
キッチン
洗面所
バスルーム
【１階トイレ】
【２階トイレ】
【１階約４．５帖】
【１階約４．５帖】
【１階約５．２帖】
【１階約５．２帖】
【１階約６．５帖】
【１階約６．５帖】
【１階約６．５帖】
収納
【階段】
玄関
バルコニー
バルコニー
【スイッチ集合部ニッチ】
その他画像
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
【京都市立明徳小学校】（６００ｍ）
【京都市立洛北中学校】（１１００ｍ）
【京都岩倉郵便局】（５８０ｍ）
【コープいわくら店】（５４０ｍ）
【京都信用金庫岩倉中町支店】（５８０ｍ）
【ファミリーマート京都岩倉中町店】（５５０ｍ）
メンテナンス情報
リフォーム
- 令和5年11月 ＜ＬＤＫ＞貼替：天井クロス（一部を木目調に変更）
- 令和5年11月 ＜１階トイレ＞交換：ドアノブ
- 令和5年11月 ＜導入＞換気システム（エアミー）
- 令和5年11月 ＜工事＞スイッチ集合部ニッチ状に変更（２階ＬＤＫ）
- 令和5年11月 ＜その他＞ハウスクリーニング
「メンテナンスの為、11月27日(水)AM07時～AM08時の時間帯のサービスの利用ができません。ご不便をおかけしますがメンテナンス時間を避けてご利用ください。」
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購入をお考えの方
京都府京都市左京区岩倉長谷町
京都府京都市左京区岩倉長谷町
- 叡山電鉄「岩倉」駅より徒歩12分（920ｍ）
- 叡山電鉄「八幡前」駅より徒歩17分（1300ｍ）
5,980万円
建物価格
3,156万円
/ 土地価格
2,824万円
PRポイント
＼ 積水ハウス株式会社の木造住宅★シャーウッド ／
■ＬＤＫ約１９．１帖
■土地面積約１７２．２４㎡（約５２．１０坪）
■南西角地
■２台駐車可能（車種制限有）
■２０２３年１１月上旬リフォーム完了
■他設備…
太陽光発電システム
床暖房（ＬＤ部分）
エネファーム（家庭用燃料電池）
食器洗乾燥機
浴室乾燥機
温水洗浄便座
＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
③５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
■ＬＤＫ約１９．１帖
■土地面積約１７２．２４㎡（約５２．１０坪）
■南西角地
■２台駐車可能（車種制限有）
■２０２３年１１月上旬リフォーム完了
■他設備…
太陽光発電システム
床暖房（ＬＤ部分）
エネファーム（家庭用燃料電池）
食器洗乾燥機
浴室乾燥機
温水洗浄便座
＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
③５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
積水ハウス不動産関西株式会社
京都営業所
担当：村上 慎輔
【＼ 積水ハウス株式会社の木造住宅★シャーウッド ／】
基本情報
- 商品名
- ザ・グラヴィス
- 間取り内訳
- ３ＬＤＫ
- 建物面積
- 100.12 m²
- 土地面積
- 172.24 m²(登記)
- 私道負担
- 34.00 m²
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 木造かわら・ソーラーパネルぶき ・2階建
- 築年月
- 2015 年11月
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 60％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 現況渡し 相談
- 取引態様
- 売主
- 駐車場
- 有2台 （車種制限有）
- 接道
- 西側：幅員6ｍ公道に12.5ｍ接道
南側：幅員5ｍ私道に9.6ｍ接道
- インフラ
- 電気：有 ガス：都市ガス 水道：公営水道
- 特徴・設備
- 南西角地/低層住居専用地域/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/公園徒歩5分以内/コンビニ徒歩10分以内/メーターモジュール/修繕・点検の記録/土地50坪以上/駐車２台可/前道６ｍ以上/南向き/全室２面採光/ディンプルキー/ＬＤＫ１８畳以上/２階リビング/システムキッチン/対面式キッチン/食器洗乾燥機/コンロ三口以上/追焚機能/浴室乾燥機/浴室に窓/浴室暖房/トイレ２ヶ所/温水洗浄便座
- 特記事項
- ■隅切り部分：約３．６ｍ
■２０２３年１１月上旬リフォーム完了
■本物件は令和５年６月１５日現在、土砂災害警戒区域に該当しています。
自然現象の種類：土石流、区域番号：あ７０８、区域名：長谷町７
所在地：京都市左京区岩倉長谷町
■家具家電は売買対象ではありません
■幅員及び接道の長さは現況平面図に基づく表示です。
周辺環境
小学校：京都市立明徳小学校まで600ｍ（徒歩8分）
中学校：京都市立洛北中学校まで1100ｍ（徒歩14分）
コンビニ：セブンイレブン京都岩倉忠在地町店まで490ｍ（徒歩7分）
スーパー：コープいわくら店まで540ｍ（徒歩7分）
金融施設：京都岩倉郵便局まで580ｍ（徒歩8分）
金融施設：京都信用金庫岩倉中町支店まで580ｍ（徒歩8分）
医療施設：京都民医連洛北診療所まで510ｍ（徒歩7分）
公園：長谷馬場南公園まで290ｍ（徒歩4分）
コンビニ：ファミリーマート京都岩倉中町店まで550ｍ（徒歩7分）
中学校：京都市立洛北中学校まで1100ｍ（徒歩14分）
コンビニ：セブンイレブン京都岩倉忠在地町店まで490ｍ（徒歩7分）
スーパー：コープいわくら店まで540ｍ（徒歩7分）
金融施設：京都岩倉郵便局まで580ｍ（徒歩8分）
金融施設：京都信用金庫岩倉中町支店まで580ｍ（徒歩8分）
医療施設：京都民医連洛北診療所まで510ｍ（徒歩7分）
公園：長谷馬場南公園まで290ｍ（徒歩4分）
コンビニ：ファミリーマート京都岩倉中町店まで550ｍ（徒歩7分）
情報更新日
情報更新日:2024-11-20 次回情報更新予定日:2024-12-04
お問合せ
TEL： 075-255-2071
FAX：075-255-4230
定休日：火曜・水曜・祝日
〒604-8186 京都府京都市中京区烏丸御池梅屋町３５８番地 アーバネックス御池ビル西館３階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件番号：C14200275562 お問合せの際に物件番号をお伝えください
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