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購入をお考えの方
神奈川県相模原市南区御園３丁目
- 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅より徒歩28分（2240ｍ）
- 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅より徒歩28分（2240ｍ）
- 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 バス14分「みゆき台団地」停徒歩4分
【フラット35】S 金利プランA適合物件 の詳細説明
民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在
【令和６年１０月撮影】【外観】２０１５年３月築、積水ハウス施工の「ＩＳ ＲＯＹ＋Ｅ」シリーズの２階建て戸建です。
ＷＩＣのある２ＬＤＫのプラン。全居室２面以上採光が確保されており、陽当たり・通風が良好です。各居室内・各所に収納があり、室内を広くお使いいただけます。
【令和６年１０月撮影】【リビング】約１６．９帖のリビング・ダイニングには、収納スペースが設けられています。お掃除用品やお子さまの玩具などの収納におすすめです。
【令和６年１０月撮影】【リビング】４面に窓のある、明るく開放的な空間です。南向きの掃き出し窓からお庭に出られます。窓が大きいため、室内にいながらお庭で遊ぶお子さんの様子が見守れます。
【令和６年１０月撮影】【リビング】リビング・ダイニングそれぞれに床暖房を設置しています。床暖房はやけどや事故の心配が少ないため、安心して寒い季節も足元から温かくお過ごしいただけます。
【令和６年１０月撮影】【キッチン】キッチンは対面式で、上部に吊戸棚がない為、開放感のある空間となっています。リビングにいるご家族との会話が楽しみながら、お料理ができます。
【令和６年１０月撮影】【キッチン】シンク下には、スライド式の収納がございます。奥にしまった調理器具なども取り出しやすく、スペースを効率よくお使いいただけます。
【令和６年１０月撮影】【シンク】シンクの材質は、錆びにくく、耐久性・耐熱性に優れたステンレス製です。表面が滑らかなので、お手入れしやすいのも特徴です。奥に水切りラックを備えています。
【令和６年１０月撮影】【レンジフード】レンジフードは、調理中の煙や臭いを効率よく排出し、キッチンの空気を清潔に保ちます。また、フラットタイプのためお掃除が簡単です。
【令和６年１０月撮影】【ガスコンロ】調理油加熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるＳｉセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくく、お手入れが簡単な仕様となっています。
【令和６年１０月撮影】【食器洗い乾燥機】食器類などの後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付き。家事時短を短縮できるとともに、手洗いに比べ節水が可能になります。
【令和６年１０月撮影】【洗面所】シャンプードレッサー付洗面化粧台は、３面鏡仕様。鏡裏は収納となっており、散らばりがちなアメニティをしまえますので、洗面周りをスッキリと保てます。
【令和６年１０月撮影】【バスルーム】清潔感のある、落ち着いた雰囲気のバスルームです。浴室暖房乾燥機付きのため、天候や時間帯に関わらず、浴室内で洗濯物を乾かすことが可能です。また、換気窓も付いています。
【令和６年１０月撮影】【浴室乾燥暖房機】浴室には「乾燥」、「暖房」、「換気」など用途に応じて使うことができる浴室乾燥暖房機が備わっています。天候や時間帯に関わらず、浴室内で洗濯物を乾かすことが可能です。
【令和６年１０月撮影】【１階トイレ】トイレは１・２階に完備されており、朝の混雑する時間も家族みんなで使えます。ウォシュレット機能付きのほか、ペーパーホルダーやタオル掛けも装備しています。
【令和６年１０月撮影】【２階トイレ】ウォシュレット機能付きのトイレは、壁掛けリモコンの上位グレードを採用。便座がスッキリした印象となり、限られた空間を広く見せる効果があります。
【令和６年１０月撮影】【洋室約１０．１帖】２階には、約１０．１帖の洋室がございます。天井には木目のクロスを設え、明るくあたたかな雰囲気の空間となっています。３面に窓があるため、１日中太陽の光を感じられます。
【令和６年１０月撮影】【洋室約１０．１帖】約１０．１帖の洋室は、扉が２箇所ございます。家具等で仕切って、２部屋としてもご利用可能！また、ご家族の成長やライフスタイルに合わせリフォームも承ります。詳細はお問い合わせください。
【令和６年１０月撮影】【洋室約６．５帖】２階西側にある約６．５帖の洋室です。南に面したバルコニーに出られます。１面にはグレーのアクセントクロスを設え、モダンな印象のお部屋です。
【令和６年１０月撮影】【洋室約６．５帖】約６．５帖の洋室には、約３．１帖のウォークインクローゼットが隣接しており、各居室の中で一番大きな収納を備えています。洋服やバッグなどもスッキリと片付き、室内を広く使えそうですね。
【令和６年１０月撮影】【ウォークインクローゼット】２階西側の洋室に隣接しています。広さは約３．１帖ございます。ハンガーパイプを備えており、丈の長い衣類やスーツ等も皴にならずに収納いただけます。
【令和６年１０月撮影】【玄関】玄関ドアはワンドアツーロック式を採用。鍵穴が２つあることで空き巣の抑止力になる効果が期待できます。また、採光デザインのドアのため、外の光を取り込む明るい玄関となっています。
【令和６年１０月撮影】【玄関】木目調があたたかな印象の玄関です。天井までの高さがあるシューズボックスがあり、家族全員分の靴や掃除用品、防災用品などもすっきりと収納できます。
【令和６年１０月撮影】【ＴＶモニター付インターホン】ＴＶモニター付インターホンは、来訪者の顔を確認できるため、防犯効果が高いといわれています。また、録画機能がある為、不在時の来訪者も確認できます。
【令和６年１０月撮影】【宅配ボックス】不在時や予定外の配達にも便利です。
【令和６年１０月撮影】【外観】北側は、幅約５．０ｍの公道に面しており、間口は約９．４ｍです。前面道路との高低差はほとんどありませんので、お車の運転が苦手な方もスムーズに駐車できそうです。
【令和６年１０月撮影】【お庭】お庭がございます。晴れた日には、プールを出したり、ドッグランにしたり、ガーデニングをしたり…お家でアウトドア気分が楽しめます。
【双葉小学校】（８５０ｍ）1976年（昭和51年）4月に開校しました。教育目標は「助け合い よく考える児童の育成」です。
【麻溝台中学校】（１２００ｍ）1973年（昭和48年）4月に開校しました。ホームページでご家庭へのお知らせ等を確認することができます。
【誠心第一幼稚園】（７３０ｍ）教育方針は「清い心」「よい頭」「強い体」。通園バスも運行しております。2006年4月に、冷暖房完備の新園舎へ移転しました。
【ユーコープ 麻溝店】（１１７０ｍ）生鮮食料品や日用品のほか、お惣菜やお弁当も取り揃えております。駐車場完備。（営業時間：9:00～20:00）
【セブンイレブン 相模原双葉店】（７７０ｍ）公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。
【クリエイトエスディー 相模原麻溝台店】（１２２０ｍ）医薬品や化粧品のほか、日用品や食品も取り揃えております。（営業時間：10:00～22:00）
【みそのハートクリニック】（６７０ｍ）循環器科・内科の病院です。動脈硬化測定検査、ペースメーカー外来なども実施しています。駐車場有（5台）
【相模原双葉郵便局】（９３０ｍ）郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。（営業時間：平日09:00～17:00、ATM営業時間：平日09:00～17:30・土09:00～17:00）
【御園公園】（２７０ｍ）昭和後期の第二次ベビーブームのころにつくられた公園で、長年地元の方に親しまれています。
安心R住宅に係る情報
- ※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。
PRポイント
■平成２７年３月築 積水ハウス施工【ＩＳ ＲＯＹ＋Ｅ】
■積水ハウス旧分譲《コモンステージ相模大野》内
■令和６年８月内装リフォーム完了
令和６年１０月外構リフォーム完了
《主なリフォーム内容》積水ハウスリフォーム株式会社施工
内装工事＊令和６年８月完了
浴室交換、洗面台交換、キッチン交換、トイレ交換（１階・２階）／全室（ＬＤＫ、２階洋室約１０．１帖・約６．５帖、ＷＩＣ）：クロス張替え、フロアコーティング／トイレ・洗面所：ＣＦ張替え／玄関（室内のみ）：タイル貼替え、手すり交換／バルコニー：タイル一部交換／換気口カバー交換、エアコン交換、カーテンレール交換／キッチン横ライトの位置修正
外構工事＊令和６年１０月完了
門柱変更（宅配ＢＯＸ取付）、芝生植え替え ほか
＼スムストックのおすすめポイント／
（１）「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
（２）新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
（３）５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことができます。
積水ハウス不動産東京株式会社
町田・相模原営業所
担当：大谷 拓矢
当社売主物件、令和６年９月内装リフォーム完了・１０月外構リフォーム完了しております。お気軽にお問い合わせください！
基本情報
- 商品名
- ＩＳ ＲＯＹ＋Ｅ
- 間取り内訳
- ２ＬＤＫ＋ＷＩＣ
- 建物面積
- 90.68 m²
- 土地面積
- 121.28 m²(登記)
- 私道負担
- m²
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 軽量鉄骨造かわらぶき ・2階建
- 築年月
- 2015 年3月
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 100％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 現況渡し 相談
- 取引態様
- 売主
- 駐車場
- 有
- 接道
- 北側：幅員5ｍ公道に9.4ｍ接道
- インフラ
- 電気：有 ガス：都市ガス 水道：公営水道
- 特徴・設備
- ２沿線利用可/低層住居専用地域/閑静な住宅地/公園徒歩5分以内/コンビニ徒歩10分以内/開発分譲地内/長期優良住宅/建設住宅性能評価付/設計住宅性能評価付/電動シャッター/ＬＤＫ１５畳以上/全居室６畳以上/対面式キッチン/キッチン床暖房/浴室１坪以上/浴室に窓/トイレ２ヶ所/床暖房/太陽光発電システム/室内洗濯機置場/ウォークインクロゼット/全居室収納
- 特記事項
- ※設備：都市ガス、公営水道、公共下水道、東京電力
※その他公法規制：準防火地域、高さ制限１０ｍ、景観法
※開発区域：開発許可番号Ｈ２６－１０１１
※積水ハウス株式会社 ２０年保証付き
※その他費用：コモンステージ相模大野管理費４，０００円／年
※太陽光パネル搭載
別途、太陽光名義変更手続き費用等がかかります。（事務手数料４４，０００円）
周辺環境
中学校：麻溝台中学校まで1200ｍ（徒歩15分） 1973年（昭和48年）4月に開校しました。ホームページでご家庭へのお知らせ等を確認することができます。
教育施設：誠心第一幼稚園まで730ｍ（徒歩10分） 教育方針は「清い心」「よい頭」「強い体」。通園バスも運行しております。2006年4月に、冷暖房完備の新園舎へ移転しました。
スーパー：ユーコープ 麻溝店まで1170ｍ（徒歩15分） 生鮮食料品や日用品のほか、お惣菜やお弁当も取り揃えております。駐車場完備。（営業時間：9:00～20:00）
コンビニ：ヤマザキデイリーストア 相模大野久保店まで500ｍ（徒歩7分）
コンビニ：セブンイレブン 相模原双葉店まで770ｍ（徒歩10分） 公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。
その他商業施設：クリエイトエスディー 相模原麻溝台店まで1220ｍ（徒歩16分） 医薬品や化粧品のほか、日用品や食品も取り揃えております。（営業時間：10:00～22:00）
情報更新日
情報更新日:2024-11-20 次回情報更新予定日:2024-12-04
お問合せ
TEL： 0120-30-5599
FAX：042-729-6012
定休日：毎週土・日、祝日
〒194-0021 東京都町田市中町１丁目２－４日新町田ビル ６階
免許番号:国土交通大臣(13)第2250号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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