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セキスイハイムの
スムストック一覧

大阪府枚方市楠葉丘１丁目

大阪府枚方市楠葉丘１丁目 [ 周辺地図 ]

京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅バス乗車4分、みさき停留所より徒歩5分
京阪電気鉄道京阪線「橋本」駅バス乗車9分、泉停留所より徒歩7分
片町線「松井山手」駅バス乗車19分、みさき停留所停留所より徒歩7分

6,750万円

建物価格 2,720万円 / 土地価格 4,030万円

【外観：完成予想図】建物正面の既存の門扉や植栽等を撤去し、スペースを作成予定です。

【間取り図】和室と洋室を兼ね備えた４ＬＤＫの間取りプラン。ＬＤＫは19.6帖と広々空間です。

【敷地図】前面道路幅員は約4ｍございます。カースペースもございます。

【ＬＤＫ】家族がゆったりとくつろげる約１９帖のLDK南東向きで、日当たりのよい空間です。※イメージ図

【キッチン】手元が隠れる仕様になっており、LDKの様子を感じながら作業に集中いただけます※イメージ図

【ＬＤＫ】和室が隣接しているため、帖数以上に広々と感じることができる空間です。※イメージ図

【洋室７帖】様々な用途で使用でき、事務所や教室、将来の二世帯用寝室としての利用も想定。※イメージ図

【洋室9.3帖】天井にブラウン色のクロスを施し落ち着いた印象のお部屋は、主寝室に最適です※イメージ図

【洋室5.5帖】子供部屋にぴったりなお部屋。片側壁には収納があり、寝具や洋服もすっきり◎※イメージ図

【和室】リビング続きで便利な空間。床の間のアクセントに暖色クロスを用いて温かい雰囲気に。※イメージ図

【外観：完成予想図】玄関アプローチを建物正面右側に新たに設置予定です。階段は手すり付き。

【外観：完成予想図】玄関前スペースを広く確保し、車・バイク・自転車などを置く場所を造設予定です。

【外観】セキスイハイム『レクシス』外構工事を施し、洗練された外観へと生まれ変わります。※施工前

天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。※参考写真

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

シングルガラスよりも断熱性に優れたペアガラスで、節電効果に◎※イメージ図

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

少ないガス量で効率よくお湯を沸かすことができる、省エネ給湯器「エコジョーズ」。※参考写真

浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温浴槽です。 ※参考画像

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

昨今注目されているSDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店近畿Beハイム営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：27-9889 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
～2024年12月リフォーム工事完了予定～
◆４ＬＤＫの間取りプラン！ＬＤＫは約19.6帖で広々空間です！
◆床の間付きの和室と収納付きの洋室ございます。
◆玄関横にはゆとりのあるシューズクロークがあり、アウトドア用品も収納可能です。
◆２階にもトイレと洗面を完備しており、朝の時間帯にも活躍しそうです。
◆南西向きのバルコニーで洗濯物も良く乾きそうです！日当たりも良くお部屋も明るくなります◎
◆瑕疵保険（５年）・設備保証（新調設備１０年・その他２年）を付保予定です。

◇スーパーやドラッグストアが徒歩7分圏内
◇遊具や広場のある緑豊かな公園鏡伝池緑地・楠葉東公園まで徒歩5分
　お子様の遊び場が近くにあると嬉しいですね。
◇楠葉駅前には大型ショッピングセンター『くずはモール』がございます。
　京阪百貨店のほかアパレルショップにカフェやレストランなどの飲食店から雑貨屋さん・映画館などもあります！
　充実した休日を過ごすことができそうです。

現地リフォーム工事前ですが、見学希望やご質問等お気軽にお問い合わせください♪

担当者今田貴士

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店近畿Beハイム営業店

担当：今田貴士

●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●軽量鉄骨ボックスラーメン工法の屈強な構造と工場生産による施工精度の高さによって、末永くご家族の安心を守ります。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行ないますので長期にわたり安心です。
●メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承いたしますので、末永く安心してお住まい頂けます。

◇リフォーム概要◇　詳細は担当までお尋ねください
【屋外】部分塗装工事、エクステリア補修、フェンス設置、高圧洗浄
【屋内】全室クロス貼替、クッションフロア貼替、システムキッチン設置（パナソニックラクシーナ）、2階洗面台交換、１階トイレ（ウォシュレット交換）、2階トイレ本体交換、エアコン取付（1台）テレビドアホン交換、換気扇交換、火災報知器取付、網戸貼替、カーテンレール交換、その他営繕工事　ｅｔｃ…
※施工前につき、リフォーム内容が変更になる場合がございます。

基本情報

商品名: レクシス

間取り内訳: 4LDK 【1階】和室6.1帖【1階】洋室7帖【1階】LDK19.6帖【2階】洋室9.3帖【2階】洋室5.5帖

建物面積: 150.14 m²(登記)

土地面積: 210.74 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1997 年10月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カーポート(1台)

接道: 北西側:幅員4m公道に13.6m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/区画整理地内/平坦地/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/バリアフリー住宅/間取り変更可能/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/シューズインクローク/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/複層ガラス/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
制限事項:日影規制
第１種高度地区、建築基準法第２２条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法、都市再生特別措置法、景観法、高さ制限10ｍ、大阪府建築基準法施行条例、枚方市開発事業等の手続き等に関する条例、枚方市建築基準法施行細則

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2018年12月エアコン交換工事
2019年2月全体塗装工事
2020年8月バスコア・洗面・トイレ改装工事

周辺環境

フレンドマート　くずは店まで約550m(徒歩7分)
キリン堂　男山泉店まで約400m(徒歩5分)
樟葉幼稚園まで約900m(徒歩12分)
枚方市立樟葉小学校まで約750m(徒歩10分)
うぐいす公園まで約400m(徒歩5分)
枚方市立楠葉中学校まで約350m(徒歩5分)
くずはモールまで約1,400m(徒歩18分)
スターバックスコーヒー　くずは美咲店まで約500m(徒歩7分)
社会医療法人美杉会　男山病院まで約650m(徒歩9分)
ヤマザキＹショップ　男山病院店まで約650m(徒歩9分)

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