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大阪府堺市南区城山台３丁

大阪府堺市南区城山台３丁 [ 周辺地図 ]

泉北高速鉄道「光明池」駅バス乗車9分、城山台センター停留所より徒歩5分

3,290万円

建物価格 1,041万円 / 土地価格 2,249万円

2024-10-02撮影南西角地に建つ、セキスイハイムの軽量鉄骨の住まい。2023年に再塗装を実施につき、コンディション良好

南西角地。広々LDKの５LDKプランですので大家族にも対応可能！屋根付き車庫・カーポート各1台分あり

南西角地に建つ、セキスイハイムの軽量鉄骨の住まい。2023年に再塗装を実施につき、コンディション良好

屋根・シャッター付きの駐車場ですので、大切なお車を雨露・ホコリから守れます（入庫可能車種は制約有り）

2台目の駐車スペースはカーポート付きです（入庫可能車種は制約有り）

南面に大きな掃き出し窓のある広々としたリビングルーム。大家族でも居場所に困りませんね！

対面型のキッチンは、カウンター上に引き戸がありますので、上手に生活感を隠せます。

収納量豊富なシステムキッチン！勝手口もありますのでゴミ出しも楽ちんです。

流し台には、ガラストップコンロ・オーブン・食洗機・浄水器も備えています。

加齢配慮設計が行き届いたセキスイハイムオリジナルのエイジレスバス　※給湯器エコウイルは交換時期です

洗濯物干しや、ヒートショックの抑制に貢献する、浴室乾燥機（ガス式）を採用。※給湯器は交換時期です

大家族でも並んで身支度が可能なツーボール式の洗面台を採用為ています。忙しい朝も安心ですね。

洗面脱衣室には、リネン収納を備えています。タオル類や買い置きの洗剤等の収納に便利です。

1階トイレはコンパクトな空間を生かし切る工夫がたくさん。冷え込む朝も安心なパネルヒーター付き！

1階和室は南庭に面した本格仕様。リビングとも引違い戸で隣接しています。

玄関ホールや1階の廊下は開口部が多く、明るい空間となっています。姿見付きの玄関収納も容量たっぷり。

階段昇り口付近には、家事用品等の収納に重宝な収納がございます。

2階南東角の洋室です。バルコニーに面していますので、主寝室としての利用がオススメです。

2階南東角の洋室には、大容量のクローゼット付きですので、衣装持ちのご夫婦でも安心です。

バルコニーは奥行きは控えめですが手摺の長さはありますので、布団干しには重宝しそうです。

バルコニーや2階南窓からは、東方向に眺望が広がります。遠くに金剛山系まで望めますよ！

2階南西角の洋室です。外観のアクセントにもなる出窓付きの明るいお部屋です。

2階南向き真ん中の洋室です。出窓とバルコニーへの出入り窓付きですので、明るいお部屋です。

2階8帖の和室です。寝室としてはもちろん、来客用・趣味室としてのご利用にもオススメのお部屋です。

2階ホールには洗面台があります。起床時にはここで顔を洗ってすっきりできますね！

2階トイレは化粧室仕様ですのでゆっくり用を足せますね。やはり2カ所目のトイレはあると助かります。

車庫上に登れますので、鉢植えを置いたり、第2のお庭としても活用可能です。

南側道路。道幅は広いものの、交通量は少ないため落ち着いた住環境です。

西側道路。道幅は広いものの、交通量は少ないため落ち着いた住環境です。

敷地内に電柱・支線が存在します。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪奈営業店定休日：火曜・水曜日

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06-6635-7001

物件番号：27-9989 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●南西角地！生活施設も近隣に充実しています！
●耐震性に優れたセキスイハイムの軽量鉄骨造
●2世帯同居や大家族にもお勧めの５LDKプラン
●2023年11月外壁・屋根再塗装済み

担当者小田聡

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪奈営業店

担当：小田聡

●平成10年に新規分譲された一団の住宅地です。建築協定により美しい街並みが保たれています。
●建物はセキスイハイムの和洋折衷商品「Newセラーノ」。落ち着いた佇まいが魅力の商品です。
●広々リビングの5LDKプランですので、さまざまなご家族構成に対応可能。収納量も豊富です！
●シャッター車庫１台分＋カーポート1台分付き
●外壁・屋根は2023年11月に再塗装したばかりですので美しい外観です！
●セキスイハイムの新築後60年目までの長期サポート（5年毎無料定期診断・お困り事相談等）継承のお手伝いを致します。
●ご内見のご希望・その他ご質問は物件担当の小田までお気軽にお問い合わせください！

基本情報

商品名: ＮＥＷセラーノ

間取り内訳: 5LDK 【1階】LDK24.2帖【1階】和室8帖【2階】洋室9帖【2階】和室8帖【2階】洋室6.4帖【2階】洋室6.1帖

建物面積: 156.02 m²(登記)

土地面積: 225.46 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1998 年4月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 車庫(2台)

接道: 南西側:幅員6.2m公道に接道
南側:幅員6.2m公道に接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/高台に立地/大型タウン内/開発分譲地内/区画整理地内/前道6m以上/南道路/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/対面キッチン/食器洗い乾燥機/リビングダイニング15畳以上/庭/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/シャッタ－車庫/高気密高断熱住宅/複層ガラス/省エネ給湯器/外装リフォーム

特記事項: 屋内車庫面積:16.02平米（建物面積に含まない）
堺市城山台3丁西建築協定・宅地造成等工事規制区域・法22条区域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2023年11月外壁・屋根塗装

周辺環境

ライフ城山台店まで約330m(徒歩5分)
泉北城山台郵便局まで約450m(徒歩6分)
ミニストップ　堺美木多上店まで約600m(徒歩8分)
セブンイレブン　堺光明池駅東店まで約1,600m(徒歩20分)
マツゲン・ＣＯＭＢＯＸ光明池店まで約1,450m(徒歩19分)
ウエルシアＣＯＭＢＯＸ光明池店まで約1,550m(徒歩20分)
城山台小学校まで約250m(徒歩4分)
美木多中学校まで約960m(徒歩12分)
白水福祉会・城山台こども園まで約846m(徒歩11分)
城山公園まで約520m(徒歩7分)

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