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積水ハウスの
スムストック一覧

京都府八幡市男山金振

京都府八幡市男山金振 [ 周辺地図 ]

京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅　バス13分「くすのき小学校」停徒歩6分

5,980万円

建物価格 3,704.8万円 / 土地価格 2,275.2万円

【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランB適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

【ＬＤ】

キッチン

リビング

バスルーム

【１階】

【２階】

【１階】

【２階】

【①】

【②】

【③】

【フリースペース②】

【フリースペース①】

納戸

【階段】

ウォークインクローゼット

【洋室③】

【八幡市立くすのき小学校】（２９０ｍ）

【八幡市立男山第二中学校】（７５０ｍ）

【幼保連携型認定こども園山鳩こども園】（１２０ｍ）

【ファミリーマート八幡男山金振店】（６５０ｍ）

【社会医療法人美杉会男山病院】（８５０ｍ）

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

積水ハウス不動産関西株式会社枚方営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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お電話でのお問合せ

072-846-1710

物件番号：C14200283180 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【積水ハウス株式会社施工】
スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格3704.8万円（税込）/土地価格2275.2万円

○令和６年１１月リフォーム完了済み！
○ＬＤＫ約２１．８帖！
○床暖房有！（ＬＤ部分）
○駐車２台可！（車種による制限有）

担当者岩木　陵真

積水ハウス不動産関西株式会社
枚方営業所

担当：岩木　陵真

【積水ハウス株式会社施工！スムストック物件です！】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。

基本情報

商品名: セントレージ・シグマＬＲ

間取り内訳: ３ＬＤＫ

建物面積: 131.98 m²

土地面積: 168.91 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造かわらぶき・2階建

築年月: 2001 年11月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 売主

駐車場: 有2台　※車種による制限有

接道: 東側：幅員6ｍ公道に12.9ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 小学校徒歩5分以内/中学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/公園徒歩5分以内/コンビニ徒歩10分以内/新築時・増改築時の設計図/修繕・点検の記録/建物状況調査実施済み/フラット３５・Ｓ適合証明書/土地50坪以上/駐車２台可/前道６ｍ以上/ＬＤＫ２０畳以上/システムキッチン/対面式キッチン/浴室に窓/トイレ２ヶ所/温水洗浄便座/床暖房/南面バルコニー/リビング階段

特記事項: ※家具・調度品・車等は販売価格に含まれません。
■建物状況調査実施済み（検査実施日：令和６年１１月２日）
■瑕疵保険付保可能物件（検査有効期限：令和７年１１月１日）

メンテナンス情報

リフォーム

令和6年11月　システムキッチン交換
令和6年11月　ユニットバス交換、洗面化粧台交換（１階２階）
令和6年11月　便器交換（各トイレ）
令和6年11月　床暖房新設（ＬＤ部分）、クロス張替（ＬＤＫ、各洋室、ＷＩＣ、納戸、洗面室、各トイレ）
令和6年11月　クロス張替（ホール、階段、玄関、シューズクローク、フリースペース①②）
令和6年11月　クッションフロア貼替（洗面室、各トイレ）、タイル貼替（玄関、シューズクローク）
令和6年11月　フローリング張替（ＬＤＫ、各洋室、ＷＩＣ、納戸、ホール、シューズクローク）
令和6年11月　外壁塗装、防蟻工事施工

周辺環境

小学校：八幡市立くすのき小学校まで290ｍ（徒歩4分）
中学校：八幡市立男山第二中学校まで750ｍ（徒歩10分）
教育施設：幼保連携型認定こども園山鳩こども園まで120ｍ（徒歩2分）
教育施設：八幡市立八幡第四幼稚園まで1000ｍ（徒歩13分）
スーパー：スーパーストアナカガワ男山店まで700ｍ（徒歩9分）
コンビニ：ファミリーマート八幡男山金振店まで650ｍ（徒歩9分）
医療施設：社会医療法人美杉会男山病院まで850ｍ（徒歩11分）
公園：くすのき近隣公園まで300ｍ（徒歩4分）

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