![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
愛知県名古屋市名東区上菅２丁目
- 名古屋市東山線「一社」駅より徒歩19分（1500ｍ）
- 名古屋市東山線「上社」駅より徒歩19分（1500ｍ）
【フラット35】 適合物件 の詳細説明
民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象
【外観写真】
【間取図】
【玄関】
【玄関】
【シューズインクローゼット】
【内装】
【内装】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【ダイニング】
【ダイニング】
【キッチン】
【キッチン】
【シンク】
【食洗器】
【コンロ】
【コンロ】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【バスルーム】
【バスルーム】
【洗面所】
【洗面所】
【ランドリー】
【ランドリー】
【トイレ】
【トイレ設備】
【トイレ】
【トイレ設備】
【ウォークインクローゼット】
【ウォークインクローゼット】
【収納】
【クローゼット】
【クローゼット】
【バルコニー】
【バルコニー】
【外観写真】
PRポイント
＜外装＞
屋根 葺き替え メタルーフ(ポリエステルメラミン塗装ガルバリウム鋼板）
樋 交換
外壁 ハーモカラーズ(30年仕様)
シャッターＢＯＸなど外壁付帯は単色塗装になります。
基礎（立上り部）塗装あり
外壁目地 ＰＶＣシールジョイント→TPOⅡシールジョイントに交換
バルコニー シート防水工事
開口交換 単板ガラスを遮熱断熱ペアガラスに交換
網戸交換 全ヵ所
横引雨戸→シャッター 電動に交換(１階)
＜内装＞
ＬＤＫに 犬ちゃん対応建材を使用
床：ワンラブフロア [ダイケン] …愛犬の足腰にやさしい滑りにくい床材
壁：腰上ルームエアークロス［サンゲツ］…消臭する壁紙
腰下スーパー耐久性クロス [サンゲツ] …傷に強く汚れにくい壁紙
天井：ロックウール天井 [オリジナル材] …吸音効果のある天井材
玄関にリードフック取付
床 1・2階フロア12mm重ね貼 階段9ｍｍ重ね貼 壁･天井 クロス貼替
室内建具・窓額縁 全交換
ユニットバスを1318から1418にサイズUP
１階トイレに手洗い器追加
積水ハウス不動産中部株式会社
本山営業所
担当：松﨑 天真
お気軽にお問合せください。
基本情報
- 商品名
- ローラＯＬ
- 間取り内訳
- ２ＬＤＫ
- 建物面積
- 120.14 m²
- 土地面積
- 162.30 m²(登記)
- 私道負担
- m²
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 軽量鉄骨造セメント瓦葺 ・2階建
- 築年月
- 1991 年3月
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 80％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- リフォーム後引渡し 指定有（令和6年11月中旬）
- 取引態様
- 売主
- 駐車場
- 有
- 接道
- 南東側：幅員6ｍ公道に12.6ｍ接道
- インフラ
- 電気：有 ガス：都市ガス 水道：公営水道
- 特徴・設備
- 低層住居専用地域/小学校徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/公園徒歩5分以内/コンビニ徒歩5分以内/駐車２台可/前道６ｍ以上
- 特記事項
- 高度地区(１０ｍ高度地区),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有(１ｍ),都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法（旧宅地造成等規制法）,都市再生特別措置法
※掲載画像はすべてパース図となっております。
※パース内の家具等は売買対象となりません。
周辺環境
中学校：猪高中学校まで860ｍ（徒歩11分）
教育施設：猪子石第二保育園まで680ｍ（徒歩9分）
スーパー：カネスエ旬楽膳 地アミ店まで410ｍ（徒歩6分）
コンビニ：ローソン名東区文教台店まで320ｍ（徒歩4分）
医療施設：ひだまりクリニックまで360ｍ（徒歩5分）
公園：廻間公園まで170ｍ（徒歩3分）
教育施設：猪高幼稚園まで710ｍ（徒歩9分）
その他商業施設：ＤＣＭ香流店まで980ｍ（徒歩13分）
その他商業施設：スギドラッグ文教台店まで500ｍ（徒歩7分）
金融施設：中日信用金庫名東支店まで590ｍ（徒歩8分）
コンビニ：ミニストップ名古屋つつじが丘店まで350ｍ（徒歩5分）
情報更新日
情報更新日:2024-11-20 次回情報更新予定日:2024-12-04
お問合せ
TEL： 052-757-3771
FAX：052-751-1777
定休日：土・日曜日・祝日
〒464-0821 愛知県名古屋市千種区末盛通３丁目２８桝屋ビル１階
免許番号:国土交通大臣免許(11)第2961号
（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員
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