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千葉県千葉市緑区おゆみ野南１丁目

千葉県千葉市緑区おゆみ野南１丁目 [ 周辺地図 ]

京成電鉄千原線「おゆみ野」駅より徒歩7分

5,450万円

建物価格 2,002万円 / 土地価格 3,448万円

京成千原線おゆみ野駅まで徒歩7分。カースペースが2台分設けられています(車種による)。

2024年11月内外装リフォーム完了予定！新生活を快適にスタートできます。

広々とした庭スペースです。気候の良い時期は、外で食事やバーベキューなどを楽しめそうです。

前面道路幅員は、北・西側ともに約6.0m。車の入出庫や車同士のすれ違いも、比較的スムーズです。

吹抜天井で明るく開放感のあるLDKは約20.0帖。各部屋にいるご家族の呼びかけにも気づきやすい設計。

南・東・北の3面採光が確保されています。南側の掃き出し窓からお庭へ出入りできます。

LD部分には床暖房が設置されているため、寒い季節も快適に過ごせそうです。

リビング・ダイニングを区分けして家具を配置しやすい、レイアウトです。

（和室約8.0帖）LDKに隣接する和室です。引き戸を開放し、続き間としてお使いいただくことも可能。

キッチンは対面仕様。リビング・ダイニングで過ごすご家族の様子を見守りながら、お料理ができます。

キッチン横に収納スペースが設けられていおり、食器類・調味料などがスッキリと収納できます。

浴室乾燥機付きで、雨や花粉を気にせずお好きな時間に洗濯物を乾かせます。

（1階洗面台）鏡裏とボウル下に収納スペースが備えられており、化粧品やリネン類の整頓に役立ちます。

（1階トイレ）温水洗浄便座付きのため、快適に利用可能。換気に役立つ窓が設けられています。

玄関ホール上部に吹抜けが採用されています。視界が縦に広がり、開放感のある空間です。

（北側洋室約6.0帖）全居室6.0帖以上のゆとりある広さが確保されています。

（2階洗面台）各階に設置されているため、ご家族の外出準備が重なる時間帯に重宝しそうです。

フロートタイプのシューズボックスです。身だしなみチェック出来る姿見付き。

玄関すぐ隣に納戸が設けられており、ご家族の履物がすっきりと収まります。

おゆみ野南小学校

せんどうおゆみ野店

ヤオコー学園前店

セブンイレブン千葉おゆみ野南2丁目店

ローソン千葉おゆみ野南二丁目店

ダイソー千葉おゆみ野店

千葉おゆみ野郵便局

もりのなかま保育園

花水木幼稚園

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大和ハウスリアルエステート株式会社千葉営業所定休日：火曜日、水曜日、祝日

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0120-20-8520 047-422-8520

物件番号：94765 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

カースペース2台分有(車種による)。　吹抜天井を有し、明るく開放感のあるLDK。ご家族との会話が弾む対面式キッチン。各階トイレ、洗面台有。　全居室6帖以上のゆとりのある住まいです。全居室収納付＋室内随所に収納スペースが豊富。浄水器、食洗機、浴室乾燥機など快適な暮らしをサポートする設備充実しております！

担当者落合亮介

大和ハウスリアルエステート株式会社
千葉営業所

担当：落合亮介

お客様の住まいに対する思いを是非お聞かせ下さい。20年の不動産営業で培った知識と経験をもとに必ずお客様の期待にお応え致します。「任せて良かった」の一言を頂ける様精一杯頑張ります。

基本情報

商品名: I wish Treview03

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 138.82 m²(登記)

土地面積: 270.84 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨・2階建

築年月: 2004 年3月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有駐車可能台数は車種によります。

接道: 北側：幅員6.0m公道に12.6m接道　西側：幅員6.0m公道に16.4m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: モニタ付インターホン/床暖房/浄水器/カウンタキッチン/食器洗浄乾燥機/システムキッチン/３口以上コンロ/グリル/トイレ２ヶ所/浴室乾燥機/洗髪洗面化粧台/温水洗浄便座/オートバス/浴室に窓/浴室暖房/庭/床下収納/Ｗクロゼット/クローゼット/追焚機能/都市ガス/電気/上水道/下水道/ＬＤＫ２０畳以上/全居室６畳以上/和室/吹抜/駐車場２台分/設計住宅性能評価取得/建設住宅性能評価取得/日当たり良好/閑静な住宅街/緑豊かな住宅地/平坦地/角地/土地50坪以上/前道6ｍ以上/市街地が近い/駅まで平坦/南向き/通風良好/２階建/スーパー徒歩１０分以内/２４時間換気システム/内外装リフォーム

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

リフォーム

クロス張替え（全居室）／浴室換気乾燥機付きユニットバス交換／食器洗浄機・浄水器付きシステムキッチン交換／洗面化粧台交換（1階・2階）／トイレ便座交換（1階・2階）／TVドアホン交換／金属屋根重葺／シーリング部分補修／バルコニー床防水シート張り

周辺環境

小学校/おゆみ野南小学校まで1220ｍ（徒歩16分）　スーパー/せんどうおゆみ野店まで390ｍ（徒歩5分）ヤオコー学園前店まで990ｍ（徒歩13分）　コンビニ/セブンイレブン千葉おゆみ野南2丁目店まで430ｍ（徒歩6分）ローソン千葉おゆみ野南二丁目店まで860ｍ（徒歩11分）　その他環境/ダイソー千葉おゆみ野店まで860ｍ（徒歩11分）　郵便局/千葉おゆみ野郵便局まで330ｍ（徒歩5分）　幼稚園・保育園/もりのなかま保育園まで240ｍ（徒歩3分）花水木幼稚園まで1700ｍ（徒歩22分）

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