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セキスイハイムの
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兵庫県三田市弥生が丘３丁目

兵庫県三田市弥生が丘３丁目 [ 周辺地図 ]

神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅徒歩12分
福知山線「三田」駅バス乗車14分、狭間が丘県住前停留所停留所より徒歩10分
神戸電鉄公園都市線「南ウッディタウン」駅バス乗車14分、弥生が丘５丁目停留所停留所より徒歩5分

2,180万円

建物価格 342万円 / 土地価格 1,838万円

2024-11-08撮影建物は耐震性に優れたセキスイハイム木質ユニット構造です。東・西・北の角地で、日当たり良好です。

・土地78坪建物35坪駅徒歩圏内・4ＳＬＤＫで収納豊富で日当たり良好なお家です。

浴室には窓もついておりますので、お風呂あがりの湿気もこもらず、鏡も曇らないので快適です。

キッチンは明るく使いやすく、開放感のあるキッチンです。

セキスイハイムの新築後無料60年長期サポートシステムの継承可能

築後60年の長期にわたる無料定期診断によるアフターフォロー

震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。

日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。

車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。

セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。

ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。

・土地78坪建物35坪駅徒歩圏内・4ＳＬＤＫで収納豊富で日当たり良好なお家です。

広いお庭で、家庭菜園や物置の設置スペースなどいろいろな使い方ができます。

駐車場は約2.55ｍ×約6ｍの駐車スペースとなっております。

地震に強いセキスイハイム施工木造２×4工法住宅【A2】

閑静な住宅地に立地！子育て環境に最適です落ち着いた立地のため小さなお子様がいるご家族にも安心です。

広々8帖の和室です。床の間や押し入れもございます。

幅が広く使いやすいです。

白を基調として清潔感があります。窓から明るい光が入ってきます。

南向きのリビングは陽当りが良好です！

キッチンは明るく使いやすく、開放感のあるキッチンです。

2階の広々8帖の和室です。押し入れもございます。

南向きの広々バルコニーは陽当り良好で、たっぷりのお洗濯物もよく乾きます！

2階3.75帖の納戸です。荷物が多くなっても安心です。

2階にもトイレが有り、各フロアーにトイレがあるのは、やはり便利です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪神営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：28-9799 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【三方角地×庭付き×４ＳＬＤＫ】のセキスイハイム物件♪
〇緑豊かな自然に恵まれた立地で、陽光に包まれる憧れの住まいをかたちに
◆セキスイハイム独自の木造ユニット構造
震度7でも安全で安心な耐震構造です。
◆セキスイツーユーホームのツーバイフォー住宅【Ａ２】
高気密・高断熱・遮音性に優れたセキスイハイムの木の家
◆セキスイハイム～60年長期サポート対象物件～
住宅履歴が明確な住宅（5年毎の建物無料診断）
◆閑静な住宅街で叶える穏やかなくらし
子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地！
◆ご家族と過ごす穏やかな毎日を叶えます
季節の移ろいを身近に感じる、自然が身近な好立地

売主様からのメッセージ

5年に一度、セキスイファミエスが定期診断を無料で行ってくれます。築60年まで続くアフター体制と住宅履歴情報の保有があり、安心感が一般住宅とは全く違います。空家ですので、いつでもご内覧頂けます。ご検討頂けますと幸いです。

担当者浦野隆

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪神営業店

担当：浦野隆

◆土地：７８坪　建物：３５坪　◆東・西・北の角地に付き、日当たり良好！
◇閑静な住宅街で叶える穏やかな生活。
暮らしを快適に彩る、使い勝手のよい水まわり。
◇道通りに緑も多く自然が身近な環境なので、気持ちもリラックスして穏やかな気持ちで毎日を過ごすこともできます。
会社や学校などとのメリハリもついてリフレッシュもできそうです。
◇些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して家を購入していただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: Ａ２

間取り内訳: 4SLDK

建物面積: 117.23 m²(登記)

土地面積: 259.62 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×4工法）・2階建

築年月: 1989 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(1台)

接道: 南西側:幅員6m公道に19.9m接道
北西側:幅員6m公道に13m接道
北東側:幅員20m公道に19.9m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/区画整理地内/前道6m以上/60年長期・長期サポート/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/サービスルーム（納戸）/リビングダイニング15畳以上/庭/床下収納/浴室に窓/複層ガラス

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2014年6月外壁・屋根塗装

周辺環境

コープ　三田西まで約600m(徒歩8分)
三田弥生が丘郵便局まで約300m(徒歩4分)
長宗内科医院まで約250m(徒歩4分)
弥生小学校まで約110m(徒歩2分)
富士中学校まで約750m(徒歩10分)
深田公園まで約190m(徒歩3分)、池や遊具が設置された、近隣の住民に親しまれた公園です。
業務スーパー三田インター店まで約2,400m(車6分)
やよい幼稚園まで約100m(徒歩2分)
三田さち幼稚園まで約800m(徒歩10分)

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