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大阪府豊能郡豊能町新光風台３丁目

大阪府豊能郡豊能町新光風台３丁目 [ 周辺地図 ]

能勢電鉄「光風台」駅より徒歩17分
バス乗車8分「シートス前」停留所停歩3分

1,315万円

建物価格 379万円 / 土地価格 936万円

能勢電鉄妙見線光風台駅まで徒歩17分の立地です。

南側から陽光が降り注ぐ、明るい雰囲気の玄関です。

南側から陽光が降り注ぐ、明るいリビングです。

リビング・ダイニングは南・東・西の3面採光が確保されており、通風を確保しやすいです。

キッチンスペースは約3.75帖。床暖房が設置されています。

清潔感のある洗面室です。洗面化粧台はカウンター部分が広く、身支度をスムーズに行えそうです。

1日の疲れをゆっくりと癒していただける浴室です。

快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きのトイレです。

1階和室(約6.0帖) 玄関から近く、来客時には客間としてもご活用いただけます。

1階和室に備わる押入です。客用布団や座布団、季節家電などの収納場所として重宝しそうです。

洋室(約9.0帖)南・東の2面採光が確保されています。

洋室(約9.0帖)クローゼットが2ヵ所設けられています。

2階和室(約6.0帖) 北・東の2面採光が確保された和室です。

洋室(約6.5帖)南側バルコニーに面し、様々なテイストのインテリアと相性の良い、シンプルな内装です。

洋室(約6.5帖)クローゼット　衣類をかけて収納できるハンガーパイプ付きです。

カーポートに、並列2台駐車可能です(車種による)。バイク置き場や駐輪スペースとしても活用できそうです

バルコニーからの眺望　第一種低層住居専用地域内の住宅地に位置します。

西側前面道路の幅員は約6.0m。車同士のすれ違いも比較的スムーズに行える道路幅が確保されています。

最寄りのスーパーコープこうべコープ新光風台まで徒歩4分(約270m)です。

徒歩10分　預かり保育(さくらんぼ)は、降園後～17：00まで。※3季休業中は9：00～17：00。

徒歩9分　地域とともにある学校づくりとして、様々な取り組みが行われています。

徒歩4分　食品や日用品が取り扱われているスーパーです。

徒歩5分　登録なしの1回毎に使えるフリー利用と、登録ありの月額制会員利用がございます。

徒歩12分郵便・貯金・保険窓口、ATMの設置がございます。3台分の駐車場有り。

徒歩15分　ATMコーナーをご利用いただけます。/営業時間8：00～21：00

徒歩17分妙見口・日生中央方面、川西能勢口方面へアクセスできます。

徒歩19分車いす用トイレ、タクシー乗り場がございます。

ボタン一つで、自動湯張りが可能です。

太陽光パネル(2.0kw)が設置されています。

室内から玄関先の様子を確認でき、防犯に役立ちます。

食事の後片付けの負担を軽くしてくれる食器洗乾燥機。

複数品同時調理可能なグリル付き3口ガスコンロ。忙しい朝も、朝食とお弁当作りを効率的に進められそうです

TVモニター付インターホンや太陽光パネルリモコンなど、各種リモコンが一カ所に集約されております。

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大和ハウスリアルエステート株式会社川西店定休日：火曜日、水曜日、祝日

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0120-077-177 072-740-6180

物件番号：93404 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

オススメPOINT・能勢電鉄妙見線光風台駅まで徒歩17分。　・リビングやバルコニーは南向き！・南向きのLDKは約16.75帖。キッチンは調理に集中しやすい独立型です。　・床暖房(キッチン部分)、食器洗乾燥機、複層ガラス(リビング)などの設備が備わっています。　・太陽光パネル(2.0kw)が設置されています。　　設備契約不適合責任は免責となります。

担当者青木政雄

大和ハウスリアルエステート株式会社
川西店

担当：青木政雄

お客様の視点にたったご案内をさせていただきます。住宅ローンや、資金面で少しでも不安があればおっしゃってください! 理想のお家探しをこれから一緒に始めませんか?

基本情報

商品名: ルグラン　フレール

間取り内訳: 5LDK＋S

建物面積: 131.26 m²(登記)

土地面積: 204.11 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨・2階建

築年月: 1991 年9月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有

接道: 西側：幅員6.0m公道に16.6m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: モニタ付インターホン/ダブルロックドア/床暖房/キッチン床暖房/食器洗浄乾燥機/システムキッチン/３口以上コンロ/グリル/トイレ２ヶ所/洗髪洗面化粧台/温水洗浄便座/浴室に窓/庭/南庭/庭１０坪以上/南面バルコニー/床下収納/クローゼット/照明器具/ダウンライト/追焚機能/都市ガス/電気/上水道/下水道/側溝/ＬＤＫ１５畳以上/和室/太陽光発電システム/家庭菜園/バス１坪以上/駐車場２台分/日当たり良好/閑静な住宅街/整形地/緑豊かな住宅地/平坦地/大型タウン内/都市近郊/土地50坪以上/前道6ｍ以上/市街地が近い/庭１０坪以上/隣接建物距離２ｍ以上/南向き/通風良好/年度内入居可/山が見える/２階建/スーパー徒歩１０分以内/小学校徒歩１０分以内/太陽光発電システム

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

周辺環境

幼稚園・保育園/豊能町立ひかり幼稚園　まで800ｍ（徒歩10分）　小学校/豊能町立光風台小学校　まで700ｍ（徒歩9分）　削除/までｍ（徒歩0分）　スーパー/コープこうべコープ新光風台　まで270ｍ（徒歩4分）　その他環境/豊能町立スポーツセンターシートス　まで400ｍ（徒歩5分）　郵便局/豊能光風台郵便局　まで950ｍ（徒歩12分）　銀行/池田泉州銀行光風台出張所内ATMコーナーまで1200ｍ（徒歩15分）　その他環境/光風台駅　まで1300ｍ（徒歩17分）ときわ台駅　まで1500ｍ（徒歩19分）

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