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購入をお考えの方
神奈川県川崎市高津区下作延４丁目
- 東急田園都市線「梶が谷」駅より徒歩12分（905ｍ）
- 東急田園都市線「溝の口」駅より徒歩14分（1110ｍ）
- 南武線「武蔵溝ノ口」駅より徒歩15分（1200ｍ）
【フラット35】S 金利プランB適合物件 の詳細説明
民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在
【【川崎市高津区下作延４丁目】】積水ハウス施工、「４ＬＤＫ」オール電化住宅。カースペース１台分付き（車種制限有）。通勤・通学に便利な２線３駅利用可能◎東急田園都市線「梶が谷」駅まで徒歩１２分の立地です。
１階に水廻りが集約された家事動線に配慮された住まい。２階の各居室は振り分けタイプで、プライベートタイムもゆったりとお寛ぎいただけます。２階の南東側にバルコニーが設置されています。
【【現地外観写真】】全居室２面採光！風通し・陽当り良好で明るく風通しの良い住まい◎リビング階段仕様で、ご家族のコミュニケーションも自然と育まれます。
【【敷地図】】北東側前面道路の幅員は約４．０ｍ、接道間口は約６．５ｍです。
【【前面道路含む現地写真】】幼稚園や小学校などの教育施設が徒歩１０分圏内に揃う、子育て世帯におすすめな住環境です。
地図
PRポイント
■４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
～家族が集まるＬＤＫは広々約１７．２帖～
■オール電化住宅
■カースペース１台分有り
■１階に浴室があり、帰宅後シャワーを浴びてから２階へ上がれます！
■浴室乾燥機付きのため、天候を気にせずに洗濯物を乾かせます！
■仕切る・開放するのどちらのニーズも満たす、洋室とリビング間のスライディングウォール
＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー１０社で共通の基準を満たすものを「スムストック住宅」と認定
①「新耐震基準」レベルの耐震性保持
②スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
③新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
④５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能
積水ハウス不動産東京株式会社
川崎営業所
担当：石川 松飛人
平成２０年１月築・積水ハウス施工の物件です！お気軽にお問い合わせください！
基本情報
- 商品名
- ビーフリー ＳＶ
- 間取り内訳
- ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 113.45 m²
- 土地面積
- 126.54 m²(登記)
- 私道負担
- m²
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 軽量鉄骨造スレートぶき ・2階建
- 築年月
- 2008 年1月
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 指定有（令和7年3月下旬）
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 有 屋根無し カースペース有
- 接道
- 北西側：幅員4ｍ公道に6.5ｍ接道
- インフラ
- 水道：公営水道
- 特徴・設備
- 小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩5分以内/公園徒歩5分以内/コンビニ徒歩5分以内/ＬＤＫ１５畳以上/浴室に窓/トイレ２ヶ所/オール電化
- 特記事項
- ※その他公法規制：準防火地域・第２種高度地区・宅地造成工事規制区域・既成市街地・保育所等整備協力要請制度 重点要請地域・景観計画区域
※容積率は前面道路幅員の制限により２００％→１６０％
※掲載写真：令和６年９月撮影
周辺環境
中学校：西高津中学校まで1795ｍ（徒歩23分）
教育施設：こもれび保育園 梶が谷園まで80ｍ（徒歩1分）
教育施設：津田山幼稚園まで220ｍ（徒歩3分）
スーパー：まいばすけっと 下作延３丁目店まで240ｍ（徒歩3分）
コンビニ：ローソン 高津上作延五丁目店まで280ｍ（徒歩4分）
コンビニ：セブンイレブン 川崎下作延店まで440ｍ（徒歩6分）
その他商業施設：ココカラファイン 梶ヶ谷店まで805ｍ（徒歩11分）
医療施設：北浜こどもクリニックまで150ｍ（徒歩2分）
公園：下作延身代り公園まで315ｍ（徒歩4分）
情報更新日
情報更新日:2024-11-20 次回情報更新予定日:2024-12-04
お問合せ
TEL： 0120-110-833
FAX：044-430-1231
定休日：毎週土・日、祝日
〒211-0012 神奈川県川崎市中原区中丸子１３－２フロンティアビル武蔵小杉Ｎ棟１２階
免許番号:国土交通大臣(13)第2250号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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